Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2015 (2-8733/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-1990/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Устинович А.И., Устиновича Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко Д.А. к Кузнецовой Г.А., Вишнякову П.В., Вишнякову В.М., Махневой Л.В., Вишняковой И.В., администрации г.Красноярска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Вишнякова П.В., Вишнякова В.М., Махневой Л.В., Махнева В.В., Вишняковой И.В., Кузнецовой Г.А. к Устинович А.И., Устиновичу Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко Д.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Устинович А.И., Устинович Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко А.А. обратились в суд с иском к Кузнецовой Г.А., Вишнякову П.В., Вишнякову В.М., о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х. Требования мотивировали тем, что домовладение, расположенное по адресу: Х, представляет собой три отдельно стоящих жилых дома- А, А1 и А2. Истцы являются участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: Х, в следующих долях: Устинович Д.А. и Устинович Ю.А. – по 1/28 доли, Устинович А.И. -1/14 доли, Финоченко М.А. и Финоченко А.А. - по 3/28 доли. Истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности, которые выделены в натуре в виде отдельно стоящего жилого дома (Лит. А2). Ответчику Кузнецовой Г.В. принадлежит доля в праве общей долевой собственности, которая выделена в натуре в виде жилого дома (Лит.А), Ответчикам Вишнякову П.В. и Вишнякову В.М. принадлежат доли в праве общей долевой собственности, которые выделены в натуре в виде жилого дома (Лит.А1). С учетом уточнений исковых требований, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х в следующих долях: за Устинович А.И. – 1/14 долю, Устиновичем Д.А. 1/28 долей, Устинович Ю.А. – 1/28 долю, Финоченко М.А. – 3/28 доли, Финоченко Д.А. – 3/28 доли.

Определением суда от 27 сентября 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Красноярска.

Определением суда от 30 января 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Махнева Л.В. и Вишнякова И.В..

Определением суда от 12 февраля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Вишняков П.В., Вишняков В.М., Махнева Л.В., Махнев В.В., Вишнякова И.В., Кузнецова Г.А. обратились со встречными исковыми требованиями к Устинович А.И., Устиновичу Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко А.А. о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, в следующих долях (с учетом уточнения встречных исковых требований): за Вишняковым П.В. – 5/56 доли, Вишняковым В.М. – 5/56 доли, Махневой Л.В. 5/112 долей, Махневым В.В. – 5/112 долей, Вишняковой (ранее Бабенко) И.В. – 5/56 долей, Кузнецовой Г.А. – 16/56 долей, поскольку являются участниками общей долевой собственности в соответствующих долях на домовладение, расположенное по адресу: Х.

Решением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 21 февраля 2014 года исковые требования сторон удовлетворены, с учетом определения от 07 июля 2014 года об исправлении описки, признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1213 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Х в следующих долях:

-за Устинович А.И. – 1/14 долю,

-за Устиновичем Д.А. 1/28 долю,

-за Устинович Ю.А. – 1/28 долю,

-за Финоченко М.А. – 3/28 доли,

-за Финоченко Д.А. – 3/28 доли,

-за Вишняковым П.В. – 5/56 долей,

-за Вишняковым В.М. – 5/56 долей,

-за Махневой Л.В. 5/112 долей,

-за Махневым В.В. – 5/112 долей,

-за Вишняковой И.В. – 5/56 долей,

-за Кузнецовой Г.А. – 16/56 долей.

Определением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 15 декабря 2014 года решение Октябрьского районного суда г.Красноярска от 21 февраля 2014 года по заявлению Устиновича А.И., Устиновича Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А. и Финоченко А.А. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истцы (ответчики по встречному иску) Устинович А.И., Устинович Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко А.А. в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы своему представителю Рябченко Н.И., действующей на основании доверенностей. Финоченко М.А. доверил представлять свои интересы представителю Селютиной А.В. Рябченко Н.И. и Селютина А.В. в судебном заседании уточнили исковые требования в части кадастрового номера спорного земельного участка. Суду пояснили, что у спорного земельного участка изменился кадастровый номер с У на У, поскольку после постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером У в течение пяти лет на него не было зарегистрировано право собственности, запись о его регистрации была исключена из государственного кадастра, в связи с чем земельный участок считается не учтенным. Против удовлетворения встречного искового заявления не возражали.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Вишняков П.В. заявил о принятии уточненного встречного искового заявления, в котором также просил спорный земельный участок считать под кадастровым номером У. На удовлетворении встречного искового заявления настаивал, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражал.

