Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2010 ~ М-1302/2010 от 24.05.2010

Дело НОМЕР

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дд.мм.гг ... районный суд ...

в составе: председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой Татьяны Александровны к Дыбиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

Истец Холодова Т.А. в заявлении мотивировала следующим.

Согласно договору займа от дд.мм.гг года, заключенному между Холодовой Т.А. и Дыбиной И.В., Займодавец передала в собственность Заемщику денежные средства в сумме 600 000 руб. сроком до дд.мм.гг года (один год). Указанная сумма должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу с процентами за пользование ею в размере 6% ежемесячно. Ответчик не произвел ни одного платежа по оплате процентов за пользование суммой займа. Как следует из п.3.1. договора займа за несвоевременную уплаты суммы займа и процентов Заемщик обязан платить неустойку в размере 1% от общей суммы займа с процентами за каждый день просрочки. В обеспечение возврата займа ответчик передал в залог принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, общей площадью 40,5 кв.м., находящееся по адресу: ... ... ..., .... Стоимость квартиры стороны определили в размере 1 000 000 рублей.

Просила:

Взыскать с Дыбиной Ирины Владимировны в пользу Холодовой Татьяны Александровны сумму задолженности но кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки за просрочку уплаты по договору от дд.мм.ггг, в размере 682 800,00 руб., в том числе: 600000 руб. основного долга, 72000 руб. - проценты за пользование займом, 10800 руб. - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору.

Обратить взыскание па предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Определить начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, расположенной но адресу: ..., ..., ..., ..., в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей, определенном на основе соглашения между сторонами в договоре залога.

Представитель истца Прутовых Анастасия Александровна (доверенность от дд.мм.гг) поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Дыбина И.В. в суд не явилась, была надлежащим образом лично извещена, о причинах неявки суду не сообщила. Допрошенная в судебном заседании ранее, возражений против иска не имела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Обязательства ответчика, сумма долга и процентов, подтверждаются условиями договора займа и залога (ипотеки) от дд.мм.гг л.д.6-8).

Расчет задолженности по договору займа:

В месяц размер процентов, которые должна уплатить ответчица составляет 36000 руб. (6% от 600000 руб.); просрочка по процентам за 2 месяца: 360002=72000 руб.; неустойка по договору займа: 1% от суммы 36000 = 360 руб. в день, за период с дд.мм.гг по дд.мм.гг составляет 360х30 дней = 10800 рублей.

Каких-либо обоснованных возражений, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком в суд не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Дыбиной Ирины Владимировны в пользу Холодовой Татьяны Александровны сумму задолженности договору займа от дд.мм.ггг. в размере 682 800 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей, в том числе: 600000 руб. основного долга, 72000 руб. - проценты за пользование займом, 10800 руб. - сумма неустойки за просрочку уплаты по договору.

Обратить взыскание па предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества- квартиры, расположенной но адресу: ..., ..., ..., ..., в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей, определенном на основе соглашения между сторонами в договоре залога.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в ... суд ... в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в ...вой суд с подачей жалобы через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий О.А. Литвинов