Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5744/2012 ~ М-5675/2012 от 19.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5744/2012 по иску Контуренко ФИО4 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка и переустройство: в жилой комнате установлена перегородка с дверным и оконными проемами, площадь другой жилой комнаты переустроена в кухню-гостиную (выведена система водоснабжения и водоотведения), часть площади кухни-гостиной перепланирована в шкаф (установлены перегородки с дверным проемом). Устроен оконный проем между жилой комнатой и кухней – гостиной, расширен дверной проем между коридором и кухней - гостиной (разобрана часть перегородки). Заложен дверной проем между коридором и кухней. Площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора перепланированы в санузел (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом). Кухня используется в качестве жилой комнаты. Устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней – гостиной.

<адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 47.9 кв.м., жилая площадь 24.6 кв.м. Указанная перепланировка произведена истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения.

    Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 50.0. кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 6. ).

Согласно справке о технико-экономических показателях № 31848 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: в жилой комнате установлена перегородка с дверным и оконными проемами, площадь другой жилой комнаты переустроена в кухню-гостиную (выведена система водоснабжения и водоотведения), часть площади кухни-гостиной перепланирована в шкаф (установлены перегородки с дверным проемом). Устроен оконный проем между жилой комнатой и кухней – гостиной, расширен дверной проем между коридором и кухней - гостиной (разобрана часть перегородки). Заложен дверной проем между коридором и кухней. Площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора перепланированы в санузел (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом). Кухня используется в качестве жилой комнаты. Устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней – гостиной.

<адрес> квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 47.9 кв.м., жилая площадь 24.6 кв.м., комнат 3.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Суду представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполненные перепланировка и переустройство квартиры удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникацйи жилого дома, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создают угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с результатам экспертного заключения № 624/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры № № по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Контуренко ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в жилой комнате установлена перегородка с дверным и оконными проемами, площадь другой жилой комнаты переустроена в кухню-гостиную (выведена система водоснабжения и водоотведения), часть площади кухни-гостиной перепланирована в шкаф (установлены перегородки с дверным проемом). Устроен оконный проем между жилой комнатой и кухней – гостиной, расширен дверной проем между коридором и кухней - гостиной (разобрана часть перегородки). Заложен дверной проем между коридором и кухней. Площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора перепланированы в санузел (разобраны старые перегородки и установлена новая с дверным проемом). Кухня используется в качестве жилой комнаты. Устроен дверной проем между жилой комнатой и кухней – гостиной.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет – 47.9 кв.м., жилая площадь 24.6 кв.м, комнат -3.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.