Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2019 ~ М-1242/2019 от 23.07.2019

24RS0033-01-2019-001649-29

дело №2-1747/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Федяевой Г.И., предоставившей удостоверение №720 и ордер №2036 от 18 октября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1747/2019 по исковому заявлению Тимофеевой Л.П. к Тимофееву И.В. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Л.П. обратилась в суд с иском к Тимофееву И.В., уточнив требования, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности по ? доли каждому от общего размера оплаты от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивирует тем, что совместно с Тимофеевым И.В. являются собственниками по ? доли каждый, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Тимофеева Л.П. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в судебном заседании 25 сентября 2019 года пояснила, что в указанном жилом помещении никто не проживает.

Третье лицо Тимофеев В.И., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не предоставил.

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер+», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Ответчик Тимофеев И.В. по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Федяева Г.И. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав представителя ответчика Федяеву Г.И., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец Тимофеева Л.П., ответчик Тимофеев И.В. являются собственниками по ? доли каждый, в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 июля 2012 года (л.д.5), выпиской из ЕГРН от 19 июля 2019 года (л.д. 6-7).

Согласно финансово-лицевому счету №19179 от 18 июля 2019 года в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят ответчик Тимофеев И.В., третье лицо Тимофеев В.И. (л.д.9), что также подтверждается справкой о составе семьи от 18 июля 2019 года (л.д.8), сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.23). По состоянию на 01 июля 2019 года задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет 5931 рубль 71 копейка (л.д. 9).

Из сообщения зам. начальника полиции Отдела МВД России по г. Лесосибирску ФИО6 от 02 августа 2019 года № следует, что по адресу: <адрес>, никто не проживает (л.д.21).

Согласно сообщению КГБУЗ «Лесосибирская МБ» от 01 октября 2019 года №3164 Тимофеев И.В. на стационарном и амбулаторном лечении в КГБУЗ «Лесосибирская МБ» не находился, за медицинской помощью не обращался. Предположительный адрес фактического проживания: <адрес>.

Из сведений ОСП по г. Лесосибирску от 04 октября 2019 года №24035/262145 следует, что согласно данных программного комплекса АИС ОСП ФССП России, действующие исполнительные производства в отношении Тимофеева И.В. на принудительном исполнении в отделе судебных приставов по г. Лесосибирску не имеются.

Согласно сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №9 по Красноярскому краю от 03 октября 2019 года № 2.9-13/14402 сведения о работодателе, производящем отчисление страховых взносов в отношении Тимофеева И.В. отсутствуют.

Из сообщения Лесосибирского территориального отдела агентства ЗАГС от 14 октября 2019 года №54-46-3631 за период с 01 января 2015 года по настоящее время записи актов о заключении брака, о расторжении брака, о смерти, о перемене имени (включая фамилия и отчество) на имя Тимофеева И.В. не составлялись. Записи актов о рождении несовершеннолетних детей, где отцом бы значился Тимофеев И.В. - не составлялись.

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю Тимофеев И.В. не осужден, не находится в местах лишения свободы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Ваш партнер+» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Тимофеевой Л.П. и ответчиком Тимофеевым И.В., не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов, подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о заключении отдельного соглашения с ООО УК «Ваш партнер+», на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой Л.П. к Тимофееву И.В. об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Тимофеевой Л.П. и Тимофееву И.В. по ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» заключить отдельные соглашения на оплату услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с Тимофеевой Л.П., Тимофеевым И.В. ; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Тимофеевой Л.П. и Тимофеева И.В. по ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, на имя Тимофеевой Л.П. в размере ? доли соответствующих платежей, на имя Тимофеева И.В. в размере ? доли соответствующих платежей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова