Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4759/2013 ~ М-3467/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-4759/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махутова Р.В. к Фомину Д.А. о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Махутов Р.В. обратился в суд с иском к Фомину Д.А., просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ответчика квартиру по адресу: АДРЕС, на основании чего истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца после государственной регистрации договора. В настоящее время ответчик не выполнил взятых на себя обязательств и остается быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу. Без заявления и личного присутствия ответчика паспортный стол отказывается снять его с регистрационного учета, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец: Махутов Р.В. в судебное заседание не явился, его представитель, действовавшая на основании доверенности, Гавриленко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Фомин Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Адвокат ответчика Фомина Д.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, просил вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фоминым Д.А. и Махутовым Р.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Фомин Д.А. продал, а Махутов Р.В. купил и оплатил квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, между сторонами подписан передаточный акт(л.д.6-10)Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Фомин Д.А. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора(л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ Махутову Р.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по адресу: АДРЕС(л.д.11)

Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ответчик должен был сняться с регистрационного учета согласно условиям договора до ДД.ММ.ГГГГ

Из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Фомин Д.А.(л.д.12)

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательство согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и продолжает быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Махутова Р.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Фомина Д.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина