Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2017 (2-2699/2016;) ~ М-2600/2016 от 10.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«24 января 2017 года                         с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2017г. по исковому заявлению ФИО1 к Самарской психиатрической больнице №1, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской областиобратился ФИО1 с исковым заявлением к Самарской психиатрической больнице №1, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на следующее.

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Ранее в приватизации не участвовал, это жилье является единственным. Обратившись в Министерство имущественных отношений <адрес> с просьбой приватизировать квартиру ему указали на необходимость обратиться в Самарскую психиатрическую больницу №1, поскольку данная квартира находится на праве оперативного управления Самарской психиатрической больницы №1. однако руководство Самарской психиатрической больницы №1 ему ответило, что они приватизацией не занимаются. В связи с чем, истец не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, в которой проживает с 1979 года по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, владеет как своей собственной. За весь период проживания претензий по владению и пользованию квартирой ему не предъявлялось. Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> он указан как собственник квартиры. Право притязания на данную квартиру отсутствуют.

В связи с чем, ситец обратился с требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 34, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления. Указал, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован с 1979 года. проживал там с женой и с детьми. Жена умерла ДД.ММ.ГГГГ. И он и жена работали в Самарской психиатрической больнице №1. Дочь ФИО4 проживает в ним в спорной квартире. Квартира расположена в деревянном жилом доме с печным индивидуальным отоплением.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Самарская психиатрическая больница №1 в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Также ходатайствовал о замене ответчика на Министерство имущественных отношений <адрес> - собственника жилого помещения ( л.д.5).     

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о не согласии с иском, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие использование жилого помещения на условиях социального найма, выданных в установленном законом порядке. (л.д.42-47).

Представитель третьего лица Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, суду доверяют. (л.д.63).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сведений представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> Объект недвижимости: квартира № дома <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> и в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> не числится.

Согласно сведений предоставленных ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» на праве оперативного управления Учреждения имеется жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, который, согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О присвоении почтовых адресов», соответствует дому жилому №, расположенному по адресу: Самарская область, Красноярский район пос. Дубки, ул. Придорожная. Квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на праве оперативного управления и на балансе у ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» нет.( л.д.7).

Согласно письма Министерства имущественных отношений <адрес> в реестре имущества <адрес> по числится объект недвижимого имущества -дом жилой № общая площадь 103,60 кв.м., индивидуальный реестровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект является собственностью <адрес>. Однако спорная квартира как отдельный объект учета в реестре имущества не числится. ( л.д.112).

Согласно выписки из поквартирной карточки № ФИО1 является квартиросъемщиком. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.11).

Согласно технического паспорта помещение квартира в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общая площадь 34,9 кв.м., жилая площадь 24.9 кв.м.( л.д.13-27).

Согласно сведений представленных Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости расположенные на территории <адрес> на ФИО1( л.д.40).

Согласно сведений предоставленных ГУП ЦТИ <адрес> филиал строений и жилья на территории <адрес> на имя ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось( л.д.10)

Согласно справки предоставленной ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» ФИО1 работал в психиатрическом отделении № в административно-хозяйственной части должности оператора отопительной котельной: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д.108).

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения <адрес> следует, что в похозяйственной книге № <адрес> за период с 2012 по 2016 год по адресу <адрес> имеется информация : лицевой счет № глава хозяйства ФИО1, аналогичная информация содержится в книге № за период с 2007 по 2011г., в книге № за период с 2002 по 2006 г.( л.д.117).из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является дочерью истца. В настоящее время проживает с отцом в спорной квартире, но имеет регистрацию по иному адресу в виду сложившихся семейных обстоятельств. На спорную квартиру не претендует. С момента рождения проживала вместе с родителями ФИО1 и ФИО7 в спорном жилом помещении.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..»

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит восстановлению и соответственно подлежат удовлетворению его требования в полном объеме о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку истцу было выделено жилое помещение на законных основаниях он продолжает до настоящего времени проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, данное жилое помещение является его единственным местом проживания, данное жилье является собственностью ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, которое по мнению суда является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы ответчика, в части того, что приватизация жилых помещений возможная в административном порядке при условии, если квартира передавалась гражданам по договору социального найма, нельзя принять во внимание, поскольку вселение ФИО1 в 1978 году осуществлялось на законных основаниях, без заключения какого либо письменного договора, на момент заселения в спорную квартиру, куда он заселялся как член семьи, его жена ФИО7 умерла 26.05.2002г) работала в психиатрической больнице. При этом суд принимает во внимание, что истец неоднократно обращался к ответчикам за разрешением спорной ситуации, однако в заключение договора приватизации и договора социального найма ему было отказано, причем оба ответчика направляют заявителя «по кругу» отсылая заявителя от одного ответчика к другому, что подтверждается письмами ответчиков в адрес истца (л.д.5.6, 112,113,114). При таких обстоятельствах суд с целью восстановления нарушенных прав гражданина, который практически 40 лет проживает в спорной квартире общей площадью 34,9 кв.м. с печным индивидуальным отоплением, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,                  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о передачи в собственность бесплатно (в порядке приватизации) квартиры - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

     Судья:           Челаева Ю.А.