Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4827/2016 ~ М-3309/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-4827/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года гор. Пермь

Свердловский районный суд гор. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием истца Захаровой Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т. В. к Захарову А. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к Захарову А.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения обратилась Захарова Т.В. При этом истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора наймодатель передал нанимателю в пользование жилое помещение, а наниматель обязался оплачивать наём, коммунальные услуги. Срок действия договора 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за наём составляет -СУММА1-. в месяц и подлежит внесению ежемесячно не позднее 05 числа месяца, предшествующего месяцу найма. Квартира была передана в пользование в день подписания договора. В нарушение условий договора ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец вручила ответчику претензию о погашении задолженности, с которой ответчик согласился, однако до настоящего времени не погасил. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уведомление о расторжении договора найма с ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение передано истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на уведомление истца не ответил, для подписания акта приёма-передачи не явился. Задолженность ответчика за наём составляет -СУММА2- задолженность по оплате коммунальных услуг составляет -СУММА3-. Просит взыскать с ответчика задолженность по данному договору найма в размере -СУММА2-., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА3-., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2050,88 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере -СУММА5-., расходы по уплат государственной пошлины в размере -СУММА4-.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 ГПК РФ участием стороны по делу в судебном заседании является ее правом, но не обязанностью. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизьявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участием в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправие сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Исходя из изложенного, недопустимо злоупотребление лицами, участвующими в деле, их процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ «при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований ст.309 ГПК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1)

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Захаровой Т.В. и Захаровым А.А. был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Срок действия договора установлен в п. 4.1. и составляет 11 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником данного жилого помещения является Захарова Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии п. 3.1. указанного договора плата за наём составляет -СУММА1- в месяц.

Согласно п. 2.2. договора наниматель принимает на себя обязательства своевременно вносить плату за наём жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги.

На основании п. 3.2. Договора плата за пользование производится нанимателем ежемесячно не позднее 05 числа месяца, предшествующего очередному месяцу найма, за месяц вперёд.

Согласно акту приёма-передачи, являющегося частью данного договора, наймодатель передал, а наниматель принял в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

За пользование жилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи по договору найма ответчиком не вносились, задолженность по плате за наём составила -СУММА2-., коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно счёту-извещению -ОРГАНИЗАЦИЯ- задолженность по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА3-. При этом коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачивались, задолженность возникла с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными платежными документами.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Задолженность по плате за наём и оплате коммунальных услуг ответчиком до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В силу части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд выносит решение по заявленным требованиям.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решения суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере -СУММА4-

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой Т. В. удовлетворить.

Взыскать с Захарова А. А. в пользу Захаровой Т. В. задолженность по договору найма в размере -СУММА2-., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере -СУММА3-., расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА4-

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 30 августа 2016 года.