Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2022 (2-1547/2021;) ~ М-1547/2021 от 13.12.2021

К делу № 2-139/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     25.01.2022 г.                                                                         г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре                                                         БРАТКОВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Затолока Алексея Викторовича к администрации МО Тихорецкий район и Купину Юрию Григорьевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Затолока А.В. просит сохранить    для дальнейшей эксплуатации многоквартирный жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «а», литер «а1» (материал стен - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год) расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде. Признать за ним - Затолока Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиры № литер «А» общей площадью: 53,5 кв.м., с пристройками литер «а1 площадью: 18,0 кв.м, (материал стен - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год) с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>. Считать    данное решение основанием для подготовки технического плана на квартиры № литер «А» общей площадью: 53,5 кв.м., жилой площадью: 30.3 кв.м, состоящей из двух комнат, с пристройкой литер «а1», площадью: 18,0 кв.м., многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «а» (материал си - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированной переустроенном виде. Поручить     ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району выполнить работы по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

      Из искового заявления следует, что Постановлением главы Алексеевского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № от 13.10.1997 г., ФИО1 было разрешено оформить договор купли-продажи домовладения с ФИО2. Согласно договора 18 октября 1997 года ФИО2 приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат полезной площадью 34.8 кв.м., жилой площадью 29.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. С 2001 года ФИО2 по указанному адресу проживал в гражданском браке с матерью истца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После умершего никто в права наследование не вступал. С 2001 года по настоящее время истцом несутся расходы по содержанию спорной квартиры. Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района не числится. Ввиду того, что истец не является собственником имущества, ГБУ КК «Крайтехинвентаризаци - Краевое БТИ» по Тихорецкому району отказало ему в подготовке технической документации на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку иного внесудебного способа реализации его права не имеется.

      В судебное заседание истец Затолока А.В. не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

      Представитель ответчика – администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

        Ответчик Купин Ю.Г. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

        Представитель третьего лица – ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        В судебном заседании установлено, что 18 октября 1997 года гражданский муж матери истца ФИО2 купил квартиру <адрес>. Однако не оформив свои права надлежащим образом умер. После его смерти истец Затолока А.В. продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию.

        Затолока А.В. более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой №2, расположенной по адресу: <адрес> несет расходы по ее содержанию, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг.

        Однако оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

        В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

       В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»    возможность    обращения    в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

      Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части признания права собственности.

      При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск удовлетворить.

       Сохранить    для дальнейшей эксплуатации многоквартирный жилой дом литер «А» с жилыми пристройками литер «а», литер «а1» (материал стен - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год) расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

       Признать за Затолока Алексеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на квартиру № литер «А» общей площадью: 53,5 кв.м., с пристройками литер «а1 площадью: 18,0 кв.м, (материал стен - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год) с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>.

         Считать     данное решение основанием для подготовки технического плана на квартиры № литер «А» общей площадью: 53,5 кв.м., жилой площадью: 30.3 кв.м, состоящей из двух комнат, с пристройкой литер «а1», площадью: 18,0 кв.м., многоквартирного жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «а» (материал си - бутовый камень, количество этажей - 1, год завершения строительства 1960 год, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированной переустроенном виде.

        Поручить     ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району выполнить работы по технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                Ербулатова С.Р.