Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2017 ~ М-306/2017 от 10.02.2017

Дело № 2- 718/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Дузенко Е.А.

при секретаре: Башкатовой Н.К.

с участием: истцов Соловьева А.Н., Соловьевой А.Н.

с участием представителя ответчика Рудер Р.П. – Клюковкина К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Соловьева А. Н., Соловьевой А. Н. к ФГУП «ЖКХ ННЦ», Рудер Р. П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.Н. и Соловьева А.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указали, что 10.10.1995 их матери Соловьева Р.А. был выдан ордер на состав семьи 3 человека: мать - Соловьева Р.А., дочь Соловьева А.Н. и сын Соловьев А.Н. (истцы по делу) на вселение в комнату площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>.

В настоящее время Соловьева Р.А. в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по месту жительства снята, не возражает против приобретения в собственность квартиры ее детьми.

В комнате площадью 17,4 кв.м. в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает истица Соловьева А.Н., а в комнате площадью 11,1 кв.м. зарегистрирован и проживает Соловьев А.Н.

Собственниками третьей комнаты, площадь которой составляет 17,4 кв.м., являются Еременко Н.А. и Рудер Р.П. (по 19/100 долей в праве общей долевой собственности).

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 14.10.2015 за истцом Соловьевым А.Н. было признано право пользования на условиях договора социального найма на жилую комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную в трехкомнатной <адрес>.

Поскольку своего права на приватизацию жилого помещения истцы не использовали, то истцы решили приобрести в собственность комнату площадью 17,4 кв.м. и комнату площадью 11.1 кв.м. в <адрес>.

Вместе с тем, указанная квартира не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, в соответствующих реестрах она числится.

Истцы полагали, что отсутствие регистрации правообладателей права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для ограничения их жилищных прав и признания за ними права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Поскольку истцы не использовали право приватизации на территории Российской Федерации Соловьева А.Н. просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 17,4 кв.м., расположенную в <адрес>; Соловьев А.Н. просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования и просили суд признать за Соловьевой А.Н. право собственности в порядке приватизации на 38/100 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>; признать за Соловьевым А.Н. право собственности в порядке приватизации на 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>.

В судебное заседание Соловьев А.Н. и Соловьева А.Н. явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», а также Рудер Р.П. в лице представителя – назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Клюковкина К.В. права истцов на жилое помещение не оспорили.

Третьи лица МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», Сибирское ТУ ФАНО России, ФАНО России, мэрия г. Новосибирска, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Соловьева Р.А., Еременко Н.А. о месте и времени рассмотрения дела извещались судом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что с 10.10.1995 Соловьева Р.А. был выдан обменный ордер на состав семьи 3 человека: мать - Соловьева Р.А., дочь Соловьева А.Н. и сын Соловьев А.Н. (истцы по делу) на вселение в комнату площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес>

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 14.10.2015 по гражданскому делу № за истцом Соловьевым А.Н. было признано право пользования на условиях договора социального найма на жилую комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире <адрес>.

В комнате площадью 17,4 кв.м. в спорой квартире, предоставленной по ордеру от 10.10.1995, в настоящее время проживает истица Соловьева А.Н.

В комнате площадью 11,1 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире № <адрес>, проживает истец Соловьев А.Н.

Согласно выписке из технического паспорта на <адрес>, все жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадями 17,4 кв.м., 17,4 кв.м. и 11,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м., жилая – 45,9 кв.м.

Из выписки из ЕГРП от 17.11.2016, а также материалов регистрационного дела следует, что за Рудер Р.П. и за Еременко Н.А. зарегистрировано по 19/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Суд полагает, что поскольку Рудер Р.П. и Еременко Н.А. в общей сложности принадлежит 38/100 доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, то за истицей Соловьевой А.Н. возможно признать право собственности в порядке приватизации на 38/100 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, за Соловьевым А.Н. а признать право собственности в порядке приватизации на 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>, что будет соответствовать в совокупности полной доли всех участников общей долевой собственности 9100%) и будет пропорционально занимаемой каждым из них жилой площади в квартире.

Из справок МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что истцы не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на территории Российской Федерации, в том числе на территории г. Новосибирска.

В настоящее время указанное жилое помещение не числится как в реестре федерального имущества, так и в реестре муниципального имущества г. Новосибирска, что не препятствует признанию за истцами права собственности на жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в спорную квартиру, свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовали, обстоятельства, препятствующие приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлены.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования Соловьева А.Н. и Соловьевой А.Н. подлежат удовлетворению.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соловьева А. Н., Соловьевой А. Н. удовлетворить.

Признать за Соловьевой А. Н. право собственности в порядке приватизации на 38/100 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Признать за Соловьевым А. Н. право собственности в порядке приватизации на 24/100 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/      Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2017 г.