Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2016 ~ М-125/2016 от 11.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-936/16 по иску ТСЖ «Стара-Загора 50» к К.Ю.А., К.А.В. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара Загора 50» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу адрес. копию свидетельства о государственной регистрации права на квартиру они отказываются предоставить истцу. За период с дата по дата долг по оплате коммунальных услуг и содержание жилья составляет *** рубля. Просит суд взыскать с К.Ю.А., К.А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья с дата по дата в размере *** рубля, пени за просрочку оплаты в размере *** рубль, расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, НДФЛ в размере *** рублей, страховой взнос в размере *** рублей и почтовые расходы в размере *** рублей.

В судебном заседании представители истца В.Е.В., действующий на основании доверенности от дата, З.Е.А., действующая на основании выписки из ЕГРЮЛ от дата, исковые требования уточнили, просят суд взыскать с К.Ю.А., К.А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья с дата по дата в размере *** рублей, пени за просрочку оплаты в размере *** рубль, расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля, расходы на услуги представителя в размере *** рублей, НДФЛ в размере *** рублей, страховой взнос в размере *** рублей и почтовые расходы в размере *** рублей, пояснив, что ответчики длительное время не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья, на полученных квитанциях делали отметки о размере плат, такую сумму и оплачивали не в полном объеме и не всегда.

Представитель ответчиков Б.А.А. действующий на основании доверенностей от дата и от дата, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку начисление указанной истцом суммы противоречит нормам закона, при начислении платы не учитывались показания счетчиков, и фактическая площадь *** кв.м., оплата производилась сразу же после получения квитанций, которые в свою очередь выставлялись с нарушением срока, солидарное взыскание не основано на законе.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Стара-Загора 50» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу адрес являются К.Ю.А. и К.А.В. на праве общей совместной собственности с дата, площадь квартиры составляет *** кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество м сделок с ним от дата №..., предоставленной по запросу суда.

Согласно протоколам общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» составленным дата и дата были утверждены сметы расходов на дата год.

дата истцом в адрес К.А.В., К.Ю.А. направлено предупреждение об оплате образовавшейся на дата задолженности в размере *** рублей.

ТСЖ «Стара-Загора 50» направило в адрес ответчиков предупреждение о необходимости оплаты задолженности, образовавшейся на дата в размере *** рублей в срок до дата.

Представителями истца в материалы дела предоставлены договор №... на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от дата, заключенный между ТСЖ «Стара-Загора 50» и ООО «Средневолжская газовая компания», договор №... на проведение технического обслуживания подъемного оборудования от дата с ООО ЛПЦ «Титан», аналогичный договор №... от дата, договор №... от дата на техническое обслуживание лифтов и систем лифтов диспетчерской сигнализации и связи с ЗАО «Самаралифт», договор энергоснабжения №... от дата с ЗАО «Самарагорэнергосбыт», договоры с ООО «Свем» на сбор, транспортирование и размещение отходов от дата, от дата, от дата, от дата, договор теплоснабжения №...к от дата с ОАО «Волжская ТГК», договор на оказание услуг по абонентскому обслуживанию от дата, договоры с ООО ИЦ «Экспертлифт» на проведение работ от дата, от дата, от дата, договор энергоснабжения №... от дата с ЗАО «Самарагорэнергосбыт».

дата ООО «Техно-Волга» составлен акт приема в эксплуатацию индивидуальных приборов учета с заводскими номерами №..., №..., №..., №... в квартире, расположенной по адресу адрес, принадлежащей Т.А.И., с участием представителя ТСЖ «Стара-Загора 50».

Ответчиками в материалы дела предоставлены акты поверки приборов учета с заводскими номерами №..., №..., №..., №... в квартире, расположенной по адресу адрес от дата, в которых отсутствует подпись представителя ТСЖ «Стара-Загора», а также квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, показания приборов учета.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

В п.80 вышеназванного Постановления установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно п.81 вышеуказанного Постановления оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В соответствии с п.81(14) Постановления Правительства РФ № 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Из анализа вышеприведенных положений Постановления Правительства РФ № 354 следует, что ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг производится с участием, в данном случае, ТСЖ «Стара-Загора 50», поверка указанных приборов также должна осуществляться с участием представителей ТСЖ. Между тем, в судебном заседании установлено, и не отрицалось представителем ответчиком, что поверка приборов учета производились без участия представителей истца, последние ответчиками не приглашались, заявка в установленном порядке К.Ю.А., К.А.В. не подавалась в ТСЖ.

Доводы представителя ответчиков о том, что К. предоставлялись в ТСЖ «Стара-Загора50» показания счетчиков, суд полагает, что не являются основанием для изменения расчета, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что индивидуальные показания счетчиков не предоставлялись более 6 месяцев, на поверке счетчиков представители ТСЖ «Стара-Загора 50» не приглашались, доказательств того, что показания передавались надлежащим образом суду не предоставлено.

Предоставленный ответчиками чек-ордер №... от дата суд не может принять во внимание, поскольку денежные средства в кассу ТСЖ «Стара-Загора 50» в счет оплаты коммунальных услуг и содержание жилья были внесены Т.А.И., за дата. Квитанции к приходному кассовому ордеру от дата, дата, дата суд также не может принять во внимание, поскольку денежные средства вносились К.Ю.А., а принимал их ее муж К.А.В., бывший на тот момент председатель ТСЖ «Стара-Загора 50», поступление указанных сумм на счете и в кассе ТСЖ не отражено. Кроме того, ответчиками суду не предоставлены подлинники указанных платежных документов.

Что же касается доводов ответчиков о том, что размер платы за коммунальные услуги и содержание жилья неверно рассчитан исходя из площади квартиры *** кв.м., так как ее площадь составляет *** кв.м., то суд не может принять их во внимание, поскольку ответчиками суду не предоставлены доказательства этого в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, также не предоставлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу адрес, при этом, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата следует, что площадь квартиры составляет *** кв.м.

Таким образом, суд полагает, что истцом произведен расчет в соответствии с вышеназванными нормами действующего законодательства, тарифы не превышают нормативы потребления коммунальных услуг и содержания жилья, оснований не доверять ему у суда не имеется, кроме того, ответчиками в материалы дела не предоставлен контррасчет.

Из материалов дела следует, что квартира находится в совместной собственности ответчиков без установления долей, ответчики являются супругами.

Из анализа ч.3 ст.31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к мнению об обоснованности требований истца о солидарном взыскании задолженности.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчиками плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносилась, не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги заявлено правомерно, однако с учетом того, что между сторонами имелись разногласия по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, частичной оплатой, в силу ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до *** рублей.

Истцом при подаче искового заявления к К.А.В., К.Ю.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья была оплачена государственная пошлина в размере *** рубля, что подтверждается платежным поручением от дата №....

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом уточнения исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им государственная пошлина в размере *** рубль.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд полагает обоснованным, поскольку в материалах дела имеется договор от дата на оказание услуг, также это подтверждается доверенностью от дата и платежным поручением на сумму *** рублей №... от дата.

С учетом объема защищаемого права, количества проведенных судебных заседаний, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию расходы истца на услуги представителя в размере *** рублей.

Что же касается требований истца о взыскании суммы НДФЛ, страхового взноса, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку указанные суммы не являются судебными расходами.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Стара Загора 50» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с К.А.В., К.Ю.А. в пользу ТСЖ «Стара Загора 50» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере ***, пени в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, всего взыскать *** (***).

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Стара Загора 50» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016 года.

Судья /подпись/      И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь