Решение по делу № 2-1035/2021 ~ М-911/2021 от 20.05.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области                                         23 августа 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, третье лицо - ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство»,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживает ФИО3.

Соглашение между истцами и ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного истцы просят суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 оплачивает 1/3 долю от суммы платежей за отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора;

ФИО2 оплачивает 1/3 долю от суммы платежей за отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора;

ФИО3 оплачивает 1/3 долю от суммы платежей за отопление, капитальный ремонт, вывоз мусора;

ФИО3 оплачивает в полном объёме электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

Обязать ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты.

Истцы в своём заявлении в адрес суда настаивал на удовлетворении заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его месте дате и времени уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» своего представителя в судебное заседание не направило, хотя было надлежащим образом извещено о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщило, об отложении дела не ходатайствовало.

Суд заслушав объяснения истца, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> (далее – квартира).

Согласно справки выданной МФЦ в квартире зарегистрирован и проживает ФИО4.

Как пояснили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы в квартире проживает ФИО4 – отец ФИО3.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В п. 37 указанного постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что истцы и ответчики должны оплачивать, по 1/4 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, каждый.

Оплата коммунальных услуг должна быть возложена на ФИО4.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 оплачивает 1/4 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

ФИО2 оплачивает 1/4 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

ФИО3 оплачивает 1/4 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

ФИО4 оплачивает 1/4 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт;

ФИО4 оплачивает в полном объёме холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать управляющую компанию по обращению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 выдавать платежные документы с учетом порядка оплаты определенного решением суда и заключить с ними отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований о возложении на ФИО3 обязанности оплачивать коммунальные услуги, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    М.Л. Жирнов