Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1195/16 по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Шувалову В.А. о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании договора найма жилого помещения недействительным, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что по адресу <адрес>, располагается общежитие, находящееся в оперативном управлении у ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» на основании договора № на использование недвижимого имущества областной собственности на правах оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ. Между ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» и Шуваловым В.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 1.1 указанного договора, ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», как наймодатель, передает ответчику, как нанимателю, во временное пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в оперативном управлении ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», расположенное по адресу: <адрес>. Шувалов В.А. был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>. Согласно прилагаемой справки, между истцом и ответчикам трудовых отношений никогда не было. Таким образом, у нанимателя помещений не было оснований для приобретения права пользования спорным помещением. По каким- либо другим основаниям ответчик не мог приобрести и не приобрел право пользования помещениями. Таким образом, истцом были нарушены требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении ответчику спорного помещения. <адрес> по результатам проверки соблюдения ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» имущественных обязательств, направлено в адрес истца представление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения законодательства РФ, выраженные в неправомерном использовании жилых помещений общежития лицами, не состоящими с учреждением в трудовых и служебных отношениях. Поскольку истец не состоит в трудовых отношениях с ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», приказом от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма с ним был расторгнут. Истец просит суд признать договор найма жилого помещения в общежитии недействительным, выселить Шувалова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать государственную пошлину.

Шувалов В.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением о признании за ним права пользования указанным истцом жилым помещением на основе договора социального найма и признании спорного жилого помещения утратившим статус специализированного жилого фонда.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Шувалова В.А. к ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» о признании права пользования жилым помещением на основе договора социального найма, признании утратившим статус специализированного фонда жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д.99). Определение вступило в законную силу.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» к Шувалову В.А. о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным, выселении без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, было прекращено (л.д.94-95).

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение отменено и направлено в тот же суд для рассмотрения по существу (л.д.143-145).

Представитель истца по доверенности Стародубова Т.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с истцом, у ответчика не возникло права, для пользования спорным помещением. Считает, что срок исковый давности не пропущен, так как в силу ст.ст. 208, 304 ГК РФ, они могут подать иск об освобождении помещения в любое время. В настоящее время на основании акта приема - передачи государственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение перешло в оперативное управление ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий».

В судебном заседании ответчик Шувалов В.А. и его представитель по доверенности Яриз Р.О. возражали против удовлетворения заявленных требований. Ответчик суду пояснил, что он работал в Энергонадзоре и от работы в ДД.ММ.ГГГГ году ему была предоставлена комната, оформлен договор между ним и техникумом. Изначально была предоставлена комната <адрес>, в которой он прожил пол года, затем его пересилил в комнату <адрес>, а в марте ДД.ММ.ГГГГ года переселили в комнату <адрес>. Переселения были в связи с тем, что в комнаты заселялись другие жильцы. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик постоянно проживает в общежитии, в трудовых отношениях с техникумом не состоит, не учился, на учете нуждающимся в улучшении жилищных условиях не стоит и ранее не состоял, другого жилья у него нет. Представитель ответчика просил применить срок исковой давности, поскольку техникум должен был предъявить иск в течение трех лет, с момента, когда Шувалов В.А. вселился, то есть от ДД.ММ.ГГГГ года. Срок исковой давности истек в ДД.ММ.ГГГГ году. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Кировском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном письменном отзыве указал, что спорный объект недвижимости не учтен в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Правительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором считает исковые требования образовательного учреждения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Министерства образования и науки Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ, жилые помещения в общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

           Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

           Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

           В соответствии со ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

           Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

           Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР N 328 от 11 августа 1988 года, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

           На основании ч.2 ст.102 ЖК РФ, Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, располагается общежитие, которое находится у истца ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» в оперативном управлении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Общежитие передано истцу в оперативном управление Департаментом по управлению государственным имуществом Самарской области на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на использование недвижимого имущества областной собственности на правах оперативного управления (л.д.14) и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к указанному договору (л.д.15), указанное имущество внесено в реестр областного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В настоящее время право собственности на общежитие по адресу: <адрес> зарегистрировано за Самарской областью (л.д.59).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления в отношении общежития по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» на основании акта приема - передачи государственного имущества от 14.1.22015 года, приказа Министерства имущественных отношений Самарской области «О праве оперативного управления ГБО СПО «Самарский техникум промышленных технологий на государственное недвижимое имущество» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.167).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» (наймодатель) и Шуваловым В.А. (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передал нанимателю Шувалову В.А. во временное пользование сроком на «постоянно» жилое помещение в общежитии, находящееся в оперативном управлении ГОУ СПО СТПТ, состоящее из комнаты, общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой 11,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.55-58)

Согласно представленной поквартирной карточке, карточки регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в комнате <адрес>, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета (л.д.60-62).

Шуваловым В.А. на имя начальника УОФМС России по Кировскому району г. Самара было подано заявление о снятии его с регистрационного учета из комнаты <адрес>, по адресу: <адрес>, в связи со сменой комнаты на <адрес> (л.д.63).

В настоящее время Шувалов В.А. зарегистрирован в комнате <адрес> общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» и Шуваловым В.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.7-11).

Согласно п. 1.1 указанного договора ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», как наймодатель, передает ответчику как нанимателю во владение и пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в оперативном управлении ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», расположенное по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет.

Согласно представленной поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения является Шувалов В.А. (л.д.11).

Согласно разъяснениям, данным п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

           Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также, если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий», следует, что ответчик Шувалов В.А. не состоял в трудовых отношениях с истцом ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» (л.д.11 оборот).

Иных доказательств правомерности вселения ответчика в жилое помещение не представлено.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.ст.166-168 ГК РФ, оспариваемый договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, где наймодатель передает нанимателю жилое помещение в пользование на срок является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям закона.

Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ истец не вправе был заключать с ответчиком, а потому заключенный между истцом и ответчиком договор является ничтожным, поскольку заключен в нарушение требований действующего законодательства и не порождает каких-либо прав и обязанностей для сторон.

Прокуратурой Кировского района г. Самары по результатам проверки соблюдения ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» имущественных обязательств, направлено в адрес ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» представление от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием устранить нарушения законодательства РФ, выраженные в неправомерном использовании жилых помещений общежития лицами, не состоящими с учреждением в трудовых и служебных отношениях (л.д.12-13).

Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за Шуваловым В.А. отсутствуют, строений и приватизированного жилья в г. Самара Шувалов В.А. не имеет (л.д.32, 34, 78).

На основании ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещении, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 ЖК РФ и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статьей 13 названного Федерального закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или имеющие право состоять на данном учете не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст.108 ЖК РСФСР (действующего на момент первоначального вселения), без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В настоящее время, в силу ч.2 ст.103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Между тем, доказательств отнесения ответчика к какой-либо из указанных выше категорий суду не представлено.

Длительность проживания, в спорном жилом помещении не влечет и не порождает возникновение у ответчика законного права пользования жилым помещением, поскольку указанное обстоятельство не указано в законе в качестве оснований, порождающих право пользования специализированным государственным жилым фондом, которое имеет определенное назначение.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении ими права постоянного пользования спорными комнатами, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В процессе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом, к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В случае отсутствия таких оснований судами применяются правила ст. 208 ГК РФ, в соответствии с которой, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку истец, как владелец жилого помещения, был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении, на это требование не распространяется исковая давность как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения.

Таким образом, суд полагает, что к данным правоотношениями не может быть применен срок исковой давности.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины до вынесения судом решения по данному делу. С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика Шувалова В.А. подлежит взысканию в местный бюджет городского округа Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Самарской области «Самарский техникум промышленных технологий» к Шувалову В.А. о признании договора найма жилого помещения в общежитии недействительным, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ГБОУ СПО «Самарский техникум промышленных технологий» и Шуваловым В.А..

Выселить Шувалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Шувалова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шувалова В.А. в местный бюджет городского округа Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Председательствующий:       М.А.Панкова