Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2012 ~ М-329/2012 от 06.04.2012

Дело № 2-321/2012

    РЕШЕНИЕ        

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 27 апреля 2012 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тупаленко В.М.,

с участием истицы Голова Г.Г., ответчиков Петрова С.Г., Кириловой М.Л., Чернышева А.И.,

прокурора Аббазовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голова Галины Гавриловны к Петрову Сергею Гавриловичу, Кириловой Марине Леонидовне, Петровой Анастасии Сергеевне, Чернышеву Анатолию Ивановичу о выселении из жилого помещения, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Голова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая тем, что квартира по адресу: г. Шарыпово <адрес> принадлежит истице на праве собственности. Ответчик Петров С.Г. приходится братом истицы и с 1991 года значится зарегистрированным в указанной квартире. 30.11.2010 года на регистрационный учет были поставлены сожительница брата Кирилова М.Л. и ее дочь Петрова А.С., которые с октября 2011 года заселились в спорную квартиру и проживают там по настоящее время. Ответчики препятствуют истице, пользоваться квартирой и земельным участком, что нарушает ее права как собственника. Кроме того, ответчик Чернышев А.И. с 19.01.2007 года состоит на регистрационном учете в спорной квартире, однако в квартиру не вселялся и не проживал, зарегистрирован по указанному адресу в качестве знакомого. В настоящее время истица намерена распорядится своей собственностью по своему усмотрению, однако нахождение ответчиков на регистрационном учете и проживание в квартире, препятствует этому. Просит суд выселить ответчиков Петрова С.Г., Кирилову М.Л., Петрову А.С. из принадлежащей истице на праве собственности квартиры по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, ответчика Чернышева А.И. признать не приобретшим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Голова Г.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик Петров С.Г. приходится ей братом, имеет в собственности квартиру в г. Шарыпово <адрес> ответчица Кирилова М.Л. также имеет в собственности квартиру, где они с дочерью Петровой А.С. проживали до октября 2011 года. С октября 2011 года ответчики заселились в ее квартиру, ведут себя как хозяева, препятствуют ей, как собственнику, пользоваться квартирой и земельным участком. Ответчик Чернышев А.И. значится зарегистрированным в спорной квартире в качестве знакомого, в квартиру не вселялся и не проживал. Проживание и регистрация ответчиков в квартире, препятствует ей как собственнику распорядится своим имуществом.

Представитель истицы Касымов Н.Н. поддержал требования по тем же основаниям.

Ответчики Петров С.Г., Кирилова М.Л. действующая от своего имени и в интересах Петровой А.С., Чернышев А.И., заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчица Петрова А.С. в судебное заседание не явилась, о мете и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Заслушав стороны, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.п.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд считает возможным, исходя из обстоятельств дела, принять признание исковых требований ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора дарения квартиры от 30.03.1995 года Петров Гавриил Васильевич (даритель) безвозмездно передал в собственность Головой Галине Гавриловне (одаряемому) квартиру по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово <адрес> Данный договор зарегистрирован в Шарыповском БТИ от 11.04.1995 года, инвентарный № №, в реестре за № №

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24.09.2009 года ответчики Кирилова М.Л. и Петрова А.С. имеют в общей долевой собственности квартиру общей площадью 49,70 кв.м., в том числе жилой 34,20 кв.м. по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес>

Право общей долевой собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 декабря 2009 года, сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельствами о регистрации 24 ЕИ № № от16.12.2009 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 26 марта 2012 года ответчик Петров С.Г. является собственником квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно выписке из домовой книги следует, что ответчики Петров С.Г., Кирилова М.Л., Петрова А.С., состоят на регистрационном учете в спорной квартире по настоящее время, на основании заявления истицы от 25.11.2010 года. Ответчик Чернышев А.И., состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 19.01.2007 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик Чернышев А.И., по заявлению истицы был зарегистрирован в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности в качестве знакомого, в данной квартире не проживает и не проживал, оплату коммунальных платежей не производит. Следовательно, ответчик Чернышев А.И., статуса члена семьи истицы не приобрел.

Поскольку ответчик Чернышев А.И. в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи истицы не является, его личных вещей в квартире нет, соглашения между истицей и ответчиком о проживании в квартире истицы не заключалось, следовательно ответчик не приобрел право пользования этим жилым помещением, а регистрация ответчика в квартире собственника ущемляет права истицы, как собственника квартиры.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно предупреждения о выселении от 29 марта 2012 года истица требует об освобождении ответчиками Петровым С.Г., Кириловой М.Л., Петровой А.С. в трехдневный срок, занимаемого ими спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Ответчики в судебном заседании подтвердили факт получения ими предупреждения о выселении, при этом пояснили, что продолжают проживать в указанной квартире.

Ответчики Петров С.Г., Кирилова М.Л., Петрова А.С. не представили в суд доказательств, подтверждающих их право на проживание в спорном жилом помещении, в то время права истицы как собственника жилого помещения нарушены, она лишена возможности пользоваться и распоряжаться указанным имуществом. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истицы, соглашения между ними и истицей о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, в связи с чем по требованию собственника в установленный им срок обязаны освободить занимаемое жилое помещение, прекратить пользоваться им.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Голова Галины Гавриловны:

Выселить Петрова Сергея Гавриловича <данные изъяты> года рождения, Кирилову Марину Леонидовну <данные изъяты> года рождения, Петрову Анастасию Сергеевну <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Чернышева Анатолия Ивановича <данные изъяты> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :