Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1476/2015 ~ М-1291/2015 от 03.06.2015

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город ** 30 июля 2015 года

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Власовой Г.К к Администрации муниципального района ** области об установлении границ земельного участка и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

установил:

Власова Г.К. обратилась в суд с иском к Администрации м.р. ** области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью **., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Власова Г.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ей на основании Свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью **. из земель населенных пунктов для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ** области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии **, № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г., сделана запись регистрации № В целях упорядочения похозяйственного учета на территории ** волости вышеуказанному земельному участку был присвоен следующий адрес: <адрес> По данным государственного кадастра недвижимости земельному участку присвоен кадастровый номер № Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка она, Власова Г.К., обратилась в ООО «ТСН «ФИО2». Согласно ч.9 ст.38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, следовательно, из документа, подтверждающего право на земельный участок (в данном случае таким документом является свидетельство о праве собственности на землю), где адрес земельного участка указан: <адрес>, определяется лишь ориентир. А при проведении межевания данного земельного участка местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровым инженером установлено, что свидетельство, на основании которого собственнику, принадлежит уточняемый земельный участок, выдавалось без определения его точных границ. По результатам обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - ** Участок предоставлен тремя контурами. На земельном участке ** площадью **. расположен жилой дом (помещение) площадью ** на земельном участке ** площадью ** находится сарай; земельный участок ** площадью ** используется под огород. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению. В ходе работ были использованы материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации ** волости ** района ** области Том **. Книга **. Землеустроительное дело по кадастровым кварталам № с. **. Границы и конфигурация вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, площади и границы соседних участков уточнены и соответствуют материалом межевания. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено, права, и законные интересы других лиц при этом не затрагиваются. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного участка. Указанный межевой план с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ** области. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № по следующей причине: согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ГКН и карт(планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба ** крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местность 15 и более лет. Согласно ответа из архива ГФД ** отдела Управления Росреестра по ** области получен план границ земельных участков в кадастровом квартале. По сведениям межевого плана земельный участок многоконтурный, однако, данная конфигурация не подтверждается полученным планом. Границы земельного участка сложились с ДД.ММ.ГГГГ, а при проведении инвентаризации земель в ДД.ММ.ГГГГ, она, Власова Г.К., как владелица земельного участка не была извещена о данном мероприятии. В связи, с чем она не могла дать пояснение по сложившимся границам принадлежащего ей земельного участка, в итоге в инвентаризацию не вошли участки под сарай и огород. Наличие в архиве ГФД ** отдела Управления Росреестра по материалам инвентаризации земель, в которых содержатся иные сведения о конфигурации земельного участка, создают мне препятствия в осуществления прав собственника данного земельного участка. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации муниципального района ** области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации с.п. ** м.р. ** области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором также указано, что Администрация с.п. ** м.р. ** области против удовлетворения иска Власовой Г.К. не возражает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ** области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Власовой Г.К. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения ** сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Власова Г.К для личного хозяйства был выделен земельный участок, площадью **., расположенный по <адрес>

Впоследствии Власова Г.К. на данный земельный участок получила Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.**). Свидетельство выдавалось без определения точных границ земельного участка.

Согласно выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ** волости земельному участку площадью ** принадлежащему Власовой Г.К. присвоен адрес: <адрес> (л.д.**).

Согласно кадастровой выписки вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д.**)

Также в судебном заседании установлено, что с целью государственной регистрации права собственности Власовой Г.К. на земельный участок площадью **., расположенный по адресу: <адрес> произведены межевые работы. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.**). По данным геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила **

ДД.ММ.ГГГГ Власова Г.К. обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ** области с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, предоставив также межевой план на принадлежащий ей земельный участок, подготовленный в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ** области отказал в осуществлении кадастрового учета на том основании, что по сведениям межевого плана, представленного Власовой Г.К., земельный участок многоконтурный, однако данная конфигурация не подтверждается полученным из архива государственного фонда данных ** отдела Управления Росреестра по ** области и архива дел правоустанавливающих документов (л.д. **).

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец Власова Г.К. собственником предоставленного ей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, является с ДД.ММ.ГГГГ. Власова Г.К. владеет данным земельным участком именно в таких границах и в таких размерах.

В решении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» заявителю было рекомендовано представить необходимые для кадастрового учета документы, а именно: межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, а также уточнить сведения о координатах земельного участка.

В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить вышеуказанные недостатки не представляется возможным, истец Власова Г.К. была вынуждена обратиться в суд для определения границ своего земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>1 не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Власовой Г.К. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>1, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО ТСН «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власовой Г.К удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью ** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> планом, выполненным ООО ТСН «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № со следующими значениями:

№

**		**	**
**		**	**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**
**	**			**

№

**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**

№

**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**
**	**	**

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ** областной суд через ** районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья **

**

**