Истцы по встречному иску Махнев В.В., Махнева Л.В., Вишняков В.М., Кузнецова Г.А., Вишнякова И.В. в судебное заседание не явились, были извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом отсутствия возражений явившихся участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых, а также встречных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР, (1970 г.), земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных в материалы дела доказательств, Устинович А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону У от 00.00.0000 года года, договора дарения от 00.00.0000 года принадлежит 1/14 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 136, 70 кв.м., расположенное по адресу: Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 года года, серия Х. Иными участниками зарегистрированного Управлением Росреестра по Красноярскому краю права общей долевой собственности на указанное домовладения являются: Кузнецова Г.А. – 16/56 долей, Финоченко М.А. – 3/28 долей, Финоченко Д.А. – 3/28 долей, Устинович Ю.А. – 1/28 доли, Устинович Д.А. – 1/28 доли.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю У от 00.00.0000 года следует, что согласно базе данных по состоянию на 21.12.1998 года участниками общей долевой собственности на жилые дома (лит.А, лит.А1, лит.А2) по адресу: Х, в том числе, Махнева Л.В., Махнев В.В. общая доля которых в праве – 5/56, Бабенко (в настоящее время Вишнякова) И.В. – 5/56 долей, Вишняков П.В. – 5/56 долей, Вишняков В.М. – 5/56 долей.

Земельный участок, расположенный по адресу: Х, был предоставлен Бажукову И.А. Красноярскгоркоммунхозом для застройки, на основании договора об установлении права застройки от 02 декабря 1927 года.

Согласно информационной справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю У от 00.00.0000 года по материалам инвентарного дела – жилой дом, расположенный по адресу: Х, имеет адрес: Х

Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка, данный земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1213 +/- 12 кв.м. относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – размещение жилого дома.

На земельном участке расположены три жилых дома Лит.А, Лит.А1 и Лит.А2, что подтверждается техническими паспортами данных жилых домов. Указанные жилые дома принадлежат на праве общей долевой собственности сторонам.

Исходя из совокупности вышеизложенных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: Х, предоставлен под застройку в установленном порядке, используется сторонами по целевому назначению. Стороны Вишняков П.В., Вишняков В.М., Махнева Л.В., Махнев В.В., Вишнякова И.В., Кузнецова Г.А. Устинович А.И., Устиновичу Д.А., Устинович Ю.А., Финоченко М.А., Финоченко А.А. являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное на данном земельном участке, в связи с чем суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок в соответствие с принадлежащими им долями на расположенное на земельном участке домовладение.

Удовлетворяя требования сторон, суд также учитывает, что возражений против удовлетворения исковых, а также встречных исковых требований не приведено, доказательств наличия установленных федеральным законом оснований для запрета на предоставление спорного земельного участка в частную собственность в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 1213 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Х в следующих долях:

-за Устинович А.И. – 1/14 долю,

-за Устиновичем Д.А. 1/28 долю,

-за Устинович Ю.А. – 1/28 долю,

-за Финоченко М.А. – 3/28 доли,

-за Финоченко Д.А. – 3/28 доли,

-за Вишняковым П.В. – 5/56 долей,

-за Вишняковым В.М. – 5/56 долей,

-за Махневой Л.В. 5/112 долей,

-за Махневым В.В. – 5/112 долей,

-за Вишняковой И.В. – 5/56 долей,

-за Кузнецовой Г.А. – 16/56 долей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2015 года.