Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2013 ~ М-278/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-312/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2013 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при секретаре Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой ФИО1 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру

установил:

Рябова ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета о признании права собственности на квартиру, указывая, что она 1 февраля 1994 года купила в <данные изъяты> квартиру, расположенную <адрес>. за 280000 руб., но письменный договор купли-продажи не заключила. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Она прописана в квартире, и пользуется ею на праве собственности, уплачивая имущественные налоги. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Приусадебный земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру она не может, из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

Поэтому она просит суд, признать, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Рябова С.Ю. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, поясняя, что из-за юридической неосведомленности она не заключила договор купли-продажи квартиры в письменной форме. На протяжении 19 лет она за счет собственных средств осуществляла капитальный и текущий ремонт квартиры. Открыто пользуется квартирой и владеет на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района по доверенности ФИО3 требования истца признал обоснованными, поясняя, что данную квартиру Рябова купила в <данные изъяты> по приходно-кассовому ордеру. Письменный договор не заключался.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании 1 февраля 1994 года <данные изъяты> продал Рябовой С.Н. квартиру, расположенную <адрес> за 280000 руб. В этот же день истица Рябова С.Ю. внесла деньги в кассу <данные изъяты>. Однако, письменный договор купли-продажи при заключении сделки стороны не оформили. В настоящее время <данные изъяты> ликвидирован. Приусадебный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности.

Установленные выше обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от <данные изъяты>, денежная сумма в размере 280000 руб. была внесена Рябовой С.Ю. за квартиру, в кассу хозяйства. (л.д.11).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рябовой С.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>. (л.д. 9.)

В соответствии со справкой Чичеринского сельсовета от 11.07.2013 года Рябова С.Ю. задолженности по имущественному налогу не имеет. (л.д.15).

Согласно справке Чичеринского сельсовета от 11.07.2013 года квартира, расположенная по <адрес> на балансе у администрации не состоит.(л.д.16).

В соответствии со справками <данные изъяты> от 11.07.2013 г. № 155, № 154, <данные изъяты> не является правопреемником <данные изъяты> и квартира по <адрес> на балансе ООО не состоит.(л.д.17-18).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> исключен из ЕГРЮЛ как фактически прекративший деятельность.(л.д.37-39).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что <данные изъяты> предоставил Рябовой С.Ю. квартиру, расположенную по <адрес>, где последняя проживает и по настоящее время. В 1994 году Рябова выкупила у <данные изъяты> данную квартиру, внеся деньги в кассу хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1 февраля 1994 года между продавцом <данные изъяты> и покупателем Рябовой С.Ю. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако, письменный договор купли-продажи не заключался, не может быть заключен и в настоящее время, так как продавец недвижимого имущества <данные изъяты> прекратил свою деятельность.

Поэтому суд считает, что право собственности на квартиру перешло к Рябовой С.Ю., поскольку она как покупатель добросовестно выполнила свои обязательства по устному договору купли-продажи и внесла деньги в кассу <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Рябовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Мотивированное решение принято 16 августа 2013 года.

Судья: С.Ю.Осокина