Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2014 ~ М-1179/2014 от 13.10.2014

Дело № 2-1194/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Володарск 15 декабря 2014г.

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ермаковой И.А.

при секретаре Мартыновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Е.С. к Гаврилову Г.В., Администрации г.п.р.п.Решетиха Володарского района Нижегородской области о прекращении ранее возникшего права, признание права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гурова Е.С. обратилась в суд с данным заявлением, мотивируя тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 24 апреля 2014 года ей принадлежит 1/2 доли квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от 30 апреля 2014 года. Ответчику Гаврилову Г.В. принадлежит помещение 1, расположенное по вышеуказанному адресу.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь строения составляет 93,4 кв.м.

Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Принадлежащее истцу жилое помещение имеет отдельный вход. Помещений предназначенных для использования более одной квартиры в доме нет.

Квартира истца не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является жилым домом.

Помещение 1 и помещение 2 не имеют общей стены, а являются самостоятельными строениями. Жилое помещение № в общей площади дома составит 51,5 кв.м.

Истец просит прекратить ранее возникшее право Гуровой Е.С. на 1/2 доли квартиры №, общей площадью 51,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 52-52-11/203/2014-112 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Гуровой Е.С. право собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию р.п. Решетиха присвоить новый адрес жилому дому: <адрес>

В судебном заседании истец Гурова Е.С. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Гаврилов Г.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме. Представитель ответчика Г.Т.М. в судебном заседании 13.11.2014г. исковые требования признала, показав, что Гаврилову Г.В. принадлежит помещение 1, расположенное по адресу <адрес>. Решением Володарского районного суда от 10.06.2014 г. за ним признано право собственности на бревенчатый дом, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.п.р.п.Решетиха Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, каких-либо требований по делу не заявляет.

Третье лицо Г.Д.Н. с исковыми требвоаниями Гуровой Е.С. согласился.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит требования Гуровой Е.С. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно пункту 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящего из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, и предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 24 апреля 2014 года Гуровой Е.С. принадлежит 1/2 доли квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации 52-52-11/203/2014-112 от 30 апреля 2014 года. Ответчику Гаврилову Г.В. принадлежит помещение 1, расположенное по вышеуказанному адресу.

В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь строения составляет 93,4 кв.м.

Согласно ст.ст. 15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Принадлежащее истцу жилое помещение имеет отдельный вход. Помещений предназначенных для использования более одной квартиры в доме нет.

Квартира истца не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, является жилым домом.

Помещение 1 и помещение 2 не имеют общей стены, а являются самостоятельными строениями. Жилое помещение № в общей площади дома составит 51,5 кв.м.

По адресу: <адрес>, фактически имеется два самостоятельных объекта: одна часть кирпичная, другая бревенчатый, общей стены не имеют, между ними имеется разрыв, порядок пользования частями дома сложился.

Жилой дом по адресу: <адрес>, во всех представленных договорах делится на жилой бревенчатый пристрой и жилой кирпичный пристрой, то есть указанные объекты отчуждались и приобретались как самостоятельные объекты.

Кроме того, решением Володарского районного суда от 10.06.2014 г. за Гавриловым Г.В. признано право собственности на бревенчатый дом, площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., прихожей площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Таким образом, выделенная истцу часть жилого дома не отвечает признакам квартиры многоквартирного жилого дома, а является объектом недвижимости, отвечающего требованиям жилого дома, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гуровой Е.С. удовлетворить.

Прекратить ранее возникшее право Гуровой Е.С. на 1/2 доли квартиры № общей площадью 51,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 30 апреля 2014 года - прекратить.

Признать за Гуровой Е.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г.п.р.п. Решетиха присвоить новый адрес жилому дому: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова