Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4205/2018 ~ М-2113/2018 от 22.03.2018

КОПИЯ

Дело № 2-4205/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                      24 мая 2018 года

Ленинский      районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи            Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                         Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибинвест-Центр» к Токаревой Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 69 084,15 руб., включая арендные платежи в размере 60 960 рублей, пени в размере 8 124,15 рублей, судебные издержки в размере 1 136 рублей. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Сибинвест-Центр» и ответчиком Токаревой Екатериной Игоревной был заключен Договор субаренды №. По акту приема-передачи от "23" октября 2017 г., часть нежилого здания (офисное помещение), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> квадратных метров, 3 этаж, нумерация помещения соответствует №, была передана истцом ответчику. Согласно пунктам № Договора субарендатор обязан вносить арендную плату в размере 19 815 рублей в месяц, в следующем порядке: не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу. Вместе с тем в нарушение условий Договора арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в размере 60 960,00 рублей 00 коп. Ответчиком внесены не были, что подтверждается бухгалтерской отчетностью. С учетом пени в размере 8 124 рубля 15 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая задолженность Ответчика составляет 69 084рубля 15 коп.

Истец в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сибинвест-Центр» и Токаревой Е.И. был заключен договор субаренды №, согласно которого истец передал в аренду ответчику часть нежилого здания, расположенное по адресу: <адрес> для использования под офис. Данное обстоятельство подтверждается договором аренды и актом сдачи-приемки нежилого помещения в аренду от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 3.1. договора установлено, что ежемесячный размер арендной платы установлен в сумме 19 815 рублей в месяц. Фиксированная часть арендной платы включает в себя коммунальные услуги, потребляемые в процессе обычной хозяйственной деятельности не позднее 25 числа месяца.

Согласно расчетом истца, в настоящее время имеется задолженность по арендной плате в размере 60 960 руб., пени в размере 8 124,15 рублей.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, ответчик на день судебного разбирательства возражений относительно размера задолженности не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом договор субаренды не заключался, что арендная плата была оплачена в полном объеме, что оснований для взыскания указанных сумм на день рассмотрения дела у истца не имеется. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и являются верными.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании задолженности субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 309,310, 819-821 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 67, 69, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Сибинвест-Центр» - удовлетворить.

Взыскать с Токаревой Екатерины Игоревны в пользу ООО «Сибинвест-Центр» задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 960 руб., пени в размере 8 124,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 136 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            (подпись)        А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2018.

Председательствующий            (подпись)        А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>