Решение по делу № 2-544/2015 ~ М-76/2015 от 13.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года          г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Писаревой Е.В.,

с участием истца Цыганова С.А.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова С.А. к М.О. РФ, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Цыганов С.А. обратился в суд с иском к МО РФ, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что 14.11.2013 года в установленном законодательством РФ порядке с Цыгановым С.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №10396/тс, в соответствии с которым истцу в бессрочное владение и пользование была передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,80 кв.м.. После заключения договора социального найма Цыганов С.А., его супруга Цыганова Н.А. и их дети Цыганов А.С. и Цыганова Д.С. вселились в квартиру, где и проживают по настоящее время. Данное жилое помещение находится в государственной собственности.

В настоящее время Цыганов С.А. желает приватизировать занимаемую квартиру, в связи с чем он обратился в Отделение (заселение) по Рязанской области – г.Рязань ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, однако получил отказ, поскольку квартира не передана в муниципальную собственность, в связи с чем вопрос о ее приватизации может быть решен только в порядке гражданского судопроизводства.

Полагая свое право нарушенным, Цыганов С.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилое помещение, общей площадью 42,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире общей площадью 43,20 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Цыганов С.А. исковые требования поддержал.

Представители ответчиков МО РФ, ФГКУ СТУИО МО РФ, ФГКУ ЗРУЖО МО РФ, третьего лица Администрации г.Рязани, третьи лица Цыганова Н.А., Цыганов А.С., Цыганова Д.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Суд в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил заявление. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Цыганова С.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что 14.11.2013 года между ФГУ ЗРУЖО МО РФ (наймодатель) и Цыгановым С.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №10396/тс, согласно которому нанимателю Цыганову С.А. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты, в отдельной в квартире общей площадью 42,80 кв.м., по адресу: <адрес>.

Цыганов С.А. совместно со своей супругой Цыгановой Н.А. и детьми Цыгановым А.С. и Цыгановой Д.С. вселились в указанную квартиру, были зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма жилого помещения №10396/тс от 14.11.2013 года, копией акта передачи жилого помещения от 14.11.2013 года, копиями справок из ООО Управляющая компания «Сервис СК» от 12.01.2015 года, копией технического паспорта на помещение, копией кадастрового паспорта на помещение, копией свидетельства о заключении брака.

Таким образом, суд считает установленным факт представления Цыганову С.А. жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Согласно выписки из ЕГРП от 20.11.2014 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Российской Федерацией. Следовательно, занимаемое истцом жилое помещение относится к государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии с п.8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Цыганов С.А. обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, но ему было отказано в связи с тем, указав, что право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации может быть реализовано заявителем в порядке гражданского судопроизводства. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа Отделения (заселения) в Рязанской области – г.Рязань ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от 23.12.2014 года, имеющейся в материалах дела.

Изложенные обстоятельства, явившиеся основанием к отказу Цыганову С.А. в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требования, поскольку указанных в законе обстоятельств, препятствующих реализации права истца на приватизацию жилья, в судебном заседании не установлено. Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Согласно ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что Цыганов С.А., его супруга Цыганова Н.А. и дети Цыганов А.С. и Цыганова Д.С. по настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Третьи лица Цыганова Н.А., Цыганов А.С., Цыганова Д.С. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, что подтверждается копией нотариально оформленных согласий Цыгановой Н.А., Цыганова А.С., Цыгановой Д.С..

В судебном заседании также установлено, что право приватизации истцом не использовано. Данное обстоятельство подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.03.2015 года, осуществляющего учет по г. Рязани и Рязанскому району Рязанской области.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит передаче Цыганову С.А. в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░, ░░░░ «░░░░░ ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░