Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2011 ~ М-870/2011 от 23.08.2011

Дело №2-919

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Былинкин В.П. – единолично,

при секретаре судебного заседания Харченко Л.И.,

с участием: представителей истца Борзилова В.И. по доверенности Борзиловой И.Ф. и адвоката Богдановой Л.В.;

ответчика Калашникова В.В. и его представителя адвоката Соповой В.А.;

представителя третьего лица администрации Петровского муниципального района по доверенности Русановой Г.П.;

представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Ващенко С.Н.;

представителя третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» - начальника отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Петровскому району Гальченко О.П.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзилова В.И. к Калашникову В.В. о признании незаконным межевого плана и аннулировании в Едином государственном реестре записи о земельном участке.

У С Т А Н О В И Л:

Борзилов В.И. обратился в суд с иском к Калашникову В.В. о признании незаконным межевого плана и аннулировании в Едином государственном реестре земель записи о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что он проживает в .... Жилой дом по данном адресу принадлежит ему на праве собственности. Жилой дом был приобретен им согласно договора купли – продажи от ***. Земельный участок оформлен не был.

В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность. Для формирования земельного участка он обратился в ООО «Районное земельное бюро» и заключил договор --- от *** для производства землеустроительных работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу ....

После его обращения ООО «Районное земельное бюро» в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК запросили выписку из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории согласно запроса --- от ***.

Согласно сведений, предоставленных в КПТ государственный кадастровый учет земельного участка по адресу ... не осуществлялся, т.е. земельный участок не является ранее учтенным и не стоит на кадастровом учете, вид права не определен и на сегодняшний день находится в ведении муниципального образования районной администрации и должен формироваться из земель находящихся в пользовании муниципального образования.

Он считает, что в соответствии со ст. 36 ЗК РФ имеет право на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу ..., так как является собственником жилого дома и надворных построек, приобретенных им в собственность по вышеуказанному договору купли-продажи, расположенных на данном земельном участке.

Для приватизации данного земельного участка ему необходимо предоставить в орган местно самоуправления – Администрацию Петровского муниципального района схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется в данном случае по существующим сложившимся границам. Согласно п.9 ст. 38 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007)

В котором говорится:

« 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Указанная схема была изготовлена ООО «Районное земельное бюро» с приложением топографической съемки, на которой указаны все коммуникации и согласованы со всеми службами. На основании его заявления за --- от *** схема была передана на утверждение в администрацию Петровского муниципального района.

*** за --- за подписью главы администрации Петровского муниципального района --- ему было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что границы образуемого земельного участка по адресу ... в кадастровом квартале -.- пересекают границы ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером -.- с уточненной площадью -.- кв.м., расположенного по адресу ..., принадлежащего на праве собственности ответчику – Калашникову В.В.

Пересечение границ было выявлено ООО «Районное земельное бюро», т.к. ими была получена кадастровая выписка о земельном участке согласно запроса --- от *** на земельный участок с кадастровым номером -.- по адресу ..., принадлежащего ответчику.

По мнению истца, при составлении межевого плана кадастровым инженером- ИП Шаповаленко В.М. земельный участок Калашникова В.В., расположенный по ... был увеличен по сравнению с существующими границами, в рамках которых должно было быть проведено межевание данного земельного участка, а его земельный участок, расположенный в г, -.- по ..., наоборот уменьшен, по сравнению с существующими границами. В результате чего в настоящее время он лишен возможности поставить земельный участок, который находится в его пользовании на кадастровый учет, приобрести в собственность и провести межевание в рамках существующих границ.

При рассмотрении межевого плана, выполненного ИП Шаповаленко В.М., от *** в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.-, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что вышеуказанным предпринимателем был нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка, а именно ст. 39 ч.3,1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» за № 221 от 24.07.2007 года, которая гласит:

«Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);» и ч.8.1 этой же статьи в которой указано: « В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;»

Истец считает, что ИП Шаповаленко были нарушены требования к подготовке межевого плана утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года за № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», а именно п. 83,84, 85 и 86 требований.

