Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2822/2014 ~ М-2820/2014 от 22.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2014 года                                                                                    город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Васильевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2822/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Погодину А. Н. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление» обратилось в суд с иском к Погодину А.Н., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Домоуправление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, с учетом пени; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., что подтверждается актом приема-передачи по договору № о внесении целевых паевых взносов в ЖСК «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № общего собрания членов ЖСК <...>», по многоквартирному дому № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией ООО «Домоуправление». Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла у Погодина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. За весь период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплата ответчиком за услуги, предоставляемые ООО «Домоуправление», производилась не ежемесячно и не в полном объеме, вследствие чего к ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <...> коп. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домоуправление» и Погодиным А.Н. было заключено соглашение № о предоставлении рассрочки оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. Ответчик должен был оплатить полную сумму задолженности за 6 месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик не исполнил обязательства, принятые на себя указанным coглашением. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Погодиным А.М. было оплачено <...>. На сегодняшний день сумма задолженности составляет <...>. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживанием многоквартирного <адрес> занимается ТСЖ <...>», соответственно, платежи за предоставление коммунальных услуг ООО «Домоуправление» с указанной даты не выставляет. Ответчику ежемесячно в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика заказные письма с напоминанием-предупреждением об оплате услуг, уведомления получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Ответчик после получения писем с напоминанием-предупреждением не оплатил задолженность и не исполнил обязательства, предусмотренные договором управления, а также соглашением о предоставлении рассрочки оплаты коммунальных услуг.

В порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом подано уточненное исковое заявление в части периода образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в остальной части исковые требования остались прежними.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Тот факт, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору № о внесении целевых паевых взносов в ЖСК <...>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

На общем собрании членов ЖСК <...> по многоквартирному дому № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе управления многоквартирным домом, определении существенных условий договора (л.д. 31-32).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домоуправление» и Погодиным А.Н. было заключено соглашение № о предоставлении рассрочки оплаты коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 33-34).

Как установлено судом, ответчиком обязательства по погашению задолженности не исполнены. Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг подтверждается платежными документами, представленными истцом, судом проверен (л.д. 37).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оснований для снижения размера неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) суд в данном случае не усматривает.

Каких-либо возражений по предъявленным требованиям и доказательств, подтверждающих иной размер задолженности или ее отсутствие, ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты организацией истца государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <...> (л.д. 29), которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Погодина А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>, <...> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2014 года

Судья -