Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2015 ~ М-67/2015 от 21.01.2015

Дело №2(1)-173/2015 г.

мотивированное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Чебаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            28 мая 2015 года

гражданское дело по иску Казначеева В. В. к Соколовой Т. В., Густ Н. В. о прекращении права долевой собственности, выделении земельного участка с жилым домом и постройками,

УСТАНОВИЛ:

    21.01.2015 года Казначеев В.В. обратился в суд с иском к Соколовой Т.В., Густ Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., состоящего из жилого дома (литер А) площадью 43,4 кв.м., холодной пристройки ( литера а1) площадью 19,0 кв.м., веранды (литер а1) площадью 10,4 кв.м. и хозяйственных построек летнего дома с мансардой ( литер Г) площадью 31,1 кв.м., гаража ( литер Г1) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г2) площадью 13,6 кв.м., сарая (Литера Г3) площадью 9,7 кв.м., колодца (литера Г7) площадью 1,1 кв.м., душа (литера Г8) площадью 1,3 кв.м., уборной (литера Г9) площадью 1,7 кв.м., колодца (литера Г10) площадью 1,1 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Произвести реальный выдел жилого дома, выделив в собственность Казначеева В. В. летний дом с мансардой ( литера Г) площадью 31,1 кв.м., гаража ( литер Г1) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г2) площадью 13,6 кв.м., колодца (литера Г7) площадью 1,1 кв.м., душа (литера Г8) площадью 1,3 кв.м., уборной (литера Г9) площадью 1,7 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту выданному Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер 5001. Выделить в собственность Казначеева В. В. земельный участок площадью 1281 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, согласно плану, составленного ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» от 26. декабря 2014 года.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители истца Казначеева Н.В. и Подвойская Е.Н. в обоснование своих исковых требований пояснили, что истец является собственником 7/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м. и расположенные на нем жилые строения и хозпостройки. Другими сособственниками данного имущества являются ответчики Соколова Т.В. и Густ Н.В. Поскольку сложился порядок пользования строениями, истец просит реально выделить в его собственность строения летний дом с мансардой площадью 31,1 кв.м., гаража площадью 13,6 кв.м., сарая площадью 13,6 кв.м., колодца площадью 1,1 кв.м., душа площадью 1,3 кв.м., уборной площадью 1,7 кв.м., а также выделить из общей долевой собственности земельный участок согласно 3 варианта, предложенного экспертом.

Ответчики Соколова Т.В. и Густ Н.В. с исковыми требования истца согласились частично, признав за ним право на выделение летнего дома с мансардой площадью 31,1 кв.м., гаража площадью 13,6 кв.м., сарая площадью 13,6 кв.м., колодца площадью 1,1 кв.м., душа площадью 1,3 кв.м., уборной площадью 1,7 кв.м. С требованиями о выделении истцу земельного участка в соответствии с 3 вариантом, предложенным экспертом, не согласились, просили выделить земельный участок в соответствии с вариантом № 2, предложенным экспертом, поскольку он более точно соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Истцу принадлежит на праве собственности 7/18 долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., состоящего из жилого дома (литер А) площадью 43,4 кв.м., холодной пристройки ( литера а1) площадью 19,0 кв.м., веранды (литер а1) площадью 10,4 кв.м. и хозяйственных построек летнего дома с мансардой ( литер Г) площадью 31,1 кв.м., гаража ( литер Г1) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г2) площадью 13,6 кв.м., сарая (Литера Г3) площадью 9,7 кв.м., колодца (литера Г7) площадью 1,1 кв.м., душа (литера Г8) площадью 1,3 кв.м., уборной (литера Г9) площадью 1,7 кв.м., колодца (литера Г10) площадью 1,1 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, что также подтверждается техническим паспортом, выданным Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер 5001.

    Ответчику Густ Н.В. принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности на выше указанное имущество, а ответчику Соколовой Т.В. принадлежит 2/9 доли в общей долевой собственности на данное имущество.

    Между сторонами относительно о выделении строений на спорном земельном участке в пользу истца, не имеется, в этой части ответчиками написано заявление о признании иска в части.