В акте согласования местоположения границ включено ненадлежащее лицо, а именно в графе --- акта не указан кадастровый номер смежного участка, в графе ---, правообладателем участка указан «БАРЗИЛОВ», тогда как фактически его фамилия «БОРЗИЛОВ» и он не является на сегодняшний день правообладателем земельного участка согласно ст. 39 ч.3 ФЗ« О государственном кадастре недвижимости» за № 221 от 24.07.2007 года согласовать границы имеет право собственник земельного участка, которым он не является. В данном случае согласно ст.39 ч.3.1 вместо отсутствующего правообладателя согласовывает муниципальное образование.

Также истец считает, что ИП Шаповаленко допустил ошибку при заполнении графы «3» реквизита «6» раздела «сведения об уточненных земельных участков и их частях: приводятся сведения о правообладателях земельного участка, где Шаповаленко опять указывает его фамилию как «Барзилов», в графе «2» реквизита «6» не указан кадастровый номер смежного земельного участка.

В результате допущенных ошибок при составлении межевого плана Шаповаленко В.М. при установлении границ вышел за пределы существующих границ земельного участка Калашникова В.В., тем самым в нарушении существующего законодательства увеличил земельный участок Калашникова В.В., а его уменьшил.

В исковом заявлении истец Борзилов В.И. просил суд вынести решение, согласно которого межевой план, выполненный кадастровым инженером - ИП Шаповаленко В.М. об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.- расположенного по адресу: ..., – признать незаконным, а также просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК аннулировать в Едином государственном реестре земель запись о земельном участке с кадастровым номером 26:08:041039:126, расположенного по адресу: ..., площадью -.- кв.м., и просил взыскать с ответчика Калашникова В.В. в его пользу все понесенные им расходы в связи с оформлением и рассмотрением данного дела в суде.

В судебном заседании представители истца Борзилова В.И. по доверенности Борзилова И.Ф. и адвокат Богданова Л.В. отказались от второго пункта своих исковых требований в части возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК аннулировать в Едином государственном реестре земель запись о земельном участке с кадастровым номером -.- расположенного по адресу: ..., площадью -.- кв.м., уточнили исковые требования Борзилова В.И. и просили суд признать незаконным межевой план, выполненный кадастровым инженером - ИП Шаповаленко В.М. об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.- расположенного по адресу: ..., а также просили обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю признать границы земельного участка, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером -.-, условными, а площадь подлежащей уточнению, а также просили взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг адвоката в сумме -.- рублей и расходы по оплате госпошлины -.- рублей.

В судебном заседании ответчик Калашникова В.В. и его представитель адвокат Сопова В.А. исковые требования истца не признали, возражали против удовлетворения иска Борзилова В.И., мотивируя свои возражения следующим.

В августе -.- года ответчиком были заказаны кадастровые работы ИП Шаповаленко В.М., которые были оплачены его денежными средствами. Все документы для осуществления кадастровых работ по требованию Шаповаленко В.М. ответчиком были предоставлены. Они считают, что со стороны ответчика стороны нарушений законов РФ не было.

Борзилов В.И. основываясь на ст.39 ч.3.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» за №221 от 24.07.2007г и ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которые гласят:

Ст.39 «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: - собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Ст.38 «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.». (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N141-ФЗ, от 21.12.2009 N334-03).

Истец утверждает, что при межевании земельного участка, расположенного в городе -.- по ..., собственником, которого является ответчик на основании договора дарения недвижимости от ***, предприниматель Шаповаленко В.М. нарушил порядок согласования местоположения границ земельного участка. Однако они полагают, что вышеуказанная статья ФЗ соблюдена полностью, т.к. установление границ земельного участка проходило по ранее сложившимся границам, которые определенны межевым забором стоящим более 40 лет по данной меже, и было своевременно опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в местной газете «Петровские вести» от *** --- -.-), в котом указаны сроки для проведения согласования границ земельного участка. Так же в извещении указанны все адреса, которые могут быть заинтересованы в этом, что полностью соответствует Закону.

Истец утверждает, что при установлении границ земельного участка участок ответчика был увеличен, а участок ситца уменьшен. Однако они считают, что это не так и подтверждается тем, что в ранее выданном свидетельстве на право собственности земельного участка, расположенного по адресу ..., собственником которого является Калашников В.В. (серия -.- --- от ***), указана площадь -.- кв.м., а после проведения кадастровых работ площадь земельного участка составляет -.- кв. м., (свидетельство на право собственности земельного участка, расположенного по адресу ... серия -.- --- от ***) расхождение составляет 12 кв.м. При обращении истца к главе ... --- он указывает участок меньшей площадью (-.- кв.м.), чем указанно в договоре купли продаже домовладения (-.- кв.м.), тем самым подтверждает согласие на фактически образовавшуюся площадь земельного участка, расположенного в ... ---.

Они считают, что у истца нет оснований предъявлять к ответчику данные исковые требования, т.к. на момент выполнения кадастровых работ и по сегодняшний день Борзилов В.И. не является собственником земельного участка, о чем тот подтверждает в исковом заявлении.

Истец утверждает, что на его земельном участке производились замеры границ для чертежа границ земельных участков, но координаты исходных пунктов полигонометрии, рассчитанные и увязанные теодолитные ходы с которых определялись координаты угловых и поворотных точек земельного участка с адресным ориентиром для вычисления площадей данного земельного участка и информацию по их получению, истец не предоставил суду. Поэтому ответчик и его представитель полагают, что тем самым истец вводит в заблуждение суд.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Ващенко С.Н. пояснил следующее.

Петровский отдел Управления Росреестра по СК располагает сведениями о том, что земельный участок с кадастровым номером -.-, расположенный по адресу ..., площадью -.- кв.м., был включен в базу Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ) в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков, утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, на основании свидетельства на право собственности на землю ---, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района, регистрационная запись --- от ***. При проведении кадастровых работ в отношении данного участка, площадь участка была уточнена и составила 968 кв.м. При проведении кадастровых работ могут возникнуть ошибки как по вине кадастрового инженера, в части точности измерений, так и по вине граждан, обратившихся за проведением межевания, в части не точного указания границ межуемого земельного участка и ненадлежащего согласования этих границ в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Поводом для обращения в суд истца Борзилова В.И. послужил отказ администрации Петровского муниципального района Ставропольского края в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровом квартале -.- по адресу: ..., по причине пересечения границы смежного земельного участка, расположенного по адресу ..., уточненной площадью -.- кв.м. Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровые инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона кадастре. Так же способы устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков изложены в письме Минэкономразвития России от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23 и дополнении к данному письму от 18 декабря 2009 г. N Д23-4309. По мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях".

В состав межевого плана в указанном случае также включаются: - заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; - акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

Кадастровая ошибка может быть преодолена путем устранения ошибок в государственном кадастре недвижимости, порядок ведения которого регулируется ст. 28 Закона № 221-ФЗ. Статья подразумевает два варианта развития событий: устранение кадастровой ошибки в административном порядке и через суд.

В 1 пункте Борзилов В.В. просит Петровский районный суд вынести решение, согласно которого межевой план выполненный кадастровым инженером - ИП Шаповаленко В.М. об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.- расположенного по адресу: ... - признать незаконным. Удовлетворение данного пункта подразумевает признание судом площади данного земельного участка декларированной и снимает все препятствия в формировании земельного участка по адресу: ... и его дальнейшей приватизации. При этом свидетельство о государственной регистрации права от *** -----.- выданное Калашникову В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: -.-, ... остается действительным.

