Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26299/2019 от 07.08.2019

Судья: Васильева Ю.О.                                                         дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего судьи Шмелева А.Л.,

судей Филиповой И.В., Коваленко Т.П.,

при секретаре Степанове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 августа 2019 года апелляционную жалобу ООО «Павловский Квартал» на решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Максимовой И. А. к обществу с ограниченной ответственностью ««Павловский квартал» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.,

    объяснения представителя Максимовой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Максимова И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Павловский квартал» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 685 479,34 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы на оформление доверенности в сумме 2 100 рублей.

В обоснование иска указала, что <данные изъяты> между ней и ООО «Павловский квартал» заключен договор № ПВК-17-2-3-4 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства по названному договору является квартира, расположенная по строительному адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Павло-Слободское, д. Лобаново, <данные изъяты> <данные изъяты>, секция 17.2, этаж 3, количество комнат: 2, порядковый номер квартиры в доме: 24, общая площадь 59,93 кв.м.

Согласно п. 2.3 Договора срок передачи застройщиком квартиры участнику не позднее <данные изъяты>. Однако квартира передана истцу по акту приема-передачи <данные изъяты>.

Максимова И.А. в суд первой инстанции не явилась, надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя Шляхтич О.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Павловский квартал» в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, указанным в письменном отзыве. В случае удовлетворения иска в части взыскания неустойки просил снизить ее размер на основании требований ст. 333 ГК РФ.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО «Павловский квартал» в пользу Максимовой И.А. неустойки в размере 320 000 руб., компенсации морального вреда - 10 000 руб., штрафа - 70 000 руб., расходов по оплате услуг представителя - 10 000 руб., расходов на оформление доверенности в размере 1 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО «Павловский квартал» обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить в части удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав пояснения представителя истца проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что <данные изъяты> между ООО «Павловский квартал» и Максимовой И.А. был заключен Договор № ПВК-17-2-3-4 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, площадью 59,93 кв.м. с порядковым номером квартиры в доме: 24, в секции 17,2, на 3 этаже. В соответствии с п. 3.2 цена настоящего договора устанавливается в сумме 3 985 345 рублей.

Согласно п. 2.3 договора срок передачи застройщиком участнику Объекта установлен не позднее <данные изъяты>, при условии полного и надлежащего исполнения участником финансовых обязательств по настоящему договору.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU<данные изъяты> года.

<данные изъяты> квартира передана истцу по одностороннему акту приема-передачи квартиры.

Истцом был рассчитан период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по указанному выше договору с <данные изъяты> по <данные изъяты> и размер неустойки - 685 479,34 рублей.

Изменение сроков завершения строительства и передачи объекта долевого строительства в собственность истца, ответчиком не представлено. Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена им без удовлетворения.

Установив вышеуказанные обстоятельства дела, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 310 ГК РФ, Закона Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> "О защите прав потребителей" и Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришел к обоснованному выводу о том, что ответчиком нарушены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства в собственность истца, в связи с чем имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки за указанный истцом период с 01.06.2016г. по 15.03.2017г., учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении ее размера, суд правильно применил положения ст.333 ГК РФ и уменьшил ее размер до 320 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание характер и объем причиненных потребителю нравственных страданий, суд правильно взыскал с ООО «Павловский квартал» в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с абз. 1 п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд правильно взыскал с ООО «Павловский квартал» в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 70 000 рублей с учетом положений ст.333 ГК РФ.

Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, у судебной коллегии оснований не согласиться с ними не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, в том числе и тех, на которые ссылается в своей апелляционной жалобе ответчик, судом не допущено, поэтому с учетом приведенных обстоятельств оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Павловский квартал» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи