Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4898/2018 ~ М-3913/2018 от 17.05.2018

№2-4898/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                    Кузьминой А.В.,

    При секретаре                                                 Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащиц Светланы Львовны к ООО «ГАИС» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС общей площадью 48,88 кв.м.

     Свои требования мотивируя тем, что 28.04.2007 г. между ООО «ГАИС», ЗАО «Российский нефтяной экспорт» и Мащиц С.Л. был заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому к истцу перешли права требования к застройщику на получение в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС соответствующий следующим характеристикам: этаж № квартира №, количество комнат 1, проектная площадь 48,88 кв.м.

Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 2 326 688 руб. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате, что подтверждается платежными поручениями № от 17.05.2007г. и № от 17.05.2007г.    Однако до настоящего времени квартира истцу не передана. Строительство жилого дома не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. Документация, необходимая для оформления права собственности истцу, не предоставлена.       В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении представитель просил о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик и представитель 3-го лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались надлежаще.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.04.2007 г. между ООО «ГАИС», ЗАО «Российский нефтяной экспорт» и Мащиц С.Л. был заключен договор № уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, согласно которому к истцу перешли права требования к застройщику на получение в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: АДРЕС соответствующий следующим характеристикам: этаж №, квартира №, количество комнат 1, проектная площадь 48,88 кв.м.(л.д.7-9)

Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 2326688 руб. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате, что подтверждается платежными поручениями № от 17.05.2007г. и № от 17.05.2007г.(л.д.10-11).

Однако до настоящего времени квартира истцу не передана. Строительство жилого дома не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. Документация необходимая для оформления права собственности истцу не предоставлена.

      Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

    В соответствии со ст.128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истца суду не представлено.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобождена при подаче иска в суд в силу положений ФЗ «О защите прав потребителей» - 13 200руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мащиц Светланой Львовной право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС, общей площадью 48,88 кв.м.

Взыскать с ООО «ГАИС» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Мо госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2018 года