Во 2 пункте Борзилов В.И. просит Петровский районный суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, в настоящее время ФБУ «Кадастровая палата» по СК, аннулировать в Едином государственном реестре земель запись о земельном участке с кадастровым номером -.-, расположенного по адресу: ..., площадью -.- кв.м. Данный пункт подразумевает снятие с кадастрового учета данного земельного участка и признания судом недействительным свидетельство о государственной регистрации права от *** № -.- выданное Калашникову В.В., так как в соответствии с п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с вышеизложенным Петровский отдел Управления Росреестра считает 2 пункт необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как для устранения кадастровой ошибки, в административном или судебном порядке, не обязательным является снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Петровского муниципального района по доверенности Русанова Г.П. пояснила следующее.

В Администрацию поступило заявление Борзилова В.И. от *** вх. --- об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью -.- кв.м., расположенного по адресу: ..., для индивидуального жилищного строительства. В результате анализа представленной документации было принято решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале -.-, по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м., подготовленную кадастровым инженером ---, о чем Борзилову В.И. сообщено письменно исх. --- от ***

Решение об отказе принято по следующим причинам:

- в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

- в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, с последующим отказом в осуществлении кадастрового учета, в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Следовательно Администрация не может утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в кадастровом квартале -.-, по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м., подготовленную кадастровым инженером ---, так как границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером -.- уточненной площадью -.- кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащим на праве собственности Калашникову В.В. с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» - начальник отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Петровскому району Гальченко О.П. показала, что земельный участок с кадастровым номером -.- расположенный по адресу ..., является ранее учтенным, с площадью и границами уточненными в соответствии с нормами Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № Ф3^21 от 24.07.2007 г. в связи с чем площадь земельного участка уточнилась с -.- кв.м. до -.- кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежат в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами указанными в ч.3 настоящей статьи. .., в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости»

Согласно ч.3 ст.39 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: Собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); Пожизненного наследуемого владения; Постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки представлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); Аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).»

Сведениями о сформированном земельном участке, на котором расположены строения, принадлежащие Борзилову В.И., или сведениями о земельном участке, принадлежащем истцу на каком либо праве ФБУ «КП» по СК не располагает.

В судебном заседании Душко Г.В., привлеченная к участию в деле в качестве специалиста, показала, что решением --- единственного участника ООО «Районное земельное бюро» от *** она назначена директором данного общества и является им в настоящее время, и с *** она является единственным участником общества. ООО «Районное земельное бюро» имеет лицензию №-.- от *** на осуществление геодезической деятельности на выполнение следующих заявленных работ: геодезические, топографические и другие специальные работы при межевании земель, ведении кадастров, иных изыскательных и специальных работ.

ООО «Районное земельное бюро» заключило договор --- от *** на проведение землеустроительных работ на земельный участок по адресу .... Согласно записи в полевом журнале, данные работы выполнены *** На момент выполнения данных землеустроительных работ трудовой договор и договор подряда с кадастровым инженером не требовалось согласно законодательству, а с *** договоры подряда на выполнение землеустроительных работ ООО «Районное земельное бюро» может заключать с ИП кадастровыми инженерами или принять на работу по трудовому договору не менее двух кадастровых инженеров.

Кроме того, Душко Г.В. пояснила, что совместно с кадастровым инженером --- и специалистом ООО «Районное земельное бюро» они выезжали по адресу ..., к Борзилову В.И. для проведения землеустроительных работ. Кадастровым инженером --- были произведены электронным тахеометром замеры этого земельного участка. Полученные данные обрабатывались на компьютере, и составлялась схема данного земельного участка. При выезде по указанному адресу к Борзилову В.И. ими не было обнаружено каких либо межевых знаков, оставленных при межевании ИП Шаповаленко В.М. соседнего участка, принадлежащего Калашникову В.В., поэтому измерение --- проводил по существующей границы, забору между двумя участками.

Затем после камеральной обработки полученных данных о земельном участке выяснилось, что границы земельного участка по адресу ... пересекают границы ранее отмежеванного земельного участка, расположенного по адресу ....

По декларированным данным, согласно произведенных при межевании земельного участка по ... ИП Шаповаленко В.М. размер земельного участка, принадлежащего Калашникову В.В., составляет -.- кв.м., а согласно данным, полученным при измерении земельного участка Борзилова В.И. по ..., размер земельного участка Калашникова В.В. составляет -.- кв.м., т.е. разница в проведенных замерах составляет -.- кв.м.

