Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2016 ~ М-159/2016 от 17.02.2016

Дело №/

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 11 марта 2016 года

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой И.А.

при секретаре ФИО3

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО4

представителя ответчика администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области – ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, ФИО15 ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Екатеринославского сельсовета Октябрьского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями к администрации Екатеринославского сельсовета, указав, что с 1986 года зарегистрирована и постоянно проживает и владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу Октябрьским РПУ в связи с трудовыми отношениями, в 1992 году данное предприятие реорганизовано, в дальнейшем ликвидировано. Поскольку она более 23 лет проживает в данном жилом доме и добросовестно несет бремя содержания за ним, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представители третьих лиц, на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования, – администрации <адрес>, Управления Росреестра по Амурской области в лице Межмуниципального отдела по Завитинскому, Октябрьскому и <адрес>м, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражения на заявленный иск, их доказательства, представители ответчика и третьих лиц, в суд не направили. Не представили доказательства уважительности причин неявки, не просили слушание дела отложить.

Выслушав мнение участников процесса, на возражавших на продолжении судебного заседания, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске доводам. Дополнительно представитель истца пояснил, что земельный участок под домом в собственности у ФИО1 с 1992 года, что так же является основанием для признания права собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке.

Представитель ответчика администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> – ФИО5, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на заявленный иск не возражает, спорное имущество не внесено в реестр собственности Екатеринославского сельсовета.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца, ФИО11., ФИО8, на заявленный иск не возражали.

Выслушав доводы истца, её представителя, объяснения представителя ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области сведения о помещении расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Копией паспорта истца подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Копиями паспортов третьих лиц ФИО12 и ФИО8 подтверждается их регистрация по адресу <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией Екатеринославского сельсовета на основании похозяйственной книги №, по адресу: <адрес>, кроме истца ФИО1 зарегистрированы: дочь ФИО7, внучка ФИО13 внук ФИО8, правнуки ФИО6 и ФИО14..

Из сообщения администрации Екатеринославского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из сообщения и.о. начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>.

    Из похозяйственной книги администрации Екатеринославского сельсовета, следует, что в <адрес> по состоянию на 1992 год проживает семья ФИО1.

Квитанциями подтверждается, что ФИО1 несет бремя содержания жилого дома, оплачивая потребляемую электроэнергию, налоги за землю. Дубликатом свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Екатеринославской сельской администрацией ФИО1, подтверждается, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства ФИО1 был предоставлен земельный участок – 0,1150 соток. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1150 кв. м. имеет кадастровый №, который внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.Копией свидетельства № серии 28 АБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 150 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное свидетельство выдано ФИО1 на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.Из технического паспорта на помещение – <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого помещения составляет 81,8 кв. м, кадастровая стоимость составляет 410 601 рубль. Копией трудовой книжки истца подтверждается, что на момент предоставления ей и членам её семьи данного жилого помещения в 1982 году она работала в должности швеи в <адрес>ном производственном управлении бытового обслуживания населения.Из архивной справки №/Т-26 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Октябрьское РПУ было реорганизовано в 1992 году путём выделения из него арендного предприятия «<данные изъяты>» и образования товарищества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ТОО «<данные изъяты>»), которое в 2000 году было признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена истцу и членам её семьи в 1982 году <адрес> производственным управлением бытового обслуживания населения в связи с трудовыми отношениями, документы на занимаемое жилое помещение не сохранились. В настоящее время правопреемников жилого фонда Октябрьского РПУ бытового обслуживания населения не имеется. Как и нет актов или иных документов свидетельствующих о возможной передаче жилого фонда в момент реорганизации Октябрьского РПУ БОН в арендное предприятие «<данные изъяты>», ТОО «<данные изъяты>», в собственность граждан либо в муниципальную собственность.Судом установлено, что ко дню принятия решения истекло более пятнадцати лет с начала течения срока приобретательной давности, в муниципальную собственность дом принят не был, в реестр муниципального имущества не включен. Справками администрации Екатеринославского сельского совета и <адрес> подтверждается, что жилой дом не является муниципальной собственностью поселения и района. Квитанциями об оплате за электроэнергию, налога на землю, подтверждается, что бремя содержания несет истец.Таким образом, установлено, что с 1986 года по настоящее время истец ФИО1 является добросовестным владельцем данного объекта недвижимости, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется принадлежащим ей прилегающим земельным участок и является его владельцем, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в её владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Началом течения срока приобретальной давности суд считает необходимым признать 1992 год. Указанные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Крицкая

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.