Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5876/2011 ~ М-6011/2011 от 02.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

               02 сентября 2011 года                                                                                       г.Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5876/2011 по иску Шлапак ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном виде: увеличена площадь коридора за счет площади двух встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен межкомнатный проем. Общая площадь квартиры после выявленных перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры -<данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в трехкомнатной квартире произведены перепланировки: увеличена площадь коридора за счет площади двух встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен межкомнатный дверной проем. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после выявленных перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты>.м. Истец считает, что указанная в исковом заявлении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ суд по ходатайству истца заменил ненадлежащего ответчика Управу Ленинского административного округа Администрации города Тюмени на надлежащего ответчика Управу Восточного административного округа Администрации города Тюмени.

В судебное заседание истец, ответчик, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации регистрации г.Тюмени в государственном реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры № по <адрес> изменена. Согласно справке о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по <адрес> произведены перепланировки: увеличена площадь коридора за счет площади двух встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен межкомнатный дверной проем. Общая площадь трехкомнатной квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После перепланировок общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением Проектная фирма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка квартиры № по <адрес> завершена, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном виде: увеличена площадь коридора за счет площади двух встроенных шкафов (разобраны перегородки), заложен межкомнатный дверной проем. Общая площадь квартиры после выявленных перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                Судья                                                                                                    Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2011 года.