Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3821/2012 ~ М-1801/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-3821/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Ягодина С.С., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розбицкой Людмилы Евгеньевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Розбицкая Л.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что она внесла в полном объеме пай за данный гараж. Она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Ягодин С.С. поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации Советского района г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Розбицкой Л.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и ФИО6 заключен договор № на строительство гаража с подвалом для индивидуального пользования (п. 1 договора), строительный № №, общая сумма финансирования строительства составляет 54 500 рублей (п. 2.2. договора) (л.д. 6).

Согласно договору о перемене лиц в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уступила Розбицкой Л.Е. право требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПГК «Индустриальный» на долевое участие в строительстве гаража <адрес> (п. 1.1 договора) (л.д.7).

Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д.9).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5655 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 10-17).

Согласно справке председателя правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ Розбицкая Л.Е. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, и полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества - железобетонный гаражный бокс имеет общую площадь 24,0 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерой Г, г32 (л.д. 19-21).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с подвалом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в г. Красноярске ПК СЭИГ «Индустриальный», <адрес>; в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», <адрес>, бокс № б/н, имеет адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306. (л.д. 26-27).

Как следует из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю» № от ДД.ММ.ГГГГ о противопожарном состоянии объекта, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (л.д. 32).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (л.д. 22-25).

Согласно техническому заключению ОАО Территориальный градостроительный Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое строение гаражного бокса <адрес> относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим соответствуют строительным нормами и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 30-31).

Согласно уведомлениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 35, 36).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Розбицкой Л.Е. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Розбицкая Л.Е. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Розбицкой Л.Е. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Водопьянова, 3, стр. № 2, бокс № 32, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, г32.

То обстоятельство, что согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия размещения гаражного бокса истца не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, изменения в СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03, которыми были исключены п.п. 4.4. и 18.2., допускающие возможность сокращать на 25 % расстояние от гаражей до жилых домов, внесены 09.09.2010 года, гараж возведен до внесения данных изменений. Кроме того, согласно представленным суду заключениям гараж истца соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, Генплану города, на основании чего суд полагает, что исковые требования Розбицкой Л.Е. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Розбицкой Людмилы Евгеньевны о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Розбицкой Людмилой Евгеньевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс с подвалом, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г,г32.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 18.05.2012 года.

Судья С.В. Мороз