Решение по делу № null от 07.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года Автозаводский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Жемчуговой Л.М.,

при секретаре Сафьяновой Ю.А.,

с участием истца Мильчакова А.В.,

ответчика Васильева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мильчакова А.В. к Васильеву С.В., Васильеву И.С. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В собственности истца находится квартира № дома № № по ул. Маршала Жукова в г. Тольятти. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Васильевым В.А. В соответствии с п. 21 указанного договора купли-продажи ответчики обязались в течение 14 дней освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Однако, ответчики не снялись с регистрационного учета в установленный срок в спорной квартире.

В связи с этим, истец, как собственник квартиры, в исковом заявлении просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: квартира № дома № по ул. Маршала Жукова в г. Тольятти Васильевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Васильевым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязав УФМС России по <адрес> снять Васильева С.В. и Васильева И.С. с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 3).

В ходе судебного заседания истец настаивал на исковых требованиях в полном объеме, поддержал все изложенное в исковом заявлении, пояснив, что на основании п. 21 договора купли-продажи продавец и члены его семьи обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней после заключения договора. Однако, ответчики этого не сделали, чем нарушают права матери истца Мильчаковой С.В. на получение льгот по оплате жилья (л.д. 21).

Ответчик Васильев С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В судебном заседании ответчик пояснил, что у него не было возможности сняться с регистрационного учета. Ответчик Васильев И.С. является его сыном, и по решению суда после расторжения брака оставлен проживать с матерью. Ответчик не мог получить от бывшей супруги свидетельство о рождении сына, поэтому и не снял его с регистрационного учета. Ответчик не знает, почему мать Васильева И.С. не сняла его с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 21).

Законный представитель ответчика Васильева И.С. в суд не явился, о причине неявки не сообщил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Васильева А.В. в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы в суд не явился. О причине неявки не сообщил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д. 20).

Истец в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 21).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ №-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что в собственности истца находится <адрес> по ул. Маршала Жукова в <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Право собственности истец приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Васильевым В.А. В соответствии с п. 21 указанного договора купли-продажи ответчики обязались в течение 14 дней освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в спорной квартире (л.д. 4 -6).

Однако, ответчики не снялись с регистрационного учета в установленный срок в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 96 Самарской области брак между ответчиком Васильевым С.В. и Васильевой А.В. расторгнут (л.д. 14 -15). Ребенок Васильев Илья Сергеевич, 28.12.2008 года рождения, оставлен проживать с матерью Васильевой А.В.

Васильева А.В. уведомлялась продавцом квартиры Васильевым В.А. о необходимости снять с регистрационного учета Васильева И.С. (л.д. 17 - 18).

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков без фактического проживания и без оплаты коммунальных платежей создает для истца препятствия в пользовании спорной квартирой. Также ответчик сам взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в установленные договором купли-продажи сроки.

Ответчик Васильев С.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает права лиц, участвующих в деле.

Таким образом, судом установлено, что ответчики нарушают права истца в праве пользования принадлежащей ему на праве собственности квартире.

При данных обстоятельствах требования истца следует признать законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Устранить препятствия, осуществляемые Васильевым Сергеем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Васильевым Ильей Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Маршала Жукова <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Самарской области снять Васильева Сергея Викторовича, 05.03.1981 года рождения и Васильева Илью Сергеевича, 28.12.2008 года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Маршала Жукова <адрес>.

Васильева Анжела Владимировна вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение суда составлено 28.01. 2011 года.

       Судья                                                                               Л.М. Жемчугова