Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2012 ~ М-1621/2012 от 02.07.2012

Дело № 2-1404/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мельничук О.В.,

при секретаре Мурадовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Николаевой И.Т. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаева И.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что 16 апреля 1969 года ФИО1 получил ордер № 551 на вселение в квартиру <номер обезличен> в доме <номер обезличен> по улице <адрес обезличен>, выданный на основании решения Ленинского районного исполкома от 15.04.1969 года. Вместе с ним были вселены члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) и ФИО5 (сын). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи в связи с его трудовыми отношениями с Томским заводом измерительной аппаратуры. В 1989 году она была вселена в данную квартиру как член семьи нанимателя, поскольку являлась племянницей ФИО2. В 14.09.1989 году она была зарегистрирована (прописана) в вышеуказанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Начиная с момента ее вселения в спорную квартиру, все они вели общее совместное хозяйство, а именно был общий совместный бюджет, питались за одним столом, совместно несли расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В 1990 году все члены семьи, кроме нее выехали на постоянное место жительство за границу, по причине чего она в 1990 году обратилась в заводоуправление ТЗИА - на тот момент собственнику спорной квартиры, с просьбой изменения лицевого счета, поскольку она осталась одна проживать в вышеуказанной квартире и ей необходимо было содержать имущество и оплачивать коммунальные услуги. На основании ее заявления в заводоуправление ТЗИА ей был в 1990 году выписан новый лицевой счет на ее имя, после чего она стала единственным нанимателем вышеуказанного жилого помещения, постоянно проживала и проживает в данном жилом помещении, при этом исполняя все обязанности нанимателя, что выражается в следующем: обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 01 декабря 1991 года у нее родилась дочь ФИО6 от совместного брака с ФИО7, которая также проживает и имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Между тем, жилой дом <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, в котором находится спорная квартира, относится к муниципальной собственности, на основании Постановления Мэра г. Томска от 12.07.1995 года № 290, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности от 19.03.2012 года. В декабре 2009 года она обратилась с заявлением в Администрацию Ленинского района г. Томска с просьбой о приватизации квартиры <номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, однако ей было отказано, в связи с тем, что она не является членом семьи Заваль ФИО1. Ответчик порекомендовал решать данный вопрос в судебном порядке, что и послужило обращением в суд. На основании изложенного, просит суд признать ее - Николаеву И.Т. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Николаева И.Т. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ранее в судебном заседании пояснила, что в 1989 году она вселилась к своей родной тете, вела с ее семьей общее хозяйство. В 1990 семья тети уехала на постоянное место жительства в <адрес обезличен>. Вселена она была как член семьи нанимателя, иного жилья, не имеет. Отметку о прописке она получала вместе с тетей.

Представитель истца Николаевой И.Т. – Еремина К.Н., действующая на основании доверенности 70 АА 0332224 от 29.06.2012, в судебном заседании заявленные ее доверителем исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г.Томска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Николаевой И.Т., в котором указал, что возражает против удовлетворения требований истца, поскольку ею не доказан факт ее законного вселения в жилое помещение.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Ленинского района г.Томска.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, ознакомившись с отзывом представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаевой И.Т. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Сообщением Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска от 15.03.2012 подтверждается, что на основании постановления Мэра г. Томска от 12.07.1995 №290 балансодержателем жилого дома <номер обезличен>, находящегося по адресу: <адрес обезличен> является муниципальная имущественная казна г. Томска.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается письменными доказательствами (архивной справкой №1254 от 12.04.2012), что 16.04.1969 ТЗИА РСО плотнику ФИО1 на семью, состоящую из четырех человек: жена – ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО4, сын ФИО5 была предоставлена трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается ордером № 551 от 16.04.1969.

Истец Николаева И.Т. (до замужества – ФИО8) и жена нанимателя ФИО1 – ФИО2 являются родственниками, последняя является ее родной тетей, что подтверждается свидетельством о рождении <номер обезличен>, свидетельством о заключении брака <номер обезличен>.

Кроме того, у истца от брака с ФИО7 имеется дочь–ФИО6, <дата обезличена> года рождения.

Из справки ООО «Управляющая компания «Ремстройбыт» от 09.07.2012 следует, что в квартире <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> на регистрационном учете состоит Николаева И.Т. – ответственный квартиросъемщик, ФИО6 – дочь. Ранее на регистрационном учете в указанной квартире состояли: ФИО1 до 16.08.1990, ФИО4 до 16.08.1990, ФИО9 до 16.08.1990. Кроме того, в данной справке в графе «примечание» указано, что все ранее зарегистрированные были выписаны по причине переезда в <адрес обезличен>.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, таким образом, в данном случае необходимо руководствоваться, в том числе, и нормами Жилищного кодекса РСФСР, а также Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Согласно ч. 2 ст. названной статьи граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наимодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что она была вселена в квартиру <номер обезличен> по <адрес обезличен> фактически с согласия нанимателя ФИО1. При этом о том, что он давал ли он на это письменного разрешения, ей не известно. Регистрировала ее тетя. Однако факт того, что наниматель спорного жилого помещения не был против ее вселения в него в качестве члена его семьи, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Так, из показаний свидетеля ФИО10 по существу заданных ей вопросов пояснила, что проживает в доме, что и истец с 1970 года. Семья нанимателя ей была хорошо знакома. Что касается истца, то она прописалась у семьи ФИО1 в 1989 году, при этом отношение между ними (истцом и семьей нанимателя) были отличные. Они безусловно вселили ее как члена своей семьи, потому что жили они все как одна семья, вели совместное хозяйство. Квартира на сегодняшний день в идеальном состоянии, все чисто, ремонт сделан.

Свидетель ФИО11 показала, что проживает в доме <номер обезличен> по <адрес обезличен> с момента его сдачи. Семью ФИО1 знает. Истец является родной племянницей жены нанимателя. Жили все они очень дружно, вселили ИМЯ1 как члена своей семьи. Вели общее хозяйство. Ей известно, что у истца, кроме квартиры, в которой она проживает и прописана, иного жилья не имеется. За квартирой она следит, состояние жилого помещения отличное, ремонт сделан, в квартире чисто, коммунальные платежи оплачены.

Показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами подтверждается, что истец была вселена в спорное жилое помещение именно как член семьи нанимателя.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №00/000/2012-5989 от 16.08.2012 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о наличии у Николаевой И.Т. каких-либо объектов недвижимости.

Таким образом, из показаний допрошенных свидетелей, которым у суда не имеется оснований не доверять, материалов дела, следует, что Николаева И.Т. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО1, проживала совместно с ним одной семьей, вела общее хозяйство. Заключение иных условий проживания Николаевой И.Т. в квартире <номер обезличен> по <адрес обезличен> в судебном заседании не установлено. Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, которые она производит от своего имени. Другого жилого помещения Николаева И.Т. не имеет, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

На основании изложенного, суд считает, что требования Николаевой И.Т. о признании ее членом семьи нанимателя ФИО1 и признании за ней права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В судебном заседании нашли подтверждение факты совместного проживания истца с нанимателем ФИО1 и ведения с ним общего хозяйства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░