При рассмотрении межевого плана, выполненного ИП Шаповаленко В.М., от *** в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.-, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что ИП Шаповаленко В.М. при проведении землеустроительных работ был нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка, предусмотренный ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» за № 221 от 24.07.2007 года, а также были нарушены требования к подготовке межевого плана утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года за № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», а именно п. 83,84, 85 и 86 указанных требований.

В судебном заседании Шаповаленко В.М., привлеченный к участию в деле в качестве специалиста, показал, что в 2010 году к нему обратился Калашников В.В. с просьбой произвести работы по межеванию принадлежащего последнему земельного участка, расположенного в .... При поступлении данной заявки на производство работ по межеванию, первоначально он запрашивает имеющиеся технические паспорта на объект недвижимости находящийся на межуемом земельном участке в БТИ и предварительно изучает объем работ. Затем вместе с сотрудниками они изучают, из какого пункта лучше привязаться и делают теодолитный ход к межуемому земельному участку. В последующем на земельном участке производят предварительную съемку, при этом необходимо снимать угловые и поворотные точки. Также при выезде на место проведения межевания они составляют акт согласования границ земельного участка.

При проведении им землеустроительных работ в 2010 году на земельном участке, расположенном в ..., по границе со смежным земельным участком по ..., по существующим на тот момент границам им было отмечено восемь характерных точек границы данного земельного участка, между которыми на схеме были проведены прямые линии. Он считает, что при проведении землеустроительных работ не обязательно проводить замер по каждой опоре забора, являющегося границей смежных земельных участков, т.е. делать много характерных точек границы земельного участка, а достаточно сделать несколько основных и соединить их прямыми линиями, так как при проведение межевых работ допускается специальная расчетная погрешность в 11 кв.м.

Он не может сказать, почему в результате замеров двух земельных участков произошло наложение до 43 см., а также в настоящее время не помнит, какие межевые знаки были им оставлены после проведения межевания земельного участка Калашникова В.В.

Также в судебном заседании Шаповаленко В.М. не смог объяснить, почему при выполнении землеустроительных работ на указанном земельном участке, принадлежащем Калашникову В.В., он выбрал способ согласования границ смежных земельных участков путем опубликования в газете сообщения о проведения собрания, и не мог пояснить, почему он как кадастровый инженер, при проведении указанных землеустроительных работ не принял мер к установлению правообладателя смежного земельного участка по ..., и собственника строений, находящихся на данном земельном участке, и не мог пояснить, почему указав в акте согласования местоположения границы земельного участка в графе 3 «фамилия и инициалы правообладателя» Борзилова В.И., он не пытался встретится с последним, выяснить о правообладателях данного земельного участка и находящихся на нем строений, хотя он знал из материалов первичной инвентаризации БТИ, предоставленных ему Калашниковым В.В., о том, что правообладателем соседнего земельного участка под №-.- является Борзилов В.И.

В судебном заседании ---, привлеченный к участию в деле в качестве специалиста, показал, что в настоящее время он является индивидуальным предпринимателем. Ранее он работал в ООО «Районное земельное бюро» в качестве геодезиста. После поступления в ООО «Районное земельное бюро» заявления Борзилова В.И. и заключения договора подряда на проведение межевых работ земельного участка, расположенного по адресу ..., он совместно с Душко Г.В. и специалистом Шипулиной выехали по данному адресу, произвели замеры этого земельного участка. Затем после камеральной обработки полученных данных о земельном участке выяснилось, что границы земельного участка по адресу ... пересекают границы ранее отмежеванного земельного участка, расположенного по адресу .... Измерение земельного участка они проводили электронным тахеометром, затем с помощью компьютерной программы обрабатывали полученные данные, и на компьютере составлялась схема земельного участка, наносились все точки, при этом отмечались все точки по протяженности данного земельного участка. Составленная схема земельного участка подписывалась им как кадастровым инженером. И данная схема была сдана в администрацию Петровского муниципального района. Но в администрации была выявлена накладка двух соседних земельных участков, в связи с чем администрацией было отказано в вынесении постановления о выделении данного земельного участка Борзилову В.И.

Также при выезде по указанному адресу к Борзилову В.И. им не было обнаружено каких либо межевых знаков, оставленных при межевании ИП Шаповаленко В.М. соседнего участка, принадлежащего Калашникову В.В., поэтому измерение он проводил по существующей границе, т.е. по забору, разделяющему данные земельные участки, отмечая точки по опорам забора (металлических труб, уголков и прочее). Каждую точку, которую он засекает прибором, он метить краской любого цвета на стационарных точках, имеющихся на земельном участке. По его мнению, чем больше точек по контуру земельного участка он отметит, тем точнее будет зафиксированы границы данного земельного участка.

Суд, заслушав представителей истцов, ответчика и его представителя, представителей третьего лица, специалистов, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Борзилов В.И. проживает в ..., в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, который он приобрел у --- согласно договора купли – продажи от ***. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, истцом в установленном законом порядке не оформлен.

В настоящее время истец решил оформить земельный участок в собственность. Для формирования земельного участка истец обратился в ООО «Районное земельное бюро» и заключил договор --- от *** для производства землеустроительных работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу ....

ООО «Районное земельное бюро» в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК запросило выписку из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории, согласно запроса --- от ***.

Согласно сведений, предоставленных в КПТ государственный кадастровый учет земельного участка по адресу ... не осуществлялся, т.е. земельный участок не является ранее учтенным и не стоит на кадастровом учете, вид права не определен и на сегодняшний день находится в ведении муниципального образования районной администрации и должен формироваться из земель, находящихся в пользовании муниципального образования.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ истец имеет право на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу ..., так как является собственником жилого дома и надворных построек, приобретенных им в собственность по вышеуказанному договору купли-продажи, расположенных на данном земельном участке.

Для приватизации указанного земельного участка истцу необходимо было в соответствии с Законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предоставить в орган местно самоуправления – администрацию Петровского муниципального района Ставропольского края схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Указанная схема была изготовлена ООО «Районное земельное бюро» с приложением топографической съемки, на которой указаны все коммуникации и согласовано со всеми службами. На основании заявления истца за --- от *** схема была передана на утверждение в администрацию Петровского муниципального района.

*** за --- за подписью главы администрации Петровского муниципального района --- истцу было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с тем, что границы образуемого земельного участка по адресу ... в кадастровом квартале -.- пересекают границы ранее отмежеванного земельного участка с кадастровым номером -.- с уточненной площадью -.- кв.м., расположенного по адресу ..., принадлежащего на праве собственности ответчику – Калашникову В.В.

Кроме того, в письме от *** за --- за подписью главы администрации Петровского муниципального района --- истцу было разъяснено, что в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, с последующим отказом в осуществлении кадастрового учета, в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе судебного заседания судом бесспорно установлено, что граница земельных участков расположенных в ..., под №-.- и ---, фактически установлена более 40 лет назад в виде металлической сетки и существует по настоящее время, и земельный участок по ..., --- находится в пользовании Борзиловых 23 года. Также установлено, что при смени собственника строений по ..., --- на Борзилова В.И. указанная граница земельных участков в виде забора из металлической сетки никогда не передвигалась. Данные обстоятельства бесспорно установлены в судебном заседании из объяснений сторон, и фактически сложившееся граница смежных земельных участков в виде металлической сетки сторонами по делу не оспаривается.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Статья 38 указанного Федерального закона устанавливает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пункт 7 ст. 39 Земельного кодекса РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что Шаповаленко В.М. в нарушении п.3, ч.3, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при проведении землеустроительных работ земельного участка по адресу ..., не принял меры к согласованию границ земельного участка с его правообладателем Борзиловым В.И., у которого в постоянном бессрочном пользовании находится смежный земельный участок, расположенный по адресу ....

