Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5984/2012 ~ М-4280/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-5984/2012

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Ротар Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Владимира Степановича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев В.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ПК СЭИГ «Индустриальный» договор № на строительство гаража <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации г. Красноярска № <данные изъяты> ПК СЭИГ «Индустриальный» предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях строительства гаражей боксового типа. Однако разрешение на строительство гаража кооператив в установленном порядке не получил, гараж в эксплуатацию не введен.

В судебное заседание представитель истца Сабадырь О.В. (по доверенности) не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 59). Представители администрации г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ПК СЭИГ «Индустриальный», департамента градостроительства администрации г. Красноярска, управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 46-49). Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Григорьева В.С. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Потребительским гаражным кооперативом «Индустриальный» и Григорьевым В.С. заключен договор №, в соответствии с которым ПГКИ строит гараж на отведенной территории в <адрес> согласно проекту, Пайщик оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования, общая сумма финансирования строительства составляет <данные изъяты> (п. 2.1 договора- л.д. 5).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Григорьев В.С. оплатил взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. 33).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор аренды земельного участка № с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях строительства гаражей боксового типа и инженерным обеспечением в границах, указанных в кадастровом паспорте участка (л.д. 7-10).

В соответствии со справкой <данные изъяты> ПК СЭИГ «Индустриальный» от ДД.ММ.ГГГГ Григорьев В.С. является <данные изъяты> потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно техническому паспорту сооружения объект недвижимого имущества - гаражный бокс, имеет общую площадь <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> (л.д. 20-22).

Экспертным заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия размещения гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПиН <данные изъяты> (л.д. 53-56).

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> соответствует генеральному плану <адрес>, утвержденному решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 50-51).

Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований»; несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс <адрес> является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ соответствуют строительным нормам и правилам, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса <адрес> пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 15-16).

По данным <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленным законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 19).

Как следует из информационной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – <адрес> имеет номер- <адрес>

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – гараж (бокс) по адресу: <адрес>, строение №, бокс № не зарегистрировано (л.д. 32,43).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ Потребительским гаражным кооперативом «Индустриальный» и Григорьевым В.С. заключен договор №, в соответствии с которым ПГКИ строит гараж на отведенной территории в <адрес> согласно проекту, Пайщик оплачивает расходы и после его завершения вступает во владение гаражом для индивидуального пользования, общая сумма финансирования строительства <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым В.С. произведена оплата (взнос) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией; истец использует гараж по назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено, суд полагает возможным признать за Григорьевым В.С. право собственности на гаражный бокс <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Владимира Степановича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Григорьевым Владимиром Степановичем право собственности на гаражный бокс <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          В.В. Демидова