Решение по делу № 2-1969/2013 ~ М-1839/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-1969/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2013 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйновой В.С. к Каляткиной Е.Н., Магамедгаджиевой (Боевой) Т.В., Мужичук С.Ю., Нурмухамедовой А.Ш. о признании договоров купли-продажи домовладения недействительными, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горяйнова В.С. обратилась в суд с иском к Каляткиной Е.Н., Магамедгаджиевой (Боевой Т.В.) о признании недействительным договора купли-продажи дома и применении последствий недействительности сделки, указав, что <дата> между ней и Каляткиной Е.Н., по обоюдному согласию, заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес> и земельного участка под ним в целом, по условиям которого стороны пришли к обоюдному соглашению о стоимости дома и земельного участка в размере ... рублей. Данного покупателя – Каляткину Е.Н. истцу нашла риэлтор Боева Т.В. и сообщила ей о необходимости переоформления спорного домовладения на Каляткину Е.Н., чтобы потом перепродать его другому лицу, в связи с чем, Боева Т.В. просила Горяйнову В.С. подождать с получением денежных средств. В договоре купли-продажи Боева Т.В. попросила истца подписаться под словами «деньги в сумме один миллион четыреста тысяч рублей получены полностью», что и сделала Горяйнова В.С. Горяйнова В.С. очень доверяла Боевой Т.В., так как до нее ее обманула с продажей этого же дома другой риэлтор, а Боева Т.В. помогла ей вернуть дом в судебном порядке и пообещала продать дом. Истец Горяйнова В.С. указывает, что, фактически, денежных средств за продажу спорного дома и земельного участка не получила до настоящего времени.

Истец Горяйнова В.С. постоянно обращалась к Каляткиной Е.Н. и Боевой Т.В, с просьбой вернуть ей денежные средства за продажу дома, но они просили подождать, так как с их слов, еще не был найден покупатель на дом Горяйновой В.С. <дата> истец была вынуждена обратиться в ... с заявлением о привлечении к уголовной ответственности <ФИО>9 Впоследствии истец обратилась в управление ... за получением информации о собственнике спорного домовладения и выяснилось, что собственником домовладения является Мужичук С.Ю., после чего истец поняла, что Каляткина Е.Н. и Боева Т.В. ее обманули.

Просила суд признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный <дата> между Горяйновой В.С. и Каляткиной Е.Н., недействительным; привести стороны в первоначальное положение.

В ходе рассмотрения дела истец Горяйнова В.С. увеличила заявленные исковые требования, просила суд признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Горяйновой В.С. и Каляткиной Е.Н., недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Каляткиной Е.Н. и Мужичук С.Ю., недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Мужичук С.Ю. и Нурмухамедовой А.Ш., недействительным; привести стороны в первоначальное положение.

В судебном заседании истец Горяйнова В.С., ее представитель <ФИО>10, действующая на основании доверенности, ордера, исковые требования поддержали, пояснили, что Боева Т.В., воспользовалась доверием истца, обманным путем уговорила Горяйнову В.С. заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, пообещав выплатить денежные средства после продажи дома, однако, фактически денежные средства истец не получила до настоящего времени. Вместе с тем, Горяйнова В.С. поясняла, что она имела желание продать домовладение. Просили суд признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный <дата> между Горяйновой В.С. и Каляткиной Е.Н., недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный <дата> между Каляткиной Е.Н. и Мужичук С.Ю., недействительным; признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенный <дата> между Мужичук С.Ю. и Нурмухамедовой А.Ш., недействительным; привести стороны в первоначальное положение.

