Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2015 ~ М-622/2015 от 16.06.2015

к делу № 2-625/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2015 года      Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

При секретаре:     Датумян С.В.,

С участием адвоката: Ткаченко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красновой Нины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Краснова Николая Александровича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Краснова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, Краснов Н.А. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд признать за ними, в 1/3 доли за каждым, право собственности на <адрес> строения, расположенные по адресу: <адрес>, сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы указывают, что им на праве собственности принадлежит <адрес> строения, расположенные по адресу: <адрес>. По указанному адресу истцы в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвели перепланировку в квартире. В настоящий момент истцы желают оформить свое право надлежащим образом, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель поддержали заявленные требования.

Истец Краснов Н.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № по адресу: <адрес>, №8, в 1/3доли каждому принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

По вышеуказанному адресу истцы в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации произвели перепланировку в квартире.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переоборудование <адрес> 9-ти квартирном жилом доме литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, произведена без разрешения. В результате перепланировки и переоборудования квартиры, проведены следующие работы: демонтирована турлучная перегородка между помещениями № № 4, во вновь образовавшемся помещении установлена раковина с присоединением к канализационному стояку, установлена газовая печь; частично демонтирована бытовая печь; дверной проем между помещениями № и помещением № (ранее - №1)заложили; в помещении № ( ранее № 1) возведены деревянные перегородки, в результате образовалось новое помещение № (сан. узел), установлены сантехнические приборы, с присоединением к канализационному стояку, проведены мероприятия по гидроизоляции помещения. Указанные изменения перепланировки и переоборудования не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему СП. Изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные государственным регламентом, а также не несут угрозу жизни и здоровью людей.

Данная перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка и переоборудование <адрес>, произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации.

Строения литер «Г36» (сарай), «Г37» (сарай). «под/Г37» (погреб), «Г38» (гараж), «Г39» (навес), «Г40» (навес), «Г41» (навес), расположенные по адресу: <адрес> относящиеся к <адрес>, соответствуют следующим требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Красновой Натальей Владимировной, Красновым Николаем Александровичем и ФИО2 право собственности, в 1/3 доли за каждым, на <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии, состоящую из двух жилых комнат, кухни, сан.узла, общей площадью 39,9кв.м., жилой площадью 30,9кв.м., находящуюся в 9-ти квартирном жилом доме литер «А», летнюю кухню литер «Г4», сараи литеры «Г36, Г37», погреб литер «под/Г37», гараж литер «Г38», навесы литеры «Г39, Г40, Г41» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца

Председательствующий: