Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1042/2021 ~ М-933/2021 от 06.07.2021

УИД 57RS0024-01-2021-002553-08

Дело № 2-1042/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2021 года                      город Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

с участием помощника Федорчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Железнодорожного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Бывшева Дмитрия Юрьевича к Кончатову Александру Викторовичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его границах и площади, устранении препятствий в пользовании земельным участком, и исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Кончатову Александру Викторовичу об освобождении части земельного участка,

установил:

Бывшев Д.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Кончатову А.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о его границах и площади, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 691 кв.м., видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Рядом с указанным земельным участком находится земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и имеющий адрес: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кончатову А.В. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым №, его площадь на тот момент составляла 645 кв.м. Полагает, что произошло увеличение площади земельного участка ответчика с 645 кв.м. до 1000 кв.м. и соответственно произошло изменение местоположения его границ.

Считает, что в результате увеличения площади земельного участка ответчика и изменения местоположения его границ, ответчиком включена часть <адрес> в границы своего земельного участка, что незаконно. Кроме того, ответчиком по новой границе земельного участка со стороны <адрес> установлен забор.

Истец полагает, что включение части переулка Сенного в состав земельного участка ответчика и ограждение её забором привело к невозможности использования переулка в соответствии с его функциональным назначением, поскольку не возможен разъезд транспортных средств, движущихся во встречных направлениях, создается опасность для движения транспорта и пешеходов, так как тротуар в данном переулке отсутствует.    В связи с чем, действиями ответчика права Бывшева Д.Ю. на пользование территорией общего пользования, нарушены.

По изложенным основаниям просил суд признать недействительным межевой план, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о границах и площади данного земельного участка.

Обязать Кончатова Александра Викторовича освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом №, путем демонтажа забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером 57:25:0031032:16, площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, которое обратилось в суд с заявлением самостоятельных требований и просило суд исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>. Обязать Кончатова А.В. освободить часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом №, путем демонтажа забора, ограждающего земельный участок с кадастровым номером 57:25:00031021:16, площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес>, по периметру, проходящему между точками границ земельного участка, обозначенных в межевом плане как н1-н5, н5-н4, н4-н3.

В судебном заседании представитель истца Бывшева Д.Ю., действующая на основании доверенности Гришакова А.Г., представитель ответчика Кончатова А.В., действующий на основании доверенности, Певцов А.В. и представитель третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора - Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла Астахов А.А., заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.

Представители третьих лиц администрации г. Орла, Управления Росреестра по Орловской области, БУ ОО «МР БТИ», кадастровый инженер Шариф С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно частям 1 и 3 статьи 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон должны быть выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 153.10. мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судом установлено, что условия мирового соглашения изложены письменно в заявлении отдельным документом, подписанным представителями сторон, приобщенным к материалам дела, по которому истец, ответчик и третье лицо заключили мировое соглашение на следующих условиях:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) в течение 10 дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения организовывает подготовку отчета о рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м.

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) в течение 5 рабочих дней с момента подготовки указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения отчета о рыночной стоимости части земельного участка направляет в адрес Кончатова А.В. извещение о стоимости части вышеуказанного земельного участка с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств, с приложением копии отчета об оценке.

Кончатов А.В. в течение 10 дней, на основании представленного Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла отчета о рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м, обязуется оплатить Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла компенсационную стоимость части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м.

Кончатов А.В. в течение 10 дней с момента исполнения пункта 3 настоящего соглашения, но не позднее 20 дней с момента направления в его адрес отчета об оценке, обязуется выполнить мероприятия по подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым № на два земельных участка: № м. образуемым в результате раздела земельным участкам устанавливаются следующие координаты:

№

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Кончатов А.В. в течение 10 дней с момента подготовки межевого плана, указанного в п. 4 настоящего мирового соглашения, обязуется осуществить необходимые действия по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков и регистрации за ним права собственности на образуемые земельные участки в орган, осуществляющий постановку объектов недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее мировое соглашение является основанием постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Кончатова А.В. на указанные в пункте 4 настоящего мирового соглашения образуемые земельные участки 57:25:0031032:16:ЗУ1 площадью 915 кв.м, и № площадью 85 кв. м.

В течение 10 дней с момента регистрации права собственности Кончатова А.В. на образуемые земельные участки, площадью 915 кв. м и 85 кв. м, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, Кончатов А.В. и Бывшев Д.Ю. обязуются заключить договор купли-продажи образуемого земельного участка площадью 85 кв. м по цене 50 000 рублей, а также совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права на земельный участок Бывшеву Д.Ю. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бывшев Дмитрий Юрьевич:

а)    соглашается с местоположением и площадью образуемых земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения;

б)    после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения соглашается с местоположением объекта недвижимого имущества (здание), размещаемого Кончатовым А.В. на образуемом земельном участке, и с координатами размещаемого объекта недвижимого имущества (здание):

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в) после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения соглашается со строительством Кончатовым А.В. объекта недвижимого имущества (здания), указанного в подпункте «б» настоящего пункта мирового соглашения, вне зависимости от назначения объекта недвижимого имущества (здание): жилого, либо нежилого;

г) в течение 10 (десяти) дней после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения обязуется выдать нотариально удостоверенное согласие на строительство Кончатовым А.В. объекта недвижимого имущества (здание) на образуемом земельном участке № площадью 915 кв. м.

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла отказывается от исковых требований к Кончатову А.В..

Истец Бывшев Д.Ю. отказывается от заявленных исковых требований к Кончатову А.В. в полном объеме.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Это совместное заявление спорящих сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подписано представителями по доверенности и приобщено к материалам дела, сведения о чем занесены в протокол судебного заседания, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая мнения и пояснения представителей сторон, а также наличие документов, подтверждающих техническую возможность установления границ в соответствии с условиями мирового соглашения, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, так как оно заключено в интересах истца, ответчика и третьего лица с заявлением самостоятельных требований.

Судом разъяснены и лицам, участвующим в деле, понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220 - 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что мировое соглашение на указанных сторонами условиях не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на изложенных сторонами условиях и прекратить производство по настоящему делу.

В силу подпункта 4 части 9 статьи 153.10 ГПК РФ в определении суда указывается на распределение между сторонами судебных расходов.

Вопрос о распределении судебных расходов, в том числе, по уплате государственной пошлины лицами, участвующими в деле, также разрешен в заключенном мирового соглашении и судом по существу не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220 - 221, 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Бывшева Дмитрия Юрьевича к Кончатову Александру Викторовичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о его границах и площади, устранении препятствий в пользовании земельным участком, и исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Кончатову Александру Викторовичу об освобождении части земельного участка, по которому:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения организовывает подготовку отчета о рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м.

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подготовки указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения отчета о рыночной стоимости части земельного участка направляет в адрес Кончатова Александра Викторовича извещение о стоимости части вышеуказанного земельного участка с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств, с приложением копии отчета об оценке.

Кончатов Александр Викторович (Ответчик) в течение 10 (десяти) дней, на основании представленного Управлением муниципального имущества и землепользования администрации города Орла отчета о рыночной стоимости части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м, обязуется оплатить Управлению муниципального имущества и землепользования администрации города Орла компенсационную стоимость части земельного участка с кадастровым №, площадью 355 кв. м.

Кончатов Александр Викторович (Ответчик) в течение 10 (десяти) дней с момента исполнения пункта 3 настоящего соглашения, но не позднее 20 (двадцати) дней с момента направления в его адрес отчета об оценке, обязуется выполнить мероприятия по подготовке межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым №. Образуемым в результате раздела земельным участкам устанавливаются следующие координаты:

№

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Кончатов Александр Викторович (Ответчик) в течение 10 (десяти) дней с момента подготовки межевого плана, указанного в п. 4 настоящего мирового соглашения, обязуется осуществить необходимые действия по подаче документов для постановки на государственный кадастровый учет образуемых земельных участков и регистрации за ним права собственности на образуемые земельные участки в орган, осуществляющий постановку объектов недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее мировое соглашение является основанием для Управления Росреестра по Орловской области (№) постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности № Викторовича на указанные в пункте 4 настоящего мирового соглашения образуемые земельные № площадью 915 кв.м, и № площадью 85 кв. м.

В течение 10 (десяти) дней с момента регистрации права собственности Кончатова Александра Викторовича (Ответчик) на образуемые земельные участки, площадью 915 кв. м и 85 кв. м, указанные в п. 4 настоящего мирового соглашения, Кончатов Александр Викторович (Ответчик) и Бывшев Дмитрий Юрьевич (Истец) обязуются заключить договор купли-продажи образуемого земельного участка площадью 85 кв. м по цене 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, а также совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права на земельный участок Бывшеву Д.Ю. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бывшев Дмитрий Юрьевич (Истец):

а)    соглашается с местоположением и площадью образуемых земельных участков, указанных в пункте 4 настоящего мирового соглашения;

б)    после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения соглашается с местоположением объекта недвижимого имущества (здание), размещаемого Кончатовым Александром Викторовичем (Ответчик) на образуемом земельном участке, и с координатами размещаемого объекта недвижимого имущества (здание):

№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

в) после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения соглашается со строительством Кончатовым Александром Викторовичем (Ответчик) объекта недвижимого имущества (здания), указанного в подпункте «б» настоящего пункта мирового соглашения, вне зависимости от назначения объекта недвижимого имущества (здание): жилого, либо нежилого;

г) в течение 10 (десяти) дней после исполнения п. 3, 4, 5, 7 настоящего мирового соглашения обязуется выдать нотариально удостоверенное согласие на строительство Кончатовым Александром Викторовичем (Ответчик) объекта недвижимого имущества (здание) на образуемом земельном № площадью 915 кв. м.

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) отказывается от исковых требований к Кончатову Александру Викторовичу.

Истец Бывшев Дмитрий Юрьевич отказывается от заявленных исковых требований к Кончатову Александру Викторовичу в полном объеме.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по настоящему иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                     Авраменко О.В.