Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2010 ~ Материалы дела от 20.04.2010

дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г.Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.

при секретаре Титовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к FIO2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

                                        У С Т А Н О В И Л :

FIO3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В ходе рассмотрения дела уточнила свои исковые требования, просит суд прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что произошла смена собственника жилого помещения.

В обоснование иска FIO3 указала, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Собственником 2/3 доли спорной квартиры является несовершеннолетняя дочь истицы. Собственниками спорной квартиры стали на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ответчиком FIO2 Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Истцом договор был исполнен в полном объеме, а ответчиком частично: он выехал из квартиры, забрав все свои вещи, однако, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся. Истец проживает в спорной квартире совместно с несовершеннолетней дочерью. FIO2 зарегистрирован в спорной квартире. Истец полагает, что право пользования ответчика подлежит прекращению, в связи со сменой собственника жилого помещения. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. 

В судебном заседании FIO3 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик FIO2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался л.д. 21-23).

Из представленного в материалы дела телеграфного уведомления л.д. 23) следует, что извещение суда, направленное в адрес ответчика ему не доставлено, ввиду неявки адресата за извещением.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель – адвокат FIO4 (ордер в деле –л.д. 19) просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом установленных судом обстоятельств.

Третье лицо – представитель отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен л.д. 20).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования FIO3 подлежащими удовлетворению.     

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ  «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. ..»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 5-7), заключенного между FIO2 и FIO3, последней было приобретено право собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Право собственности FIO3 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственно регистрации права л.д. 8).

Собственником 2/3 доли спорной квартиры является несовершеннолетняя FIO5, приходящаяся дочерью истцу. Право собственности FIO5 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права л.д. 9).

На спорной жилой площади зарегистрирован FIO2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги л.д. 10).

FIO2 был зарегистрирован в спорной квартире как наниматель жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ помимо самого собственника, право пользования жилым помещением имеют его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца и ее несовершеннолетней дочери не является. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь указанными нормами права, суд приходит к выводу, что право собственности у бывшего правообладателя прекращается при отчуждении им своего имущества. Прекращение права собственности на дом или квартиру означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию, если между бывшим и новым собственником не имеется договоренности о том, что бывший собственник будет продолжать проживать в доме или квартире.

Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного между FIO3 и FIO2 у сторон не было договоренности о том, что прежний собственник FIO2 сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением. Напротив, согласно п. 12 Договора FIO2 обязался освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до Дата обезличена года.

Законом не предусмотрена обязанность FIO3 сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратно сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования FIO2 жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., подлежит прекращению.

В силу прекращения судом права пользования FIO2 указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (Отдел в Пушкинском районе ОУФМС России по Московской области), с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования FIO3 к FIO2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования FIO2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Снять с регистрационного учета по месту жительства FIO2 по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – Дата обезличена года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                                        (И.В. Курлаева)

Секретарь: