Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4880/2020 ~ М-4652/2020 от 29.07.2020

50RS0039-01-2020-008005-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием помощника Раменского городского прокурора Снежковской И.В., при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4880/2020 по иску ПАО «РОСБАНК» к Акопову К. В., Пенджиевой В. Р. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «РОСБАНК» обратился с уточненным иском к Акопову К.В., Пенджиевой В.Р., которым просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из занимаемого жилого помещения.

В обоснование иска указали, что <дата> между ОАО АКБ «РОСБАНК» (<дата> ОАО АКБ «РОСБАНК» было переименовано в ПАО «РОСБАНК», с одной стороны и Акоповым К.В., Пенджиевой В.Р. был заключен кредитный договор. Кредит предоставлялся для приобретения в общую совместную собственность жилого дома общей площадью 115 кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью 449 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенных по адресу: <адрес>. Решением Жуковского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску ПАО «РОСБАНК» к Акопову К.В., Пенджиевой В.Р., были удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК» и обращено взыскание на жилой дом общей площадью 115 кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью 449 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенных по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО «РОСБАНК» воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное жилое помещение и принял его на баланс. Право собственности ПАО «РОСБАНК» зарегистрировано <дата> В связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Акопов К.В., Пенджиева В.Р. не явились, извещены.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МВД России «Раменское» не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ОАО АКБ «РОСБАНК» (<дата> ОАО АКБ «РОСБАНК» было переименовано в ПАО «РОСБАНК», с одной стороны и Акоповым К.В., Пенджиевой В.Р. был заключен кредитный договор. Кредит предоставлялся для приобретения в общую совместную собственность жилого дома общей площадью 115 кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельного участка площадью 449 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Жуковского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску ПАО «РОСБАНК» к Акопову К.В., Пенджиевой В.Р., были удовлетворены исковые требования ПАО «РОСБАНК» и обращено взыскание на жилой дом общей площадью 115 кв.м. с кадастровым номером <номер> и земельный участок площадью 449 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу. В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91,92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, ПАО «РОСБАНК» воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой жилой дом и принял его на баланс. Право собственности ПАО «РОСБАНК» на жилой дом зарегистрировано <дата>.

Согласно сведений МУ МВД России «Раменское», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированным никто не значится.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником жилого дома является ПАО «РОСБАНК», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» - удовлетворить.

Признать Акопова К. В., Пенджиеву В. Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Акопова К. В., Пенджиеву В. Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Акопова К. В., Пенджиевой В. Р. в пользу ПАО «РОСБАНК» государственную пошлину в размере 6000 руб., а с каждого по 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2020г