Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2015 ~ М-27/2015 от 14.01.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием ответчика Журавлевой Н.А.,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Журавлевой Наталье Александровне и Неделько Вячеславу Егоровичу о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам Журавлевой Н.А. и Неделько В.Е. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению), ссылаясь на то, что ответчики с <дата> по <дата> не оплачивали предоставляемые коммунальные услуги, имея при этом задолженность. На <дата> их долг по оплате составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчиков, а также уплаченную им пошлину при подаче иска в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Неделько В.Е. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, считается извещенным по последнему известному месту его жительства, поскольку направленное ему судебное извещение в соответствие со ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства считается доставленным, если он по этому адресу более и не проживает или не находится.

Как следует из поступившей на запрос суд адресной справки УФМС России по Амурской области, Неделько В.Е. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - администрации пгт. Февральск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В отзыве на исковое заявление представитель администрации пгт. Февральск указал, что согласно договору найма жилого помещения № <данные изъяты> от <дата>, заключенному с <данные изъяты>, в договор вписаны члены семьи: сын <данные изъяты>, дочь <данные изъяты>, мать Журавлева Н.А., сожитель матери Неделько В.Е. Договор социального найма на Журавлеву Н.А. и Неделько В.Е. не перезаключался. В жилом помещении: <адрес>, в настоящее время проживает <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора № <данные изъяты> от <дата> на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан. Журавлева Н.А. и Неделько В.Е. отказались от права на участие в приватизации жилья.

Ходатайства представителей истца и третьего лица судом удовлетворены, дело рассмотрено в их отсутствие согласно с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика Неделько В.Е.

Ответчик Журавлева Н.А. в судебном заседании по делу с иском не согласилась, пояснив, что по указанному адресу проживает с детьми ее дочь <данные изъяты> с детьми; в <дата> дочь приватизировала в собственность совместно с детьми секцию <адрес>, при этом задолженности по коммунальным услугам она не имеет, что подтверждается представленной ей выписки из лицевого счета по секции № <адрес>.

Выслушав пояснения ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные сторонами письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

Статьёй 153 ч. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предъявлены требования к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Так, из представленной истцом выписки из лицевого счета № <данные изъяты> на комнату <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м задолженность Журавлевой Н.А. по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты>.

Из выписки из лицевого счета на помещение <адрес> за период с <дата> по <дата> следует, что задолженность Журавлевой Н.А. составила <данные изъяты>.

Из расчета задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> следует, что Журавлевой Н.А. начислено <данные изъяты>.

Между тем, судом установлено следующее.

Ответчики Журавлева Н.А. и Неделько В.Е. с <дата> по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Амурской области.

На основании Постановления главы пгт. Февральск № <данные изъяты> в связи с перенумерацией жилых помещений секция № <данные изъяты> считается - секцией № <данные изъяты>.

При этом, из представленной на запрос суда копии договора найма жилого помещения № <данные изъяты> от <дата>, заключенного между <данные изъяты> и Администрацией пгт. Февральск, следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> № <данные изъяты>, <данные изъяты> предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение – <адрес>, куда она вселена вместе с членами семьи:

- сыном <данные изъяты>;

- дочерью <данные изъяты>;

- матерью Журавлевой Н.А.;

- сожителем матери Неделько В.Е.

В соответствии с договором на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключенного с администрацией пгт. Февральск, в долевую собственность данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> переданы комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В пункте 10 указанного выше договора указаны граждане, зарегистрированные в приватизируемом жилом помещении:

1. <данные изъяты>, <дата> года рождения;

2. <данные изъяты>, <дата> года рождения;

3. <данные изъяты>, <дата> года рождения;

4.Журавлева Наталья Александровна, <дата> года рождения;

5.Неделько Вячеслав Егорович, <дата> года рождения.

Из пункта 12 вышеназванного договора следует, что Журавлева Н.А. и Неделько В.Е. отказались от права на участие в приватизации жилья.

Как следует из копий нотариально заверенных «согласий на совершение сделки» от <дата> Журавлева Н.А. и Неделько В.Е. дали согласие <данные изъяты> на приватизацию секции <адрес>, без включения их в собственники.

Представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> подтверждается право общей долевой собственности <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Свидетель <1> в судебном заседании пояснила, что Журавлева Н.А. является её матерью; ранее она проживала в одной секции совместно со своими детьми, Журавлевой и Неделько. В <дата> с ней заключен договор приватизации секции <адрес> в полном объеме в общую долевую собственность с её детьми. Журавлева и Неделько отказались от участия в приватизации, выехали на постоянное проживание в гор. Благовещенск, однако их регистрация осталась прежней. В <дата> переход права собственности на секцию <адрес> зарегистрирован в органах Росреестра. Платежи по коммунальным услугам она производит вовремя, на сегодняшний день задолженности не имеет, о чем представила суду выписку из лицевого счета по секции. Отдельной комнаты <адрес> не существует, так как по договору приватизации ей в собственность переданы комнаты секции <адрес> общей площадью <данные изъяты>.

Доводы ответчика Журавлевой Н.А. и свидетеля <данные изъяты> нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Так, из исследованной судом копии технического паспорта серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от <дата> на жилое помещение – секцию <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, следует, что жилое помещение – секция № <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Общая площадь секции № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м: прихожая – <данные изъяты> кв.м; жилая – <данные изъяты> кв.м; жилая – <данные изъяты> кв.м; кухня – <данные изъяты> кв.м; ванная – <данные изъяты> кв.м; туалет – <данные изъяты> кв.м; кладовая – <данные изъяты> кв.м.

Из копии плана секции № <адрес> видно, что иные жилые комнаты, не предусмотренные технической либо иной документацией, в секции № <адрес> отсутствуют.

Как следует из выписки из лицевого счета <данные изъяты> на секцию <адрес> за период с <дата> по <дата> конечный остаток на <дата> составляет – (минус) <данные изъяты>, что означает отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период по данному жилому помещению. На начало периода (<дата> ) имелась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Между тем, у суда вызывает сомнение в достоверности представленная истцом выписка из лицевого счета комнаты № <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м) секции № <адрес>, из которой следует, что на начало периода (<дата>) задолженность Журавлевой Н.А. составила <данные изъяты>, в то время как, Журавлева Н.А. зарегистрирована в секции № <адрес> с <дата> и начисленные платежи за период с <дата> по <дата> могли бы составлять лишь <данные изъяты>.

Сведений о разделении лицевых счетов по спорному жилому помещению у суда не имеется.

Следовательно, судом установлено, что на одно жилое помещение – секцию <адрес>, с <дата> ресурсоснабжающей организацией ОАО «Коммунальные системы БАМа» фактически ведется два лицевых счета, то есть платежи начисляются в размере, превышающим однократный, что противоречит требованиям законов РФ.

В силу норм ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств, подтверждающих обязанность ответчиков к оплате коммунальных платежей по жилому помещению, принадлежащему на праве собственности другому лицу, а также, подтверждающих наличие у ответчиков задолженности по коммунальным услугам, стороной истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, поэтому в иске к ответчикам Журавлевой Н.А. и Неделько В.Е. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Коммунальные системы БАМа» к Журавлевой Наталье Александровне и Неделько Вячеславу Егоровичу о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты> - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части через Селемджинский районный суд.

Судья Н.Г. Комарова