Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2837/2013 ~ М-2028/2013 от 13.03.2013

Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е. В. Умновой,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Иванова С.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГПК - 774 о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Иванов С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Министерству имущественных отношений по Самарской области, ГПК - 774 в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в ГПК-774, на основании решения мирового судьи судебного участка №40 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

После оформления в собственность гаража истец решил оформить земельный участок, на котором расположен гараж, истец обратился с данным заявлением в Министерство имущественных отношений по Самарской области.

В свою очередь Министерство имущественных отношений по Самарской области в Департамент управления имуществом г.о. Самара направило заявление об утверждении проекта границ земельного участка на кадастровой карте территории. Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес истца и Министерства имущественных отношений по Самарской области было выслано письмо о невозможности утверждения схемы границ земельного участка.

Таким образом, истец считает, что Министерство имущественных отношений по Самарской области и Департамент управления имуществом г.о. Самара отказали ему в предоставлении земельного участка в собственность незаконно, чем нарушили права и законные интересы Иванова С.В.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок (категория – земли населенных пунктов, назначение – под гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГПК-774, гараж №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дьяков И.С. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГПК-774 по доверенности Дьяков А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара по доверенности Кочанова Т.В. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ГПК-774, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Иванову С.В. на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н в ГПК-774 1, на основании решения мирового судьи судебного участка №40 Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №.

Истец Иванов С.В. обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н в ГПК-774.

В свою очередь Министерство имущественных отношений по Самарской области в Департамент управления имуществом г.о. Самара направило заявление об утверждении проекта границ земельного участка на кадастровой карте территории.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом управления имуществом г.о. Самара в адрес истца и Министерства имущественных отношений по <адрес> было выслано письмо о невозможности утверждения схемы границ земельного участка, со ссылкой на то, что указанный земельный участок по данным Департамента управления имуществом г.о. Самара расположен в зоне <адрес> для указанной территории зоны разрешенные виды использования не определены.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.В. получил из Министерства имущественных отношений по Самарской области уведомление об отказе в предоставлении земельного участка со ссылкой на ответ Департамента управления имуществом г.о. Самара о невозможности утверждения схемы расположения земельного участка, который определяется исключительно уполномоченными органами местного самоуправления.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что гараж истца №, принадлежащий ему на праве собственности, расположен в едином объекте на неделимом земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, при отсутствии предусмотренных законом запретов на передачу земельного участка в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова С.В. о признании за ним права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Иванова С.В. - удовлетворить.

Признать за Ивановым С.В. право собственности на земельный участок (категория – земли населенных пунктов, назначение – под гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, ГПК-774, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                        Умнова Е.В.