Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-25/2016 (2-973/2015;) ~ М-962/2015 от 20.07.2015

Дело №2-25/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Елфимова АВ к Елфимову ВВ, Елфимовой ФА, ООО ЖК «Лидер С», ПАО «Т Плюс» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Елфимов А.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Елфимову В.В., Елфимовой Ф.А., ООО ЖК «Лидер С», ОАО «Водоканал», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД», в котором просил обязать ответчиков Елфимова В.В., Елфимову Ф.А. передать ему ключи от входной двери и не чинить препятствия по пользованию жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать ООО ЖК «Лидер С», ОАО «Водоканал», ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ПАО «Т Плюс», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер платы за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, а также по оплате взносов на капитальный ремонт жилья, производить расчет и предоставлять отдельные счета для оплаты из расчета долей по общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Елфимова А.В. - <данные изъяты> кв.м., Елфимова В.В. – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Елфимов А.В. уточнил требования и просил обязать ООО «ЖК «Лидер С» заключить отдельные соглашения о порядке и размере оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, производить расчет и предоставлять отдельные счета на оплату жилищных услуг из расчёта доли, причитающейся в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Елфимовым А.В. на <данные изъяты> кв.м. и с Елфимовым В.В., Елфимовой Ф.А. на <данные изъяты> кв.м.; обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельное соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги, производить расчет и предоставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг из расчета доли, причитающейся в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Елфимовым А.В. на <данные изъяты> кв.м. и с Елфимовым В.В., Елфимовой Ф.А. на <данные изъяты> кв.м.; обязать ответчиков Елфимова В.В., Елфимову Ф.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Елфимов В.В. и Елфимова Ф.А. в судебном заседании согласились с требованиями истца и передали ключи от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для изготовления дубликата ключей самостоятельно.

Представитель ОАО «Коми энергосбытовая компания» и ПАО «Т Плюс» - Гнатюк Н.Р. согласилась с требованиями истца о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представители ООО ЖК «Лидер С», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта МКД», администрации ГП «Сосногорск» в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Общество с ограниченной ответственностью ЖК «Лидер С» согласилось с требованием истца о заключении отдельных соглашений.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ)

В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Елфимов А.В., Елфимов В.В., Елфимова Ф.А., зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «Сосногорск» и Елфимовым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи: Елфимовой Ф.А. (супруге), Елфимову А.В.(сыну) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение и не ставится в зависимость от нуждаемости в жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что Елфимов В.В. является нанимателем спорного жилого помещения, Елфимова Ф.А. и Елфимов А.В. – члены семьи нанимателя и имеют равные права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Ответчики Елфимов В.В., Елфимова Ф.А. в судебном заседании согласились с требованиями истца о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая то обстоятельство, что ООО ЖК «Лидер С», ПАО «Т Плюс» согласились заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и предоставлять отдельные счета, исковые требования Елфимова А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Елфимова АВ к Елфимову ВВ, Елфимовой ФА, ООО ЖК «Лидер С», ПАО «Т Плюс» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ООО «ЖК «Лидер С» заключить отдельные соглашения о порядке и размере оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, производить расчет и предоставлять отдельные счета на оплату жилищных услуг из расчёта доли, причитающейся в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Елфимовым АВ на <данные изъяты> кв.м. и с Елфимовым ВВ, Елфимовой ФА на <данные изъяты> кв.м.;

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги, производить расчет и предоставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг из расчета доли, причитающейся в общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Елфимовым АВ на <данные изъяты> кв.м. и с Елфимовым ВВ., Елфимовой ФА на <данные изъяты> кв.м.

Обязать Елфимова ВВ, Елфимову ФА не чинить препятствий в проживании и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Елфимову АВ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца через Сосногорский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2016 года (23, 24 апреля 2016 года выходные дни).

Судья: Катрыч В.В.

Копия верна: судья- Катрыч В.В.