Решение по делу № 2-668/2020 от 28.01.2020

    Дело № 2- 668/2020                                  УИД50RS0№-49

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                           Крюковой В.Н.

при секретаре:                                          Глебовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свиридовой ФИО8 к Яковлеву ФИО9, Яковлевой ФИО10, Яковлевой ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

    Свиридова Т.В. обратилась в суд с иском к Яковлеву Д.С., Яковлевой Е.А., Яковлевой К.Д. о признании не приобретшими права пользование жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>А, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

     Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>. С целью административного характера (получение медицинской помощи и иных социальных услуг) истец по просьбе ответчиков зарегистрировала их по месту жительства в указанной квартире, свою дочь - ФИО1, зятя ФИО4, внучку ФИО2 Фактически ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись. Обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют, услуги ЖКХ не оплачивают. Членами семьи собственника жилого помещения не являются. Проживают одной семьей на основании договоров коммерческого найма в иных жилых помещениях. ФИО4 является государственным служащим на которого распространяется федеральный закон «О статусе военнослужащих», с правом жилищного обеспечения. Намерений пользоваться указанным жилым помещением не имеют. Конфликтов между сторонами нет. Стороны общее совместное хозяйство не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в указной квартире носит формальный характер.

    Истец Свиридова Т.В. и ее представитель, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Ответчики Яковлев Д.С., Яковлева Е.А., Яковлева К.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований возражают.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что Свиридова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Яковлев Д.С., Яковлева Е.А., Яковлева К.Д. (л.д.15)

Истец в обоснование своих требований указала, что ответчики фактически в указанную квартиру никогда не вселялись, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют, проживают одной семьей на основании договоров коммерческого найма в иных жилых помещениях. Указанные обстоятельства ответчиками в адресованном суду заявлении не оспаривались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, ответчики никогда в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, что является бесспорным обременением по отношению к правам истца по владению и распоряжению объектом недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики в силу закона признаются не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Свиридовой ФИО12 – удовлетворить.

Признать Яковлева ФИО13, Яковлеву ФИО14, Яковлеву ФИО15 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яковлева ФИО16, Яковлеву ФИО17, Яковлеву ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