Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2021 ~ М-354/2021 от 31.05.2021

        Дело 2-384/2021                  37RS0016-01-2021-000623-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         16 июня 2021 года                                                            г. Пучеж Ивановской области

         Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Касаткина А.Л., с участием представителя истца Хохулиной Т.Н., представителя ответчика Лушиной Ю.В., при секретаре Правдиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к Управлению городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (далее ООО «Управдом», истец) обратилось в суд с иском к Управлению городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 97 267,65 рублей, мотивировав свои требования тем, что ответчик является владельцем выморочного имущества в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО2 данное жилое помещение не перешло в собственность наследников, и наследственное дело не заводилось. За период с 01.04.2018 года по 31.03.2021 года образовалась задолженность за начисляемые и оказываемые жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире в сумме 97 267 рублей 65 копеек. Свои обязательства по оплате за коммунальные услуги ответчик своевременно не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере.

         Представитель истца Хохулина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

          Представитель ответчика Лушина Ю.В. в судебном заседании заявленные требования признала частично, согласилась с тем, что спорная квартира является выморочным имуществом, в связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежат взысканию с Управления городского хозяйства и ЖКХ района администрации Пучежского муниципального района Ивановской области, как с собственника данного жилого помещения. При этом полагает, что не подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период со дня открытия наследства (смерти ФИО2) на сумму 2067 рублей 13 копеек, т.к. жилым помещением в этот период никто не пользовался, соответственно жилищно-коммунальные услуги потребителю не предоставлялись. Считает, что в полном объеме подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в сумме 95 200 рублей 52 копейки только за период с 01.04.2018 года по 31.08.2020 года, и за отопление, содержание, ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 31 марта 2021 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 30 марта 2011 года (л.д.11).

       Согласно выписке из ЕГРН с 12.03.2010 года собственником указанного жилого помещения является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.31-33).

Согласно сведениям из Пучежского районного филиала ЗАГС Михайлович ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно сведениям из поквартирной карточки с 01.09.2020 года по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.28).

Актом от 16 июня 2021 года установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> - никто не проживает.

Из ответа на запрос Ивановской областной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.29).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Поскольку наследников после смерти ФИО2 не установлено, моментом возникновении права собственности муниципального образования на спорную квартиру является день открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 в период с 01 апреля 2018 года по день смерти, как и после его смерти не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с Положением «Об учреждении управления городского хозяйства и ЖКХ района администрации Пучежского муниципального района Ивановской области», утвержденного Постановлением администрации Пучежского муниципального района от 16.12.2015 N 444-п владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Пучежского городского поселения возложено на управление городского хозяйства и ЖКХ района.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N "О судебной практике по делам о наследовании" не неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, надлежащим наследником выморочного имущества следует считать орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры - Управление городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

        Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, орган местного самоуправления по месту нахождения указанного в исковом заявлении жилого помещения - Управление городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области несет бремя содержания указанного жилого помещения и отвечает по долгам в части неоплаченных коммунальных услуг.

Согласно выписке по лицевому счету № с апреля 2018 года по март 2021 года и расчету задолженности за указанный период, представленным истцом, по действующим в указанный период тарифам за жилое помещение и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги с учетом перерасчетов начислено 97 267 рублей 65 копеек. Задолженность по состоянию на 31.03.2021 года составляет 97 267 рублей 65 копеек. При этом представленный истцом расчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

        Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период со стороны ответчика суду не представлено.

Оценивая доводы представителя ответчика о том, что взыскание платы за коммунальные услуги после смерти собственника неправомерно, поскольку коммунальные услуги фактически никому не предоставлялись, т.к. в спорном помещении никто не зарегистрирован и никто не проживает с момента смерти собственника, суд приходит к выводу, что не проживание в квартире не свидетельствует об отсутствии у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом ответчик, как установлено в судебном заседании не обращался за перерасчетом платежей за период отсутствия в квартире потребителя коммунальных услуг в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

          На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.      

          Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3118,04 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Управлению городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с Управления городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.04.2018 года по 31.03.2021 года в сумме 97 267 (девяносто семь тысяч двести шестьдесят семь) рублей 65 копеек.

Взыскать с Управления городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 3 118 (три тысячи сто восемнадцать) рублей 04 копейки.       

Всего взыскать с Управления городского хозяйства и ЖКХ района Администрации Пучежского муниципального района Ивановской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» 100 385 (сто тысяч триста восемьдесят пять) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                      Судья                                              А.Л. Касаткин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2021 года

Судья                                                А.Л. Касаткин