Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2016 ~ М-1801/2016 от 04.04.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горчакова Л.Н. к ООО «МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «МПФ «Гостиный двор» о признании права собственности на нежилое помещение указав, что 22.12.1998 года между ООО «МПФ «Гостиный двор», ИЧП «Стройкровля» г. Тольятти и Горчаковым Л.Н. был заключен договор №-д переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе на углу улиц Вилоновской и Садовой <адрес>. Номер бокса, переуступаемый Горчакову Л.Н. – <данные изъяты>м. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, оплатил стоимость бокса в размере <данные изъяты>

14.01.2003 года между ООО «МФ «Гостиный двор» и истцом подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а Горчаков Л.Н. принял в собственность бокс №, <данные изъяты>.м. в подземном комплексе автостоянки, находящейся по адресу – <адрес>. В настоящее время истец использует гаражный бокс для хранения личного автомобиля, однако, не имеет возможности оформить свое право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку ответчик свои обязательства по договору не выполнил в полном объеме.

Ссылаясь на данные обстоятельства, просит признать за Горчаковым Л.Н. право собственности на нежилое помещение №, <данные изъяты> основной площадью <данные изъяты>. в подземном комплексе «Боксовая автостоянка», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Горчакова Л.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы г. Самары № 1808 от 19.12.1994г. ООО «Многопрофильная фирма «Гостиный Двор» был предоставлен земельный участок для строительства гостиничного комплекса по ул. Ленинской в Ленинском районе.

Постановлением главы гор. Самары № 933 от 26.06.2001г. ООО « МФ « Гостиный Двор» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 5 лет без права выкупа и разрешено завершение строительства гостинично - жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе.

15.06.2005г. инспекцией городского архитектурно - строительного контроля Департамента строительства и архитектуры администрации г. Самары было выдано ООО « МФ «Гостиный двор» разрешение № на строительно – монтажные работы.

Постановлением главы гор. Самары № 16 от 15.02.2006г. были внесены изменения в постановление Главы гор. Самары от 26.06.2001г. « О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью « МФ « Гостиный Двор» земельных участков аренду и разрешении завершения строительства гостинично - жилого комплекса в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе», указанному обществу предоставлен в аренду сроком на 10 лет без права выкупа в собственность земельные участки, общей площадью 1, 44466 га в соответствии с очередями строительства в границах улиц Ленинской, Вилоновской, Садовой в Ленинском районе, разрешено завершение строительства указанного комплекса.

Судом установлено, что 22.12.1998 года между ООО «МПФ «Гостиный двор», ИЧП «Стройкровля» г. Тольятти и Горчаковым Л.Н. был заключен договор №-д переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе на углу улиц Вилоновской и Садовой г. Самара. Номер бокса, переуступаемый Горчакову Л.Н. – <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что 14.01.2003 года между ООО «МФ «Гостиный двор» и Горчаковым Л.Н. подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ООО МПФ «Гостиный двор» передало, а Горчаков Л.Н. принял в собственность гаражный бокс №, общей <данные изъяты>.м. в подземном комплексе автостоянки, находящейся по адресу – <адрес>.

Судом установлено, что Горчаков Л.Н. полностью исполнил свои обязательства, оплатил стоимость нежилого помещения.

В настоящее время подземная стоянка строительством окончена, в соответствии с Постановлением Администрации Ленинского района г. Самары № от 20.01.2002 года указанному объекту присвоен адрес: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением № администрации Ленинского района г.Самары «О присвоении почтового адреса» от 25.11.05г.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь обозначенного объекта недвижимости составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что истец свои обязательства полностью исполнил, доля истца конкретно определена, поскольку имеет точное описание в договоре №-д переуступки доли в строительстве подземной автостоянки в гостиничном комплексе (Зоны «Е») на углу улиц <данные изъяты> в г. Самара долевого участия в строительстве, а также в техническом паспорте, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать его, строительство подземной автостоянки в настоящее время окончено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горчакова Л.Н. удовлетворить.

Признать за Горчаковым Л.Н. право собственности на нежилое помещение №, <данные изъяты>.м., основной площадью <данные изъяты> в подземном комплексе «Боксовая автостоянка», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      О. В. Гороховик