ИП Шаповаленко В.М. знал, что смежным земельным участком по адресу ... на праве постоянного бессрочного пользования владеет Борзилов В.И., однако ИП Шаповаленко В.М. в нарушении п.3, ч.3, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» произвел согласование границ земельного участка на основании ч.8, ст.39 указанного Федерального закона, опубликовав извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Петровские вести» --- от ***.

Так, согласно ч.8, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается лишь в двух случаях: - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; - смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд считает, что в данном случае у ИП Шаповаленко В.М. отсутствовали основания, указанные в ч.8, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для согласования границ земельного участка путем опубликования сообщения о проведении собрания, т.к. на момент проведения землеустроительных работ на данном земельном участке у ИП Шаповаленко В.М. имелись сведения о правообладателях смежных земельных участков, что следует из материалов межевого дела (л.д.16), а также акта согласования границ (л.д.20, оборот), и имелись сведения первичной инвентаризации.

Также при опубликовании данного сообщения ИП Шаповаленко В.М. нарушены требования п.5, ч.9, ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как в опубликованном извещении от *** не указано время проведения собрания о согласовании местоположения границ.

Кроме того, ИП Шаповаленко В.М. оформив межевой план земельного участка по адресу ..., по форме приложения №1 к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412 (л.д.20, оборот), в графе 5 не привлек Борзилова В.И. в качестве правообладателя смежного земельного участка и не потребовал у того подписи, свидетельствующей о согласовании границ земельного участка, т.е. фактически акт согласования местоположения границы земельного участка составлен не был, хотя ИП Шаповаленко В.М. из данных первичной инвентаризации было известно о собственнике строений, находящихся на смежном земельном участке по адресу ....

Суд считает, что отсутствие согласования границ земельного участка с правообладателем объектов недвижимости, расположенных на смежном земельном участке, является нарушением законодательства, поскольку перечень лиц, с которыми следует согласовывать местоположение границ, указанных в ч.3, ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», хотя и является исчерпывающим, но в данном случае при получении права собственности на объект недвижимости собственник такого объекта получает право на использование занятого принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом смежного земельного участка, следовательно, является лицом, чьи интересы затрагиваются при проведении межевания.

И, кроме того, суд считает необоснованными доводы ответчика Калашникова В.В. и его представителя адвоката Соповой В.А. в той части, что в удовлетворении исковых требованиях Борзилову В.И. следует отказать по тем основаниям, что тот не является собственником земельного участка, расположенного по ..., ---, ..., так как в судебном заседании бесспорно установлено, что Борзилов В.И. является собственников строений, расположенных на данном земельном участке, и является правообладателем данного земельного участка, и в соответствии со ст.38, ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка при проведении межевания на земельном участке Калашникова В.В. должны быть согласованы с Борзиловым В.И.

Таким образом, при составлении ИП Шаповаленко В.М. межевого плана земельного участка по ..., ---, ..., принадлежащего Калашникову В.В., были грубо нарушены требования ст.38, ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», а также ст. 16 указанного Федерального закона.

Кроме того, в соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, т.е. в судебном порядке.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать межевой план, выполненный кадастровым инженером - ИП Шаповаленко В.М., об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.-, расположенного по адресу: ..., незаконным и нарушающим права правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: ..., Борзилова В.И., что препятствует истцу Борзилову В.И. в настоящее время оформить в свою собственность указанный земельный участок.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг адвоката в размере -.- рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме -.- рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.16, ст.38, ст.39, ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать межевой план, выполненный кадастровым инженером - ИП Шаповаленко В.М., об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером -.-, расположенного по адресу: ..., -.-, ..., - незаконным.

Обязать отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Петровскому району Ставропольского края признать границы земельного участка, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером -.-, условными, а площадь - подлежащей уточнению.

Взыскать с Калашникова В.В. в пользу Борзилова В.И. расходы по оплате услуг адвоката в размере -.- рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме -.- рублей, а всего – -.- рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в срок 10 дней.

Судья

Петровского районного суда

Былинкин В.П.