Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3419/2018 ~ М-3463/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-3419/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Разогреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашунова В.А. к Дудник Т.А., Дудник А.А., 3-е лицо – ОМВД России № 8 по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шашунов В.А. обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на то, что он является собственником <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и его отцом - Шашуновым А.В..

Ранее, до заключения договора дарения, с разрешения отца в квартире были зарегистрированы ответчики - Дудник Т.А. и ее сын ФИО8 A.A. После заключения договора дарения ответчики оставались зарегистрированными в квартире, а племянник истца ФИО8 A.A. продолжил проживать в ней.

Как до заключения договора дарения, так и после перехода права собственности к истцу, ответчики коммунальные платежи по квартире не оплачивали. Истец неоднократно гасил задолженности по коммунальным платежам еще в тот период, когда собственником квартиры был его отец, а затем и после перехода права собственности на указанное жилье. Дудник Т.А., не проживала в квартире, но была в ней зарегистрированной по месту жительства, а поскольку приборы учета коммунальных услуг в квартире не были установлены, начисление платежей производилось по нормам на количество зарегистрированных в квартире лиц.

Просьбы истца об установке приборов учета потребляемых коммунальных услуг или о снятии с регистрационного учета, ответчиками были проигнорированы.

Все расходы по квартире и до заключения договора дарения и после него оплачивает только истец, хотя самой квартирой и услугами в ней не пользуется.

Вместо того, чтобы сняться с учета по данному адресу или установить приборы учета Дудник Т.А. организовала от имени отца подачу иска в Советский районный суд <адрес> о расторжении договора дарения квартиры и прекращении права собственности истца на нее, в удовлетворении которого решением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

После отказа в удовлетворении этого иска ответчик ФИО8 A.A. из квартиры выселился и в настоящее время его место жительства истцу не известно.

Однако с регистрационного учета в квартире ответчики не снимаются, что существенно нарушает права истца, поскольку начисление коммунальных платежей за пользование квартирой продолжается на троих лиц.

На основании изложенного истец просил суд признать Дудник Т.А. и Дудник А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебное заседание истец, Шашунов В.А., представитель истца, Мироненко Г.В. действующий на основании доверенности явилиась, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск по приведенным в иске основаниям.

Ответчики Дудник Т.А. и Дудник А.А. в судебное заседание явилась, просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица - ОМВД России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вследствие чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, его представителя, ответчиков, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Шашунов В.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11).

Право собственности истца на данный объект недвижимости возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шашуновым А.В. и Шашуновым В.А.

Согласно п.1 договора Шашунов А.В. подарил Шашунову В.А. указанную квартиру.

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении зарегистрированы: Шашунов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Дудник Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Дудник А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что ответчики Дудник Т.А. и Дудник А.А. не являются членами семьи настоящего собственника спорного объекта недвижимости, а следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

В этой связи, учитывая положения приведенных норм материального права, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Так как сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном объекте недвижимости, который, как свидетельствуют обстоятельства дела, не определяет безусловное наличие у ответчиков права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина в размере 300 рублей также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: