Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2011 ~ М-589/2011 от 10.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         02 марта 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/11 по иску Попова А.П. к ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» договор № на участие в долевом строительстве <адрес> в части инвестирования строительства <адрес>. Истец свои обязательства по договору выполнил, оплатив стоимость квартиры по договору. ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Распоряжением Заместителя Главы администрации Кировского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>. В государственной регистрации права собственности истцу регистрирующим органом было отказано, т.к. ответчик не соответствует понятию «застройщик» в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., подсобной площадью 16, 6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Попова С.К. по доверенности исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» по доверенности Крылова Г. В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны, отзыв по делу не представлен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и Поповым А.П. и был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого <адрес> (л.д. 5-7).

Предметом данного договора является участие Попова А.П. в строительстве <адрес> общей площадью 38,72 кв.м., жилой площадью 18,88 кв.м., расположенной в секции №

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору общая площадь квартиры составляет 35,0 кв.м., жилая - 18,4 кв.м., стоимость квартиры - 980 000 руб. (л.д. 8).

Истец полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры в сумме 980 000 руб., что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком..

         В соответствии с распоряжением Главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13).

Жилой <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.о. Самара (л.д.12).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец принял <адрес> жилом <адрес> «А» по <адрес> (строительный адрес - Пугачевская 30 «В») <адрес> жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 35,0 кв.м. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту ФФГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> состоит из одной жилой комнаты: жилая площадь квартиры - 18,4 кв.м., общая площадь - 35,0 кв.м. Перепланировки и переустройства данной квартиры не имеется.

         Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.        

        Судом установлено, что ограничений и обременений в отношении спорной квартиры нет, истец проживает в квартире, несет бремя её содержания, что подтверждается материалами дела.я

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, жилой дом построен, введен в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, истец проживает в квартире, несет бремя её содержания, однако по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» не соответствует понятию застройщика, определенному Федеральным Законом № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая обстоятельства дела, доказательства,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попова А.П.

На основании изложено и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А.П. к ФГУП ГНПРКЦ «ЦСКБ-Прогресс» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Поповым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней со следующего дня после даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     подпись                      Н.А.Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:                                                                                                      /Н.А.Пиякова/

Секретарь:                                                                                               /М.В.Доронина/