Решение по делу № 2-501/2011 ~ М-66/2011 от 12.08.2011

                       Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2011 г.

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего Феофановой Л.Ф.

при секретаре Савиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признании права собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ООО «<адрес>» обратилось с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 4/282 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, пояснив, что между СПК «<адрес>» и ответчиками был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, который был исполнен сторонами в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности истец не может по причине того, что ответчиками проданы доли, размер которых определен до выдела долей и уменьшения земельного массива.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, о чем свидетельствуют их письменные заявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и СПК «<адрес>» был заключен договор купли-продажи 4/952 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, Совхозный сельский округ, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 58500000 кв.м.

Договор купли-продажи земельных долей, заключенный между истцом и ответчиками, был исполнен сторонами в полном объеме: СПК «<адрес>» выплатило ответчикам покупную цену, что подтверждается копиями расходных кассовых ордеров, а ответчики передали СПК «<адрес>» право на 4/952 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок

На момент заключения договора купли-продажи земельных долей ответчики являлись их собственниками, что подтверждается копиями решений Серебряно-Прудского районного суда Московской области.

Протоколом № собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного использования из земель сельскохозяйственного назначения был выделен в натуре земельный участок в счет 668/952 земельных долей.

После выделения указанного участка собранием участников была утверждена площадь земельного участка, оставшегося в общей долевой собственности, 284 участников, равной 17452068 кв.м.

Позже были выделены еще две доли, площадь оставшегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (прежний номер <данные изъяты>) стала равной 17 330 068 кв.м.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа. Подписанного сторонами (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 432 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

28 июля 2008 года СПК «<адрес>» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «<адрес>», являющееся его правопреемником.

Учитывая изложенное суд считает возможным признать за ООО «<адрес>» право собственности на 4/282 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного вблизи <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 17 330 068 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.218,425,550 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «<адрес>» право собственности на 4/282 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 17 330 068 кв.м, расположенного вблизи <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Зарегистрировать переход права собственности от ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ООО «<адрес>» на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 17 330 068 кв.м, расположенного вблизи <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд.

Федеральный судья                                                _____________________