    В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

    Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик имеет право признать иск.

    Поскольку признание иска заявлено добровольно, без постороннего принуждения, они в нем не заблуждаются, оно им понятно, ими подписано, им разъяснен порядок и последствия признания иска, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то суд принимает признание иска в данной части ответчиками Густ Н.В. и Соколовой Т.В.

    При выделе земельного участка судом была проведена экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом было предложено 3 варианта выдела земельного участка в собственность ответчика в соответствии с его идеальной долей равной 1281 кв.м.

    В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании п.1,2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

    Суд приходит к выводу о том, что выделение земельного участка истцу следует произвести по варианту № 3, указанному в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах: по фасаду (точки 9-8)-21,47 м; по левой меже (точки 8-16-17-18-19-20-21) – 88,58 м; по тыльной меже (точки 23-15) – 14,1м; по правой меже (точки 15-14-13-12-11-10-9) – 76,49м.

    Предложенные экспертом варианты № и № ведут к изломанности границ, усложняя пользование земельным участком.

    Между сторонами частично сложился порядок пользования земельным участком, на котором расположены строения истца - летний дом с мансардой площадью 31,1 кв.м., гаража площадью 13,6 кв.м., сарая площадью 13,6 кв.м., колодца площадью 1,1 кв.м., душа площадью 1,3 кв.м., уборной площадью 1,7 кв.м., используется Казначеевым В.В., часть земельного участка в конце огорода также обрабатывается истцом, между двумя участками имеется тропинка

    Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 показали, что земельным участком посередине огорода никто не пользуется. Земельным участком со стороны жилого дома пользуется Густ Н.В, а со стороны летнего дома – Казначеев с семьей.

    Свидетель ФИО1 показал, что между сторонами сложился порядок пользования землей, по середине земельного участка, пользуется Соколова Т.В., одной частью, где имеются постройки, принадлежащие Казначееву, пользуется землей истец, а другой частью - Густ Н.В.

    Таким образом, на сегодняшний день между всеми участниками долевой собственности порядок пользования в добровольном порядке не определен.

    Суд исходит из того, что предложенный экспертом 3-ий вариант выдела земельного участка соответствует сложившемуся местоположению порядка пользования земельным участком по правой его границе истцом и принадлежности истцу строений, а также минимальной изломанности смежной границы с земельным участком собственников Соколовой Т.В. и Густ Н.В.

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право на общую долевую собственность Казначеева В. В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м. и жилой дом общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м., состоящего из жилого дома (литера А) площадью 43,4 кв.м., холодной пристройки ( литера а1) площадью 19,0 кв.м., веранды (литера а1) площадью 10,4 кв.м. и хозяйственных построек летнего дома с мансардой ( литера Г) площадью 31,1 кв.м., гаража ( литера Г1) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г2) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г3) площадью 9,7 кв.м., колодца (литера Г7) площадью 1,1 кв.м., душа (литера Г8) площадью 1,3 кв.м., уборной (литера Г9) площадью 1,7 кв.м., колодца (литера Г10) площадью 1,1 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.

Произвести реальный выдел недвижимого имущества, выделив в собственность Казначеева В. В. летний дом с мансардой ( литера Г) площадью 31,1 кв.м., гаража ( литера Г1) площадью 13,6 кв.м., сарая (литера Г2) площадью 13,6 кв.м., колодца (литера Г7) площадью 1,1 кв.м., душа (литера Г8) площадью 1,3 кв.м., уборной (литера Г9) площадью 1,7 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Жуковским филиалом КП Калужской области «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер 5001.

Выделить в собственность Казначеева В. В. земельный участок площадью 1281 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 3294 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, в соответствии с 3-им вариантом раздела, указанным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным ООО «Ника» в следующих границах: по фасаду (точки 9-8)-21,47 м; по левой меже (точки 8-16-17-18-19-20-21) – 88,58 м; по тыльной меже (точки 23-15) – 14,1м; по правой меже (точки 15-14-13-12-11-10-9) – 76,49м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья:                - подпись -            Л.В. Лобзова

Копия верна. Судья Л.В. Лобзова