В судебное заседание ответчик Каляткина Е.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании ответчик, представитель по доверенности ответчика Каляткиной Е.Н. - Магамедгаджиева (Боева) Т.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В ходе рассмотрения дела Магамедгаджиева (Боева) Т.В. исковые требования не признала, пояснила, что в ... году она познакомилась с Горяйновой В.С., которая попросила помочь вернуть ей спорное домовладение за вознаграждение. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между Горяйновой В.С. и <ФИО>11 в судебном порядке был признан недействительным. После того, как она помогла Горяйновой В.С. вернуть указанное домовладение, Горяйнова В.С. попросила ее продать принадлежащей ей земельный участок и жилой дом, после чего Магамедгаджиева (Боева) Т.В. нашла покупателя – <ФИО>6, был заключен договор, согласно которого сторонами была определена стоимость земельного участка и жилого дома за ... рублей. В день подписания договора Каляткина Е.Н. передала Горяйновой В.С. денежные средства в размере ... рублей, а затем еще ... рублей. Таким образом, долг перед Горяйновой В.С, составляет ... рублей, который они не отрицают, но в настоящий момент не могут вернуть в связи с финансовыми трудностями. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебном заседании ответчик Мужичук С.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что он. <дата> заключил с Каляткиной Е.Н. договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> по цене ... рублей. С Горяйновой В.С. он не был знаком. Затем он решил продать земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в связи с чем, <дата> заключил договор с Нурмухамедовой А.Ш. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку считает, что оснований для признания сделок недействительными отсутствуют.

В судебном заседании ответчик Нурмухамедова А.Ш. исковые требования не признала, пояснив, что никогда не знала Горяйнову В.С. Земельный участок с жилым домом купила у Мужичук С.Ю. На момент совершения сделки земельный участок с жилым домом более года принадлежал Мужичук С.Ю., который в свою очередь купил его у Каляткиной Е.Н. считает себя добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, поскольку полностью расплатилась с продавцом – Мужичук С.Ю. Договор купли-продажи, заключенный между ней и Мужичук С.Ю. прошел государственную экспертизу. В настоящий момент она вложила в ремонт и благоустройство домовладения ... рублей. Просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления ... не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в установленном законом порядке обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ общим последствием недействительности сделки является двусторонняя реституция - восстановление состояния, существовавшего до совершения сделки. Целью двусторонней реституции является полное устранение имущественных последствий недействительности сделки, возникших в результате ее исполнения, путем приведения сторон в первоначальное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.

Статья 422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что Горяйнова В.С. являлась собственником земельного участка и расположенного нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от <дата> усматривается, что между Горяйновой В.С. и Каляткиной Е.Н. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора Горяйнова В.С. продает, а Каляткина Е.Н. покупает указанные жилой дом и земельный участок за ... рублей. Данный договор зарегистрирован ....

Каляткина Е.Н. являлась собственником спорных объектов недвижимости, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

<дата> между Каляткиной Е.Н. и Мужичук С.Ю. заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. По условиям данного договора Каляткина Е.Н. продает, а Мужичук С.Ю. покупает указанные жилой дом и земельный участок за ... рублей. Данный договор зарегистрирован ....

Мужичук С.Ю. являлся собственником указанных земельного участка и жилого дома квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, а также не оспаривается сторонами судебного разбирательства.

<дата> между Мужичук С.Ю. и Нурмухамедовой А.Ш. заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. По условиям данного договора Мужичук С.Ю. продает, а Каляткина Е.Н. покупает указанные жилой дом и земельный участок за ... рублей. Данный договор зарегистрирован ...

На основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> Нурмухамедова А.Ш. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> Нурмухамедова А.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд, в совокупности с представленными в судебное заседание доказательствами, приходит к выводу, что исковые требования Горяйновой В.С. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В судебном заседании установлено, что истец Горяйнова В.С. имела намерения продать принадлежащий ей земельный участок с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, в связи с чем, <дата> между ней и Каляткиной Е.Н. был в установленной законом форме заключен договор купли-продажи объектов недвижимости - земельного участка и жилого дома, стоимостью ... рублей.

В данном договоре Горяйновой В.С. собственноручно поставлена роспись в подтверждение того, что она получила от Каляткиной Е.Н. денежные средства в размере ... рублей. Истец не оспаривает тот факт, что подпись выполнена именно ей.

Ответчик, представитель ответчика Каляткиной Е.Н., Магамедгаджиева (Боева) Т.В. в ходе рассмотрения дела в обоснование своих возражений пояснила, что при заключении договора истцу были переданы денежные средства в размере ... рублей, затем истцу были переданы денежные средства в размере ... рублей. Признала долг перед Горяйновой В.С. в размере ... рублей.

