Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-962/2013 ~ М-834/2013 от 07.06.2013

                                                                                                                                            Дело № 2-962/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2013 года                                                                                                         г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     с участием прокурора                               Григорьевой А.А., Казаковой И.В.,

     при секретаре                                                Захаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева <данные изъяты> к Постниковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Постниковой Л.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>, заключенного в <адрес> между ним и Постниковой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> В указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована ответчица Постникова Л.В. Местонахождение ответчицы неизвестно, а без заявления и личного присутствия самой Постниковой Л.В. снять ее с регистрационного учета истцу отказали. Полагает, что регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Постникову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Воробьев М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что местонахождение ответчицы ему неизвестно, однако свою корреспонденцию в Екимовичском отделении почты она получает.

В судебное заседание ответчик Постникова Л.В. не явилась, ее интересы представляет по надлежаще оформленной доверенности представитель Пилипенко <данные изъяты>, который не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил возражения относительно искового заявления, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, а также рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без участия представителя. Согласно содержания поступившего заявления, сторона признает исковые требования Воробьева М.А.

Заслушав мнение сторон, прокурора, полагавшего заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.

Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также следует принять во внимание разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>, Воробьев <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, является собственником жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой муниципального образования <данные изъяты> сельского поселения <адрес> усматривается, что в спорном жилом доме зарегистрирована Постникова Л.В., но по данному адресу не проживает (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел путем купли-продажи в собственность жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. На момент совершения сделки в указанном доме была зарегистрирована ответчица Постникова Л.В., что подтверждается копией договора купли-продажи дома от <данные изъяты>. Поскольку с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, то есть с <данные изъяты>, истец Воробьев М.А. вступил в права собственника указанного дома, а какое-либо соглашение с ответчиком о праве (и/или порядке) пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация Постниковой Л.В. в настоящее время в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Основания сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что Постникова Л.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева <данные изъяты> к Постниковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Постникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Судья:                                                                                                                  В.В. Зайцев