Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2018 ~ М-161/2018 от 13.02.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                              г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Мызниковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Николая Васильевича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что Васильев Н.В. проживает в спорной квартире на основании договора социального найма от 18 августа 2017 года и дополнительного соглашения к нему, оформленного 11 октября 2017 года. В указанной квартире он зарегистрирован один. Имея намерение на приватизацию спорной квартиры, он обратился с заявлением в Администрацию г. Пскова, однако в соответствии с отказом от 06 февраля текущего года ему необходимо подтвердить регистрацию и неучастие в приватизации в период с 01 августа 1991 года по 28 сентября 1992 года. Он в указанный период времени проживал в г. Верхняя Салда в общежитиях на ул. Ленина и ул. Самбурова. Во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным при наличии информации об отсутствии сведений об участии физических лиц в программе приватизации в архиве Верхнесалдинского городского округа. В БТИ также указанных сведений не содержится. Спорная квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. По сведениям Росреетра квартира является муниципальной. Он ранее не использовал право приватизации жилья, Иск основан на положениях ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Васильев Н.В. и его представитель С.М.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснив, что брак с супругой был расторгнут и Васильев Н.В. уехал из г. Пскова в г. Верхняя Салда, где жил и работал с 1988 года по 1991 год. Проживал сначала у своей тети по линии отца и двоюродной сестры без регистрации, затем трудоустроился токарем на Верхнесалдинское металлургическое производственное объединение, жил сначала в одном общежитии на ул. Самбурова, затем в другом, семейном – на ул. Ленина. В ноябре 1991 года он вернулся в г. Псков, где был в феврале 1992 года трудоустроен на торфопредприятие. В приватизации он никогда не участвовал, помнит, что имел прописку по общежитиям, однако в связи с заменой паспорта подтвердить данное обстоятельство не может. В собственности жилья он не имеет, в брак больше не вступал, живет один в предоставленной ему квартире на ***.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова М.М.А. в судебное заседание не явилась, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВ УМВД России по п. Пскову П.А.Г. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной властей, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Права человека, в том числе право собственности на жилье, составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, как в порядке, установленном Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        В соответствии со ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

     Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

      В силу ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что истец Васильев Н.В. с 28 августа 2017 года зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ***.

Как следует из договора социального найма спорного жилого помещения № 4372 от 18 августа 2017 года, настоящий договор заключен между наймодателем – Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, действующим от имени МО «Город Псков», и нанимателем - Васильевым Н.В.

11 октября 2017 года к указанному договору социального найма оформлено дополнительное соглашение, в котором общая площадь квартиры изменена с 28,32 кв.м. на 28,2 кв.м.- в соответствии с техническим паспортом квартиры.

Как следует из выписки из лицевого счета № 12606 от 30 января 2018 года Васильев Н.В. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу один.

Согласно паспортным данным истца с 29 сентября 1992 года по 23 августа 2017 года Васильев Н.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***.

Архивной справкой МБУ «Жилище» подтверждена регистрация нанимателя Васильева Н.В. по данному адресу без иных лиц.

На обращение в Управление по учету и распределению жилой площади от 29 января 2018 года о приватизации занимаемой квартиры 06 февраля 2018 года истцу дан ответ о необходимости представления справки о регистрации из всех мест проживания с 01 августа 1991 года на всех членов семьи, участвующих в приватизации в соответствии с п. 5 «Положения о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений муниципального и ведомственного жилищного фонда в городе Пскове», утвержденного Постановлением Псковской городской Думы № 417 от 20 марта 1998 года. При невозможности проверки данных о регистрации и неучастии в приватизации с 01 августа 1991 года по 28 сентября 1992 года оформить приватизацию занимаемого жилого помещения не представляется возможным.

Одновременно указанным органом представлены сведения о том, что истец не использовал право бесплатной приватизации жилой площади в период с 29 сентября 1992 года по 23 августа 2017 года.

Согласно информации архива Верхнесалдинского городского округа информацией об участии физических лиц в программе приватизации данный орган не располагает.

По сведениям филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости – «Ферхнесалдинское БТИ» регистрация сведений об использовании гражданами права приватизации не проводилась.

Как следует из ответа на запрос суда ОВМ МО МВД России «Верхнесалдинский» сведений о регистрации на 1991 год Васильева Н.В. представить не представляется возможным ввиду расположения по адресу: *** районного узла связи. В настоящее время регистрации Васильева Н.В. на территории г. Верхняя Салда и Верхнесалдинском районе не имеется.

Согласно данным трудовой книжки истца Васильев Н.В. работал в Верхнесалдинском металлургическом производственном объединении им В.И. Ленина с 29 августа 1988 года по 11 ноября 1991 года. 20 февраля 1992 года трудоустроен на Торфопредприятии «Псковское», где работал по 11 апреля 1994 года.

Свидетель П.В.Г.пояснил, что истец приходится ему двоюродным братом, с которым он общается редко. В конце 80-х годов Васильев Н.В. уехал из г. Пскова в г. Верхняя Салда к тетке, где работал в течение трех-четырех лет, приезжал в г. Псков в отпуск, он проживал в общежитии, помнит, что письма приходили с ул. Ленина. Собственного жилья у него не было, в приватизации какого-либо жилья он участия не принимал. В настоящее время брат живет один в квартире на *** в д. ***

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Данные показания соответствуют объяснениям истца, не противоречат материалам дела.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Псковской области спорная квартира является муниципальной собственностью, в собственности Васильева Н.В. какого-либо недвижимого имущества не имеется.

          Права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения установлены вышеназванным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, ранее право на приватизацию не использовал, занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», обременений жилого помещения регистрацией третьих лиц не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит требование истца о признании права в порядке приватизации на спорную квартиру подлежащим удовлетворению.

Принятие по делу иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав Васильева Н.В.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым Николаем Васильевичем, *** года рождения, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру с инвентарным номером *** общей площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.