Истец, заявляя о недействительности первоначальной сделки купли–продажи от <дата> ссылается лишь на то обстоятельство, что она не получила от покупателя денежные средства.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии воли Горяйновой В.С. на отчуждение спорных объектов недвижимости, в материалах дела не имеется, указанное также опровергается пояснениями истца Горяйновой В.С. о том, что она имела намерения на отчуждение земельного участка с расположенном на нем жилым домом.

Суд находит не состоятельными доводы истца о неполучении денежных средств по сделке от <дата>, так как данные обстоятельства не опровергнуты в ходе рассмотрения дела.

Кроме того, неполучение денежных средств или части денежных средств по оспоримой сделке, не сказалось на намерении истца распорядиться своим имуществом, так как истец не отрицает тот факт, что в момент подписания договора купли-продажи спорных объектов от <дата> имела намерения на их отчуждение, что не лишает истца права требования неполученных денежных средств.

Кроме того, истцом не были представлены доказательства в обоснование заявленных требований о том, что данная сделка была совершена под влиянием обмана со стороны ответчиков Каляткиной Е.Н. и Магамедгаджиевой (Боевой) Т.В. Не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество выбыло из владения Горяйновой В.С. по воле истца.

Договор, заключенный между истцом Горяйновой В.С. и ответчиком Каляткиной Е.Н. соответствует требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд не может принять в качестве доказательств заявление истца о неисполнении со стороны Каляткиной Е.Н. обязательств по выплате денежных средств, поскольку в договоре купли-продажи от <дата> в подтверждение выполненных обязательств стоит подпись истца.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что отчуждение спорных объектов недвижимости произошло по воле истца <дата>. Истец <дата> не заявляла о нарушении своего права.

В конце <дата> истец Горяйнова В.Н. обратилась в ... с заявлением о привлечении к уголовной ответственности Боевой Т.В. по факту мошенничества. По факту данного обращения неоднократно проводилась проверка, по результатам которой было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием признаков преступления.

В силу положений ст.ст.ст.16,17,18 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Из представленного в суд дела правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> установлено, что от Каляткиной Е.Н. и Горяйновой В.С. поступили заявления в Управление ... о регистрации договора купли-продажи указанного домовладения, что также подтверждает наличие волеизъявления истца Горяйновой В.С. на отчуждение спорного имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Указанные выше нормы права при совершении сделки по отчуждению права собственности Горяйновой В.С. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не нарушены, договор купли-продажи заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 154 ГК РФ предусматривает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Данное требование также было соблюдено, так как в момент совершения сделки Горяйнова В.С. и Каляткина Е.Н. имели намерения заключить указанный договор.

Возражая против заявленных требований, ответчик Нурмухамедова А.Ш. ссылается на тот факт, что является добросовестным приобретателям, поскольку полностью исполнила свои обязательства перед продавцом – Мужичук С.Ю., в момент подписания договора не знала и не могла знать о том, что перед Горяйновой В.С. имеются неисполненные обязательства со стороны Каляткиной Е.Н.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу положений ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

По смыслу вышеназванных норм закона, суд должен установить, что имущество выбыло из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, в силу указанных выше обстоятельств, а также то, что приобретатель приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение; при этом приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно, и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166, пунктом 1 статьи 167, статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна и недействительна с момента ее совершения независимо от признания ее таковой судом.

Судом установлено, что спорные объекты недвижимости выбыли из владения Горяйновой В.С. по её воле и в дальнейшем были отчуждены лицом, имевшим на это права, при заключении Нурмухамедовой А.Ш. договора купли-продажи спорных объектов недвижимости, отсутствовали притязания третьих лиц. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Нурмухамедова А.Ш. является добросовестным приобретателем, поскольку имущество выбыло из владения собственника при наличии воли и согласия на такое отчуждение.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Горяйновой В.С. признании договоров купли-продажи домовладения недействительными, применении последствий недействительности сделки, поскольку лишь факт неполучения денежных средств по договору не может являться основанием для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Горяйновой В.С. к Каляткиной Е.Н., Магамедгаджиевой (Боевой) Т.В., Мужичук С.Ю., Нурмухамедовой А.Ш. о признании договоров купли-продажи домовладения недействительными, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через районный суд.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Э.А. Юденкова