Решение по делу № 2-717/2017 ~ М-684/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-717/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года                    г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием истца Медведевой В.А.,

представителя истца Лебедевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой В. А. к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Медведева В.А. обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Медведева В.А. исковые требования поддержала, настаивала на его удовлетворении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее отец Бобров А. Г. на свободном земельном участке по адресу: <адрес> построил жилой дом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Мама Боброва А. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ее родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома по указанному адресу. У нотариуса оформить свидетельство на право собственности на указанный жилой дом не смогла, так как отец не оформил ввод дома в эксплуатацию. Индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, внесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки, дан ей в аренду. В указанном доме она проживала с родителями и проживает по настоящее время, уже более 15 лег. В домовой книге на дом отец и мать были прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года. У нее имеются сестры, но спор между ними по поводу указанного наследственного имущества отсутствует, так как она непрерывно и открыто владеет домом, постоянно проживает в нем, пользуюсь и распоряжаюсь недвижимым имуществом как собственник: высаживает огород, ведет домашнее подсобное хозяйство, оплачивает расходы по содержанию дома, ухаживает за земельным участком, квитанции об оплате за электроэнергию приходят на ее имя. Она содержит дом в соответствии с правилами и нормами по эксплуатации, интересы соседей она не нарушает и у нее отсутствует другое жилье. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с хозяйскими постройками, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Л.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Хурба» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - Харлова Е.А., Степанова А.А., Кичева А.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - администрация Комсомольского муниципального района Хабаровского края, надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что давно знакома с истицей и живет с ней по соседству. Она на протяжении длительного времени проживает в <адрес>, дружит с Медведевой В.А., которая более двадцати лет проживает в <адрес>, который в 50-ых годах построил ее отец. Истец ухаживает за домом, ведет подсобное хозяйство, платит за электроэнергию, выращивает овощи на прилегающей к дому земле. Сестры истицы не претендуют на дом, поскольку разъехались по разным местам и имеют свое жилье.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что он является сыном Медведевой В.А., которая проживает в <адрес> на протяжении длительного времени, как и при жизни своих родителей, так и после их смерти. Истец поддерживает дом в отличном состоянии, пользуется земельным участком. Сестры мамы на дом не претендуют.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии свидетельства о рождении Бобровой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что ее родителями являются Бобров А.Г. и Боброва А.А..

Боброва В.А. вступила в брак с Медведевым Б.В., сменив фамилию на Медведева.

Согласно справкам специалиста администрации Боброва А.А., Бобров А.Г. действительно с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Боброва А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Бобров А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

В материалах дела имеется справка специалиста администрации, из которой следует, что Боброва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ во <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошла смена фамилии на Медведеву (свидетельство о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ). Медведева В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются данными домовой книги на жилой <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края не имеем возможности предоставить копии разрешения на строительство и распоряжения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 1950-х годах, т.к. в решениях исполнительного комитета Комсомольского районного Совета депутатов грудящихся за 1950-1954 годы данные виды документов не обнаружены.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки передан администрацией сельского поселения «<адрес>» Медведевой В.А. в аренду, что подтверждается договором аренды земельною участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из данных технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр жилищного фонда.

Медведева В.А. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об уплате за электроэнергию.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Медведева В.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> c. <адрес>, более 15 лет, неся бремя его содержания.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования Медведевой В.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░