Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2082/2014 ~ М-2404/2014 от 22.07.2014

2-2082/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Ремезовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтун М.К. к Банникову А.В., третье лицо: МУП «Земельная палата города Ставрополя», филиал ФГБУ «ФКП Росреесра» по СК, Управление Росреестра по СК, об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Ковтун обратился в суд с иском к Банникову, третье лицо: МУП «Земельная палата города Ставрополя», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК, Управление Росреестра по СК, об устранении препятствий. В обоснование иска указал, что им, Ковтун ….. на основании договора купли-продажи было приобретено 1/2 доли целого домовладения находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. ….лит. «А» с пристройкой, полезной площадью 81,0 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м, а так же сараем лит. «М» и сооружениями, возведенными на участке земли в 1/2 доли площадью 1090 кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой Коваленко А.Г., на основании чего сделана запись в реестре за № ….. В вышеуказанном домовладении, находящимся по адресу: г. Ставрополь, ……., имеется два собственника, которым принадлежат по 1/2 доли: Банников ….. г. р.; регистрационный номер ……, приобретший 1/2 долю на основании договора купли-продажи № …… г. зарегистрированного в Ставропольском БТИ 15.12.1975 г., удостоверенного 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой. Ковтун ….. г.р.; регистрационный номер ….., приобретший 1/2 долю на основании договора купли-продажи № …. от …. г., зарегистрированного в Ставропольском БТИ … г., удостоверенного 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой. Для регистрации права собственности на принадлежащую 1/2 доли земельного участка, Ковтун М.К. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, где оформили кадастровый паспорт и кадастровую выписку о земельном участке – на земельный участок кадастровый номер …. находящийся по адресу: г. ….. С вышеуказанными выписками и правоустанавливающими документами на право собственности на 1/2 долю земельного участка обратился в МУП «Земельная палата» города Ставрополя, однако, письмом от 27.03.2014 г. № … было отказано в проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка общей площадью 1090 кв.м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ……, мотивируя это отсутствием письменного согласия второго собственника. Так же отказано в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю – в регистрации уточнений местоположения на земельном участке с кадастровым номером здания и изменения площади здания. Кроме того, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу регистрации принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли дома и земельного участка, находящегося по адресу: г. Ставрополь, …. ввиду отсутствия Банникова получен отказ в регистрации права собственности от ….за № …. Следовательно, ответчик Банников А.В. своим отсутствием создает препятствие в проведении регистрации принадлежащего ему земельного участка. Кроме того, второй собственник земельного участка не проживает по указанному адресу с 1988г., что подтверждается справкой уличного комитета, подписанной председателем уличного комитета, соседями, а также справкой администрации Октябрьского района г. Ставрополя. На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Просит обязать ответчика Банникова не чинить
препятствие в проведении ГУП «Земельная палата» города Ставрополя
кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка
площадью 1090 кв.м, кадастровый номер ….. находящийся
по адресу: г. Ставрополь, ….

Обязать ответчика Банникова не чинить
препятствие Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому
краю осуществить государственный кадастровый учет изменений
объекта недвижимости с кадастровым номером …8 – в
связи с уточнением местоположения находящегося на земельном
участке с кадастровым номером здания, изменением площади здания
по адресу: г. Ставрополь, ул. Казанская, дом 1;

Обязать ответчика Банникова Александра Васильевича не чинить
препятствие Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
провести регистрацию права 1/2 доли домовладения (объекта
недвижимости) с кадастровым номером …. и 1/2 доли
земельного участка площадью 1090 кв.м, кадастровый номер
…., находящихся по адресу: г. Ставрополь, …

Ответчик Банников А.В., извещенный надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица: МУП «Земельная палата города Ставрополя», извещенный надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель третьего лица: Управление Росреестра по СК, извещенный надлежащим образом о дате месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Судом установлено, что Ковтун …. г. на основании договора купли-продажи было приобретено 1/2 доли целого домовладения, находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. ….» с пристройкой, полезной площадью 81,0 кв.м, жилой площадью 56,9 кв.м, а так же сарай лит. «М» и сооружения, возведенные на участке земли в 1/2 доли площадью 1090 кв.м.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой Коваленко А.Г., на основании чего сделана запись в реестре за № ….

В вышеуказанном домовладении, находящемся по адресу: г. Ставрополь, ул… имеется два собственника, которым принадлежат по 1/2 доли: Банников ….,. регистрационный номер …, приобретший 1/2 долю на основании договора купли-продажи № … г., зарегистрированного в Ставропольском БТИ … г., удостоверенного 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой;

Ковтун … г.р.; регистрационный номер … приобретший 1/2 долю на основании договора купли-продажи №. . от … г. зарегистрированного в Ставропольском БТИ … г., удостоверенного 1-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой.

Для регистрации права собственности на принадлежащую 1/2 доли земельного участка, Ковтун М.К. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, где был оформлен кадастровый паспорт и кадастровая выписка на земельный участок, кадастровый номер …, находящийся по адресу: г. Ставрополь, ул. ….

С вышеуказанными выписками и правоустанавливающими документами на право собственности на 1/2 долю земельного участка истец обратился в МУП «Земельная палата» города Ставрополя, однако, письмом от … г. № … было отказано в проведении кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка общей площадью 1090 кв.м, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул.. ., мотивируя это отсутствием письменного согласия второго собственника. Так же отказано в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю – в регистрации уточнений местоположения на земельном участке с кадастровым номером здания и изменения площади здания.

Кроме того, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по вопросу регистрации принадлежащей истцу на праве собственности 1/2 доли дома и земельного участка, находящегося по адресу: г. Ставрополь,. ., поскольку ввиду отсутствия Банникова при регистрации, был получен отказ в регистрации права собственности от … г. за № …Указанное подтверждает доводы истца, поскольку судом установлено, что в связи с отсутствием согласия ответчика Банникова А.В., не проживающего своем доме, возникают препятствия в регистрации принадлежащего истцу земельного участка.

Таким образом, установлено, что второй собственник земельного участка не проживает по указанному адресу с 1988 года, что подтверждается справкой уличного комитета за подписью председателя уличного комитета, соседей, а также справкой администрации Октябрьского района г. Ставрополя.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с установленными судом обстоятельствами, свидетельствующими о не проживании ответчика в принадлежащем ему доме, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Ковтун Михаила Кузьмича

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковтун М.К. к Банникову А.В., третье лицо: МУП «Земельная палата города Ставрополя», филиал ФГБУ «ФКП Росреесра» по СК, Управление Росреестра по СК, об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ответчика Банникова А.В. не чинить
препятствия в проведении ГУП «Земельная палата» города Ставрополя
кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка
площадью 1090 кв.м, кадастровый номер …, находящийся
по адресу: г. Ставрополь, ул. ….

Обязать ответчика Банникова А.В. не чинить
препятствия Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому
краю осуществить государственный кадастровый учет изменений
объекта недвижимости с кадастровым номером … в
связи с уточнением местоположения расположенного на земельном
участке с кадастровым номером здания, изменением площади здания
находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. ….

Обязать ответчика Банникова А.В. не чинить
препятствия Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
провести регистрацию права 1/2 доли домовладения (объекта
недвижимости) с кадастровым номером …. и 1/2 доли
земельного участка площадью 1090 кв.м, кадастровый номер
…, находящихся по адресу: г. Ставрополь, ул.. .

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 30 дней.

Судья З.Л. Кравченко