Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-456/2020 (2-5163/2019;) ~ М-5167/2019 от 11.12.2019

                                                   Дело № 2-456/20

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2019-007125-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года                                                             город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                   Павлова Н.Е.,

     при секретаре                                               Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Надежды Григорьевны к Алехановой Вере Николаевне, администрации города Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Алехановой В.Н. о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка.

Требования мотивировала тем, что ей принадлежит 18/45 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. При этом собственником 11/45 долей она стала в порядке наследования по завещанию после смерти своего супруга ФИО5, а 7/45 долей она купила ДД.ММ.ГГГГ у Алехановой В.Н.

Решением суда от 09.04.2012 за ней признано право общей долевой собственности на 11/45 долей земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Земельный участок под указанным жилым домом был выделен предыдущим собственникам еще в 1955 году на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Поэтому в настоящее время она (Федотова Н.Г.) может признать за собой право собственности на 7/45 долей земельного участка только на основании решения суда.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 7/45 долей земельного участка с кадастровым номером 73:24:020822:63, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Федотова Н.Г., её представитель Гаршина Н.В. в судебном заседании поддержали в полном объеме исковые требования.

Представители ответчиков Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, ответчица Алеханова В.Н., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третье лицо Карпов В.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы Федотовой Н.Г., её представителя Гаршиной Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270 Гражданского кодекса РФ), на котором расположено это недвижимое имущество.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 09.04.2012 по гражданскому делу по иску Федотовой Н.Г. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО10 и ФИО7 у ФИО8, который на основании свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ стал его собственником после смерти ФИО9

Земельный участок под домовладением ФИО9 был выделен ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Впоследствии ФИО7 на основании постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан государственный акт о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельного участка по <адрес>.

С момента приобретения домовладения <адрес> ФИО10 как собственник фактически пользовалась принадлежащим ей жилым домом и земельным участком.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федотова Н.Г. и Карпов В.В. являются собственниками 18/45 и 15/25 долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. При этом Федотовой Н.Г. принадлежит 11/45 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, а Карпову В.В. – ? доли.

Земельный участок под жилым домом поставлен на кадастровый учет под номером №, границы земельного участка определены, спора по границам земельного участка между его сособственниками не имеется.

Суд приходит к выводу, что Федотова Н.Г. приобрела право собственности на земельный участок под жилым домом, необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения.

В данном случае при удовлетворении требований истицы не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство и используется истицей по назначению.

При таких обстоятельствах, за Федотовой Н.Г. следует признать право общей долевой собственности на 7/45 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признание за Федотовой Н.Г. права собственности на 7/45 долей земельного участка является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Федотовой Надежды Григорьевны удовлетворить.

Признать за Федотовой Надеждой Григорьевной право общей долевой собственности на 7/45 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов