Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2016 ~ М-1039/2016 от 16.03.2016

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 г.                            г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего – судьи                Сафроновой Е. Н.

при секретаре                             Азаровой К. В.

с участием помощника прокурора

Новосибирского района                        Авазовой В. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова А. Ф. к Семенихину В. Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

    Кондратов А. Ф. обратился в суд с иском о признании Семенихина В. Д. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, и просил суд выселить ответчика из данной квартиры.

    В обоснование своего требования истец указал, что он является собственником жилого помещения.

    В квартире проживает ответчик. Какие-либо законные основания для вселения в жилое помещение у Семенихина В. Д. отсутствуют, в связи с чем, полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

    На требования истца об освобождении жилого помещения ответчик не реагирует, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

    В судебном заседании представитель истца Мозгунов Р. А. доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик без наличия к тому каких-либо оснований проживает в квартире. Вселился до 2011 г., точную дату назвать не может. Истец вселил ответчика в жилое помещение как временного жильца, на 1 месяц. По истечении данного срока ответчик остался проживать в квартире. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Оплату за жилое помещение ответчик не производит. На требование истца заключить договор возмездного пользования с оплатой за жилое помещение 5 000 руб. в месяц, ответчик ответил отказом. Учитывая, что законных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет, истец просил суд признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры.

    Представитель ответчика Виноградова Ю. Н. в судебном заседании возражала против иска. Суду пояснила, что Семенихин В. Д. вселился в спорное жилое помещение в октябре 2005 г. с согласия истца. Между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. Ответчик оплату за жилое помещение не производит, оплачивает только расходы за потребляемые им коммунальные услуги. С требованием об освобождении жилого помещения истец к ответчику не обращался.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Кондратов В. Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Право возникло на основании решения Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из пояснений участников процесса, материалов дела, следует, что в жилом помещении проживает ответчик Семенихин В. Д.

    Разрешая требования о прекращении права пользования квартирой Семенихина В. Д. и выселении его из квартиры, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, Семенихин В. Д. проживает в квартире с 2005 г., вселился с согласия истца.

Оплату за пользование жилым помещением собственнику Семенихин В. Д. не производит, оплачивает только фактически потребленную им электрическую энергию.

    Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

    Учитывая длительный период проживания ( с 2005 г.), суд не соглашается с позицией представителя истца о том, что ответчик является временным жильцом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию квартирой. Об этом свидетельствуют установленные судом обстоятельства: вселение ответчика в квартиру с согласия истца, как собственника жилого помещения, фактическое проживание ответчика в квартире, отсутствие между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой, отсутствие оплаты за пользование жилым помещением в пользу собственника квартиры.

    Учитывая, что право пользования спорной квартирой у Семенихина В. Д. возникло на основании договора безвозмездного пользования, которым предусмотрено условие о том, что ссудодатель вправе во всякое время отказаться от соглашения безвозмездного пользования квартирой, известив об этом ссудополучателя – ответчика, истец вправе требования прекращения права пользования квартирой в связи с отказом от договора безвозмездного пользования имуществом.

Истец в письменной форме обращался к ответчику с требованием о выселении, что подтверждается материалами дела.

Поскольку отказ собственника от договора безвозмездного пользования влечет за собой прекращение у ответчика права пользования, а также принимая во внимание, что каких-либо дополнительных соглашений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком истцом не заключалось, иных самостоятельных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, предусмотренных законом, не имеется, суд полагает, что у Семенихина В. Д. отпали основания для пользования спорной квартирой по договору безвозмездного бессрочного пользования, в связи с чем, он утратил право пользования квартирой.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец обращался к ответчику с требованием о выселении из квартиры, что подтверждается письменным требованием, имеющимся в материалах дела.

Доводы представителя ответчика о том, что Семенихин В. Д. такое требование не получал, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку, даже при отсутствии письменного уведомления, обращения истца с иском в суд рассматривается как требование об освобождении жилого помещения.

С учетом положений ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования, а собственник жилого помещения отказывается от соглашения по безвозмездному пользованию квартирой, суд приходит к выводу о выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, в связи с прекращением оснований для пользования жилым помещением.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

            ░░░░░     /░░░░░░░/