Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1259/2016 ~ М-593/2016 от 25.01.2016

                                Дело № 2- 1259/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016г.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Родионовой В.П.

При секретаре Егоровой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой Н.В. к Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации

    У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что является добросовестным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 64.8 кв.м. По данному адресу истец прописана и проживает, еще на данной жилплощади прописана мать Панова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также проживает по данному адресу, кроме того на данной жилой площади был зарегистрирован и являлся основным квартиросъемщиком отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Данное жилое помещение принадлежит Пановым на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, где составом семьи являются: ФИО4, ФИО3, Панова С.В., Панова Н.В., где основной квартиросъемщик ФИО4 Истцом был собран и подан в отдел приватизации жилья КУГИЗ г. Ульяновска, пакет документов для приватизации квартиры по адресу: <адрес>, но на обращение истца по вопросу приватизации данного жилого помещения было отказано пояснив в письменной форме, что после смерти основного квартиросъемщика, должны были перезаключить договор социального найма на другое лицо проживающее и прописанное в данном жилом помещении. Просит признать право собственности в порядке приватизации на кк. <адрес> за Пановой Н.В.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях и доводах иска настаивала. Указала, что в квартире была зарегистрирована ее сестра Панова С.В., которая снялась с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году и настоящее время не возражает против приватизации Пановой Н.В. спорной квартиры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица Панова Л.Д., Панова С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении без их участия, указали на отсутствие оснований против удовлетворения иска.

    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание свои требований и возражений.

    Установлено, что жилой <адрес> включен в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы города № П от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно справки по форме № 8 копии ордера, основным нанимателем <адрес> в <адрес> являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Квартира предоставлялась ФИО4 на основании решения ГИК от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи четыре человека, ФИО4, его супруга Панова Л.Д., и дочери Панова Н. и Панова С..

    В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Панова Л.Д., отказавшаяся от участия в приватизации, о чем представлено нотариально заверенное согласие, и Панова Н.В..

Панова С.В. снялась с регистрационного учета и не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира <адрес> состоит из трех комнат, общей площадью 65,60 кв.м., жилой - 41 кв.м.

    Согласно выписки из лицевого счета, отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес>.

     Истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Истцу было отказано в удовлетворении заявления, что следует из ответа от 18 января 2016 года со ссылкой на то обстоятельство, что не представлено документов, подтверждающих признание нанимателем спорного жилого помещения другого члена семьи в порядке ст. 82 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По мнению суда, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Конституция РФ (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользоваться данным жилым помещением.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также других норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно : гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения, принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, занятие жилого помещения на условиях социального найма, тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Установлено, что истица и ее мать проживают в спорном жилом помещении фактически на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальные унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на права хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (ред. от 11.06.2008 г.) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципалы жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 Закона определяет перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, и устанавливает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень является исчерпывающим, квартира истца в указанный перечень включена быть не может.

Квартира, в которой проживает истец, относится муниципальному жилищному фонду, отсутствие сведений о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку судом не установлено оснований, препятствующих участию истца приватизации занимаемого им жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлен и тот факт, что истец является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом гражданина России, не имеет иных зарегистрированных приватизированных жилых помещений на территории г. Ульяновска и Ульяновской области, так как ранее не принимала участие в приватизации, что подтверждается соответствующими сведениями из БТИ и Росреестра по Ульяновской области.

    С учетом изложенного, суд считает возможным признать в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> за Пановой Н.В.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Пановой Н.В., удовлетворить.

Признать за Панновой Н.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Родионова